下面是范文網(wǎng)小編收集的定期的合同12篇(合同法不定期合同)，歡迎參閱。

定期的合同1

　　《勞動合同法》第13條規(guī)定：固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。

　　固定期限勞動合同，具體是指：

　　(1)勞動合同雙方當(dāng)事人在勞動合同中明確規(guī)定了合同效力的起始和終止的時間。

　　(2)勞動合同期限屆滿，勞動關(guān)系即告終止。

　　(3)如果雙方協(xié)商一致，還可以續(xù)訂勞動合同，延長期限。

　　(4)固定期限的勞動合同可以是較短時間的，如一年、二年，也可以是較長時間的，如五年、十年，甚至更長時間。

　　實踐中固定期限的勞動合同運用較多，許多勞動合同都是一年一簽，造成這種情況的原因，主要是有些勞動者還把無固定期限的勞動合同當(dāng)成“鐵飯碗”，用人單位解除無固定期限的勞動合同比較難，不愿意訂立無固定期限的勞動合同。

　　根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。訂立哪一種期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)由用人單位與勞動者雙方共同協(xié)商確定。

定期的合同2

　　第十三條 固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。

　　用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。

　　【解讀】本條是關(guān)于固定期限勞動合同的規(guī)定。

　　固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。具體是指勞動合同雙方當(dāng)事人在勞動合同中明確規(guī)定了合同效力的起始和終止的時間。勞動合同期限屆滿，勞動關(guān)系即告終止。如果雙方協(xié)商一致，還可以續(xù)訂勞動合同，延長期限。固定期限的勞動合同可以是較短時間的，如半年、一年、二年，也可以是較長時間的，如五年、十年，甚至更長時間。不管時間長短，勞動合同的起始和終止日期都是固定的。具體期限由當(dāng)事人雙方根據(jù)工作需要和實際情況確定。

　　固定期限的勞動合同適用范圍廣，應(yīng)變能力強，既能保持勞動關(guān)系的相對穩(wěn)定，又能促進(jìn)勞動力的合理流動，使資源配置合理化、效益化，是實踐中運用較多的一種勞動合同。對于那些常年性工作，要求保持連續(xù)性、穩(wěn)定性的工作，技術(shù)性強的工作，適宜簽訂較為長期的固定期限勞動合同。對于一般性、季節(jié)性、臨時性、用工靈活、職業(yè)危害較大的工作崗位，適宜簽訂較為短期的固定期限勞動合同。

　　根據(jù)本法規(guī)定，訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。訂立哪一種期限的勞動合同，應(yīng)當(dāng)由用人單位與勞動者雙方共同協(xié)商確定。有的用人單位為了保持用工靈活性，愿意與勞動者簽訂短期的固定期限勞動合同。而有的勞動者為了能有一份穩(wěn)定的職業(yè)和收入，更愿意與用人單位簽訂無固定期限勞動合同。無論雙方的意愿如何，究竟簽訂哪一種類型的勞動合同，需要由雙方協(xié)商一致后，作出一個共同的選擇。只要用人單位與勞動者協(xié)商一致，沒有采取脅迫、欺詐、隱瞞事實等非法手段，符合法律的有關(guān)規(guī)定，就可以訂立固定期限勞動合同。

　　事業(yè)單位聘用合同范本

　　聘用單位(甲方)：

　　受聘人員(乙方)：

　　中華人民共和國人事部

　　填寫說明：

　　1、本聘用合同書根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發(fā)[20xx]35號)制定，作為聘用單位與受聘人員簽訂聘用合同的范本。除本合同所列內(nèi)容外，經(jīng)聘用單位與受聘人員協(xié)商一致，可增加有關(guān)條款。

　　2、填寫聘用合同書一律用藍(lán)、黑墨水書寫，字跡清晰、工整，涂改處必須加蓋校對章，否則無效。

　　3、本聘用合同書須由聘用單位和受聘人員雙方當(dāng)事人親自簽訂，因故確需代簽的，須經(jīng)本人書面委托，否則代簽無效。

　　4、本聘用合同書內(nèi)的年、月、日一律使用公歷，除落款日期外，均用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫，工資報酬等金額一律使用大寫。

　　甲方(聘用單位)

　　名稱：________________________

　　法定代表人或委托代理人：____________

　　地址：________________________ 郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(受聘人員)

