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實用房屋買賣合同范文5篇 房屋買賣合同糾紛司法解釋

時間:2022-10-25 15:20:00 合同

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實用房屋買賣合同范文5篇 房屋買賣合同糾紛司法解釋

實用房屋買賣合同范文1

  甲方(賣方): 身份證號碼:

  乙方(買方): 身份證號碼:

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、房屋狀況:甲方自愿將座落于祁東縣洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓,上樓的 左 邊建筑面積為162.02 m2出售給乙方,房號為 號樓 ,房產(chǎn)證編號 。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述 為準。

  二、 甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為:肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。

  三、 預(yù)交定金: / 年 / 月 / 日預(yù)交金 / 萬元,并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同,如哪一方不來,就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購房款。

  四、 付款、交房時間及方式:

  ㈠、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付叁拾萬元整于20xx年9月29號之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號: 。

 ?、妗⒌诙糠址靠钜际叭f零貳仟捌佰元整(¥:102800元)在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

  ㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。

  (四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

  五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無重復(fù)交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失均由甲方負責賠償。

  六、 過戶方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過戶資料,陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側(cè)香竹小區(qū)8號樓住房 五 樓,自然層 五 樓過戶到乙方名下,過戶費用由乙方承擔。甲方必須在20xx年 月 日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下,否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。

  七、 違約責任:第一批購房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

  八、 買賣雙方的介紹費按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時,兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費,不得拖欠。甲方中介費: 乙方中介費:

  九、 中介人有責任對賣方的情況真實性負責,若賣方情況不真實

  以上協(xié)議兩無異言,空口無憑,立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方: (簽字) 電話:

  乙方: (簽字) 電話:

  中介人:(簽字) 電話:

  簽約日期:

實用房屋買賣合同范文2

  出賣人(甲方):身份證號碼:

  買受人(乙方):身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用、*、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應(yīng)當于20xx年月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  見證人: 年 月 日

  年 月 日

  年 月 日

實用房屋買賣合同范文3

  私有房屋買賣協(xié)議

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下:

  第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為153。18平方米,車庫雜物房建筑面積xx平方米。

  第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付陸萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:

 ?。ㄒ唬?乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

 ?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

  第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

  第六條 私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

  第八條 違約責任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

實用房屋買賣合同范文4

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  買方(以下簡稱乙方):_____

  (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____

  地址:_____

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____

  委托代理人:_____國籍:_____電話:_____

  地址:_____郵政編碼:_____

  第一條房屋的基本情況.

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.

  第二條房屋面積的特殊約定.

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變.

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息.

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.

  3._______________________________.

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì).

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).

  第四條價格.

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整.

  第五條付款方式.

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.

  第六條交付期限.

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方.

  第七條乙方逾期付款的違約責任.

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算.逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責任.

  1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.

  2.乙方按累計應(yīng)付款的`_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

  3._______________________________.

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任.

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算.逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任.

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.

  2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.

  3._______________________________.

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失.

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任.

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.

  第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.

  第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時,甲,乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁.(甲,乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.)

  第十六條本合同(經(jīng)甲,乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效.

  第十七條本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力.

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

  ___年___月___日___年___月___日

  簽于_____簽于_____

實用房屋買賣合同范文5

  出賣人(姓名或名稱): 聯(lián)系電話:

  住所或注冊地址: 郵政編碼:

  個人身分證件名稱: 證件號碼:

  單位法人資格證書:

  或營業(yè)執(zhí)照: 證件號碼:

  法定代表人: 職務(wù): 聯(lián)系電話:

  委托代理人(姓名): 聯(lián)系電話:

  住所或注冊地址: 郵政編碼:

  個人身份證件名稱: 證件號碼:

  買受人(姓名或名稱): 聯(lián)系電話:

  住所或注冊地址: 郵政編碼:

  個人身份證件名稱: 證件號碼:

  單位法人資格證書

  或 營 業(yè) 執(zhí) 照: 證件號碼:

  法定代表人: 職務(wù): 聯(lián)系電話:

