房地產(chǎn)估價(jià)合同范本3篇(房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本)

時(shí)間：2022-10-23 20:56:00 合同

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房地產(chǎn)估價(jià)合同范本1

　　委托方：(甲方)*********

　　受托方：(乙方)**********

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

　　一、估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

　　1、估價(jià)內(nèi)容：*********

　　2、估價(jià)目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。

　　3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)****年**月**日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

　　評估值(萬元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

　　1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　2、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　4、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　(2)按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

　　(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：

　　(1)向**法院起訴。

　　(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

　　六、其它約定事項(xiàng)

　　*******

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

　　代表人：*** 代表人：

　　聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：

　　簽訂地點(diǎn)：****** 　　簽訂時(shí)間：

　　****年**月**日

房地產(chǎn)估價(jià)合同范本2

　　聘用單位(簡稱甲方)：

　　地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　聘用人(簡稱乙方)：因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。

　　一、工作崗位

　　甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。

　　二、聘用期限

　　____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為叁年。

　　三、聘用報(bào)酬

　　1、甲方支付乙方報(bào)酬為：第一年人民幣年凈整(￥元);第二年人民幣年凈整(￥元);第三年人民幣年凈整(￥元)。

　　2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的義務(wù)

　　1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。

　　2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、繼續(xù)教育證書。

　　3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對甲方出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報(bào)告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。

　　4、合同期間，乙方不坐班。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用

　　五、違約責(zé)任

　　如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。

　　六、合同變更、終止

　　(一)合同變更

　　聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(二)合同終止

　　1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。

　　3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方。

　　七、附則

　　1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)估價(jià)合同范本3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評估事宜訂立合同如下：

　　一、合同內(nèi)容

　　(一)估價(jià)對象：

　　(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對象的價(jià)值提供參考，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的價(jià)值。

　　(三)價(jià)值類型：房地產(chǎn)公開市場價(jià)值

　　(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)：年月日

　　(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告份，正式報(bào)告份。

　　(六)作業(yè)時(shí)間：自年月日至年月日止(計(jì) 天)。

　　二、合同時(shí)間

　　合同有效期為年月日始至年月日止。

　　三、評估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

　　(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房屋征收補(bǔ)償評估按評估額的0.5%收費(fèi)。

　　2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　3、其他項(xiàng)目按《國家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號規(guī)定收費(fèi)。

　　(二)計(jì)算方法：

　　計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對象為評估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！钡?規(guī)定。

　　(三)收費(fèi)金額：

　　1、乙方預(yù)收評估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評估額另行計(jì)算。

　　2、乙方按實(shí)際評估額計(jì)算評估費(fèi)。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。

　　4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù)。

　　5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對象相關(guān)的資料，并對資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

　　6、甲方要填寫《估價(jià)對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。

　　7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問題。

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對象有關(guān)的資料【】

　　(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【】

　　(2)房屋所有權(quán)證【】

　　(3)房屋使用權(quán)證【】

　　(4)土地使用權(quán)證【】

　　(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【】

　　(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【】

　　(7)房屋測繪報(bào)告【】

　　(8)構(gòu)筑物測繪報(bào)告【】

　　(9)土地測繪報(bào)告【】

　　(10)規(guī)劃意見(選址)書【】

　　(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【】

　　(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【】

　　(13)建筑工程施工許可證【】

　　(14)商品房銷(預(yù))售許可證【】

　　(15)其他與估價(jià)對象有關(guān)的資料【】

　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【】

　　B、司法鑒定方面的資料【】

　　C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【】

　　D、房屋、土地抵押合同【】

　　E、房地產(chǎn)交易合同【】

　　F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【】

　　G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【】

　　H、房地產(chǎn)交易公證書【】

　　I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)【】

　　J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【】

　　6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對象的商業(yè)機(jī)密。

　　7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。

　　8、甲方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告。

　　9、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評估費(fèi)。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方要依據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告，并對估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、

　　2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報(bào)告的正式報(bào)告。

　　3、國家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。

　　4、國家機(jī)關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進(jìn)行回答。

　　5、報(bào)告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。

　　6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。

　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求。

　　8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。

　　9、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒有完成評估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。

　　10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。

　　五、違約責(zé)任

　　(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。

　　(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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