　　姓名：_____________

　　性別：_____________ 出生年月：_____________

　　身份證號碼：________________________

　　住址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部關(guān)于在事業(yè)單位試行人員聘用制度意見的通知》(國辦發(fā)[20xx]35號)和________________規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂如下聘用合同條款，共同遵照履行。本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　一 .聘用合同期限

　　本合同期限按下列第__項執(zhí)行：

　　(一)本合同期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　(二)本合同期限自簽訂之日起算，至乙方達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡之日終止。

　　(三)本合同期限自簽訂之日起算，至____________________工作任務(wù)完成時止。試用期為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。

　　二 .聘用崗位及職責(zé)要求

　　(一)甲方聘用乙方在_______部門從事 _________崗位的工作。

　　(二)由甲方確定乙方的崗位職責(zé)要求，具體內(nèi)容如下：

　　1、___________________________________________________

　　2、___________________________________________________

　　3、___________________________________________________

　　(三)乙方服從甲方的工作安排，按照崗位職責(zé)要求按時完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　(四)在聘期內(nèi)，甲方可以根據(jù)工作需要，與乙方協(xié)商后，調(diào)整乙方的工作崗位。

定期的合同3

　　什么是不定期租賃合同？

　　不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規(guī)定的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　不定期租賃合同的法律后果：

　　1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：

　　A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;

　　B.但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　以上就是我們的法律中關(guān)于什么是不定期租賃合同，以及不定期租賃合同的法律后果問題的解答，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在不定期租賃合同的解除是怎么樣的?是否是可以隨時解除呢?如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們，我們會為您進(jìn)行專業(yè)的法律解答。

定期的合同4

　　贈與者_(dá)___________（以下簡稱甲方）、受贈者_(dá)_____________（以下簡稱乙方），雙方就定期性贈與事宜締結(jié)契約如下：

　　第一條 甲方提供乙方監(jiān)護(hù)、養(yǎng)育其子______________（以下簡稱丙方）的養(yǎng)育補助費，于每年_______月底及_______底，無償贈與人民幣各______________元整。

　　第二條 前條定期贈與期間，自_______年_______月_______日始至丙方成年為止。

　　第三條 乙、丙雙方倘有不良行為依刑法有關(guān)處罰之明文者，甲方可撤銷本契約。

　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　贈與人（甲方）：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：___________受贈人（乙方）：___________

　　住址：_____________________

　　身份證統(tǒng)一號碼：__________________年_______月_______日

定期的合同5

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)人依法對自身的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?/p>

　　相關(guān)案例：

　　案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租賃一家私人店面開小超市，雙方訂立合同約定：租賃期自1996年6月起至租賃房屋動遷之日止，每月租金4000元，每年不予遞增 。徐某考慮到可以長期租賃，盡管當(dāng)時4000元的月租過高，還是咬牙租了下來。但幾年下來，勉強糊口。

　　20xx年6月徐某繳房租，未料房東不愿收租金，明確表示要將租金抬高到月租10000元。徐某經(jīng)測算，感到難以承受，于是手執(zhí)合同與房東理論。但房東不予理睬，且委托律師發(fā)函告知租賃合同解除，并限時予以遷出。爭氣不爭財，徐某也當(dāng)即聘請律師回函，要求履行合同，不同意解除。經(jīng)過兩個月的反復(fù)交涉，由于雙方在租金問題上無法達(dá)成一致，房東遂起訴到法院，要求解除合同。

　　房東訴稱：1996年6月雙方訂立租賃合同，在合同上約定 至租賃房屋動遷之日止 ，這屬于不確定期限，現(xiàn)房屋需要自用，訴至法院要求解除合同。同時已給被告一個月的寬限期，請求被告遷出租賃房屋。徐某辯稱：當(dāng)時租借房屋，房租是比較貴的，之所以接受，主要是考慮到可以長期租借。根據(jù)有約定從約定的規(guī)定，現(xiàn)在租賃房屋沒有拆遷，故在租賃期限內(nèi)，不同意解除合同。并反訴要求確認(rèn)合同有效，繼續(xù)履行合同。

　　法院判決徐某與房東的租賃合同解除，給徐某兩個月搬遷寬展期，寬展期的房租予以免付。辦案手記《合同法》確有 有約定從約定 的規(guī)定，但徐某與房東的合同中確實沒有明確合同期限， 直至拆遷 的約定實屬不明確的約定，即附合同的條件是不確定的，難道50年不拆就50年租借下去?故法院才有此判決。