  委托代理人(姓名): 聯(lián)系電話:

  住所或注冊地址: 郵政編碼:

  個人身份證件名稱: 證件號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,房屋出賣人(以下條款中稱賣方)與買受人(以下條款中稱買方)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜簽訂本合同,

  沈陽房屋買賣合同。

  一、賣方自愿將座落于沈陽市 區(qū) 路(街) 巷 號 單元 層 間號,建筑面積 平方米的房屋出售給買方。買方對賣方所要出售的房屋基本情況進行了現(xiàn)場勘驗確認,同意購買該房。

  二、出售房屋的基本情況

  1.房屋所有權(quán)證號碼:

  2.房屋共有權(quán)證號碼:

  3.土地使用權(quán)證號碼:

  4.房屋用途:

  5.房屋歸屬:

  (1)個人所有 □

  (2)夫妻共同所有 □

  (3)共有人共有 □

  (4)其他 □

  6.房屋產(chǎn)權(quán)來源:

  7.土地使用權(quán)來源: 劃撥 □ 出讓 □

  三、買賣雙方簽訂本合同應(yīng)遵守下列事項:

  1.賣方出售的房屋權(quán)屬清楚,證件齊全,無產(chǎn)權(quán)糾紛,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由賣方承擔相應(yīng)的發(fā)事責任,因此給買方造成的經(jīng)濟損失,由賣方負責賠償。

  2.賣方負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費、電費、水費、物業(yè)費等費用。若由欠費所引發(fā)的與賣方有關(guān)的債務(wù)糾紛,由賣方負責清償,并承擔相應(yīng)的民事責任。因此給買方造成的經(jīng)濟損失,由賣方負責賠償。

  3.賣方出售的房屋,屬于夫妻共同所有的,已征得配偶同意。

  4.賣方出售的房屋,屬于共有產(chǎn)權(quán)的,已征得共有人同意并提交其他共有人書面

  意書。

  5.賣方出售的房屋,設(shè)有抵押權(quán)的,已征得抵押權(quán)人同意,并提交抵押人書面同意書。

  6.賣方出售已購公有住房,已征得共同居住成年人的同意。

  7.買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋買賣合同和其隊有關(guān)證件到房產(chǎn)部門的交易機構(gòu)、登記發(fā)證機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果有一方不履行合同,應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任,由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)負賠償責任。

  四、買賣雙方申報房屋成交總價款為 幣(大寫) 元整,(小寫) 元整。

  五、買方先期已交付定金的,定金在購房款中沖抵。如買賣合同中止,由違約方依照有關(guān)法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。

  六、付款及房屋交接方式,按下列第 種方式辦理:

  1.本合同簽訂后,買方付給賣方部分購房款(或定金) 幣(大寫): 元整。賣方配合買方到房產(chǎn)部門的交易機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構(gòu)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,買方付清其余部分購房款或通過購房抵押貸款付清其余購房款,賣方將出售的房屋交給買方。

  2.本合同簽訂后,買方一次性全額付款。賣方配合買方到房產(chǎn)部門的交易機構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),同時將出售的房屋交給買方。

  3.雙方簽訂合同并遞交到房產(chǎn)部門的交易機構(gòu)后,買方持交易機構(gòu)出具的憑證,將購房款交到指定銀行。轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢,并到房產(chǎn)登記發(fā)證機構(gòu)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,賣方將出售的房屋交給買方,賣方憑房產(chǎn)交易機構(gòu)出具的憑證去銀行提取售房款。

  4.

  七、買賣雙方應(yīng)按規(guī)定,各自承擔應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓登記稅費。

  八、買賣雙方約定的其他事項:

  1.

  2.

  3.

  九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議,其內(nèi)容與本合同文本中所列條款約定的內(nèi)容具有同等效力。

  十一、本合同共 頁,一式 份,出賣人 份,買受人 份, 份, 份。

  十二、本合同自買賣雙方簽訂之日起生效。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  法定代表人或 法定代表人或

  負責人(簽章): 負責人(簽章):

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  年 月 日 年 月 日

  簽于 簽于

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