　　根據(jù)上述判例可以看出，租賃合同一定要明確租賃的期限，用詞一定要嚴(yán)謹(jǐn)，否則極易引發(fā)爭議。

　　相關(guān)案例分析：

　　解放前，李先生將一套私房出租給黃老太。李先生同黃老太的租賃關(guān)系一直保持至1998年房屋動遷。經(jīng)裁決，動遷部門將李先生妻子和黃老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差價后，擁有產(chǎn)權(quán)，且繼續(xù)與黃老太保持租賃關(guān)系。之后，黃老太與其大女兒搬入A房中。1999年12月，黃老太去世，其小女兒也搬入A房。20xx年，李太太取得A房產(chǎn)權(quán)，要求黃老太兩個女兒遷出A房，但大女兒認(rèn)為自己是同住人，按月支付租金，不同意搬遷。無奈之下，李太太起訴至法院。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)人依法對自身的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。黃老太的女兒租賃李先生夫婦的房屋居住，這完全符合法律規(guī)定的。1998年，動遷公司將李先生的妻子作為被動遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，繼續(xù)同黃老太保持租賃關(guān)系。但是1999年黃老太去世后，黃老太和李先生妻子之間的租賃關(guān)系已不存在。李先生妻子仍將房屋出租給黃老太的女兒居住。

　　依據(jù)《合同法》第232條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！彼裕钕壬钠拮又灰诤侠砥谙拗巴ㄖS老太的女兒，就可完全解除租賃關(guān)系。

定期的合同6

　　與無固定期限勞動合同訂立與解除相關(guān)的一些問題

　　勞動者不知道與用人單位之間能否簽訂無固定期限的勞動合同，或者已經(jīng)簽訂了無固定期限的勞動合同想要辭職，卻不知道能否得到補償。對于這種問題，為您具體作答。

　　問：我在一家印刷廠工作已經(jīng)5年多。公司原來是每年簽一次勞動合同，去年我要求簽無固定期限合同時單位不同意，我就申請了勞動仲裁，裁決印刷廠與我簽訂無固定期限勞動合同，單位也跟我簽了，此后就一直安排我干一些又臟又累沒人愿意干的工作，而每月工資全加起來才1800元。我覺得現(xiàn)在繼續(xù)在這兒工作沒什么意思，想辭職，請問：單位已跟我訂立了無固定期限勞動合同，要是我主動辭職，能得到經(jīng)濟(jì)補償嗎?

　　答：依據(jù)《勞動合同法》第38條和第46條的規(guī)定，勞動者提出解除勞動合同，單位是否應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補償與雙方訂立的勞動合同期限無關(guān)，而與勞動者提出解除勞動合同的理由有關(guān)。一般情況下，勞動者因個人原因主動提出解除勞動合同的，單位無須支付經(jīng)濟(jì)補償。但是如果單位存在《勞動合同法》第38條規(guī)定的未及時足額支付勞動報酬、未依法為勞動者繳納社會保險費等情形的，勞動者提出解除勞動合同，根據(jù)《勞動合同法》第46條第一款規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補償金。

　　具體到您的情況，如果您所在的公司沒有《勞動合同法》第38條規(guī)定的未及時足額支付勞動報酬、未依法為勞動者繳納社會保險費等情形，您是因為覺得工資低、“繼續(xù)在這兒工作沒什么意思”等個人原因想與單位解除勞動合同，那么您所在單位就無須支付經(jīng)濟(jì)補償。

　　問：我是某企業(yè)一名勞資人員，企業(yè)里有名職工在廠里工作已經(jīng)10年了，他想和企業(yè)訂立無固定期限勞動合同，請問是否符合規(guī)定。

　　答：《勞動合同法》第14條規(guī)定，無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。第14條中還規(guī)定：“有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位工作滿十年的……”。

　　從上述規(guī)定中可以看出,當(dāng)滿足以下三個條件時，用人單位必須與勞動者訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在同一用人單位連續(xù)工作十年以上;(二)勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同;(三)勞動者沒有提出訂立固定期限勞動合同。從你咨詢的問題看，該職工在你單位已連續(xù)工作十年以上，當(dāng)勞動合同期限屆滿之時，其提出與單位訂立無固定期限勞動合同，于法有據(jù)。依據(jù)法律規(guī)定，此種情形下用人單位既無權(quán)終止勞動合同，也無權(quán)提出不再續(xù)訂無固定期限合同。

定期的合同7

　　贈與人（甲方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________ 受贈人（乙方）：_______________

　　住所：_________________________

　　有效證件號碼：_________________ 甲方自愿向乙方定期提供_________________，并與乙方達(dá)成以下贈與協(xié)議。

　　第一條 乙方獲自甲方的贈與只得用于_________________，不得移作他用

　　第二條 甲方于每年_______至_______分兩次向乙方無償贈與人民幣各_________________元整

　　第三條 前述贈與自_______年_______,計_______日,_______時至_______時止

　　第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位

　　第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當(dāng)使用時，甲方有權(quán)要求乙方予以改正

　　第六條 如乙方疏于_____________________甲方有權(quán)撤銷本合同

　　第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方：____________

　　代表人：__________

　　乙方：____________

　　代表人：__________

定期的合同8

　　室房屋租賃合同

　　出租方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 以下簡稱“甲方”

　　承租方： 以下簡稱“乙方”

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資雙方共同遵守并履行。

　　第一條 租賃房屋狀況

　　1．甲方將享有出租權(quán)的座落于上海市嘉定區(qū)加羅公路336號 室房屋及（以下統(tǒng)稱“該房屋”)租予乙方；該房屋面積約為平方米（以實際查看為準(zhǔn)）。

　　2．乙方承租該房屋僅作為 使用；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋用途。

　　3．簽訂本合同時，甲方已經(jīng)告知乙方該房屋的權(quán)利狀況和權(quán)利限制狀況。

　　第二條 租賃期限和租金

　　1. 該房屋暫不確定租賃期限，甲方因需要可隨時解除本合同，乙方及時返還該房屋，本條款是不可撤銷和無條件的。

　　2. 甲乙雙方約定，該房屋月租金為 免費元(大寫： 免費)

　　3. 本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃該房屋保證金RMB 500 元

　　4. 本合同解除、終止時，若乙方按照本合同的規(guī)定將該房屋返還，甲方應(yīng)及時無息一次性退還乙方繳納的履約保證金。若乙方有任何違反本合同的情形，甲方可將履約保證金的全部或部分作為違約金予以扣除，剩余金額（若有）及時一次性退還乙方。

　　第三條 房屋交付

　　1．雙方定于 20 年 月 日前（含當(dāng)日）辦理房屋交接手續(xù)，該房屋的交付標(biāo)志為甲乙雙方簽署房屋租賃交接書或類似文書。

　　2. 乙方保證依照交付房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自裝修，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有管道

　　結(jié)構(gòu)）。

　　3. 乙方正常使用后，發(fā)現(xiàn)除乙方自行裝修、改建部分外的其他部分有損壞或故 障，若在保修期，由乙方直接代表甲方通知開發(fā)商或開發(fā)商授權(quán)的物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)；若已過保修期，由乙方直接向物業(yè)公司或其他修理部門保修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成該房屋損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　第四條 房屋返還

　　1．雙方同意，無論本合同因任何原因解除或終止，乙方須在合同解除或終止后2日內(nèi)向甲方返還該房屋。

　　2．乙方在搬離該房屋過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除對甲方造成的實際損失的賠償，如果履約保證金不足抵扣的，乙方必須足額賠償甲方。

　　第五條除本合同其他條款規(guī)定的乙方義務(wù)外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　1. 乙方應(yīng)保持該房屋（包括但不限于甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備等）的完好及可使用狀態(tài)。乙方因未盡到妥善管理的義務(wù)、或因乙方（包括但不僅限于乙方的裝修承包商、乙方員工等）之原因致使該房屋毀損、滅失，造成甲方或/和任何第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方賠償由此造成的全部損失；

　　2. 乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定和修改的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響或干擾甲方對物業(yè)的正常管理；

　　3. 未經(jīng)甲方事先同意，乙方及其員工不得在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)進(jìn)行商品或廣告的展示、派發(fā)任何宣傳品或向顧客介紹、推銷業(yè)務(wù)；

　　4. 甲方有權(quán)委托其它專業(yè)公司對部分物業(yè)進(jìn)行專項管理,乙方應(yīng)接受、服從管理；

　　5. 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行妥善保管該房屋內(nèi)的財物。不論甲方是否在嘉定科創(chuàng)大廈內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)，該房屋及其內(nèi)之財物的安全責(zé)任均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方無權(quán)以該房屋內(nèi)部財物的失竊或被破壞為理由要求甲方給予任何賠償； 乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國家、上海市的有關(guān)法律、法規(guī)及營業(yè)執(zhí)照載明之經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動；乙方的經(jīng)營活動不得對甲方及其他租戶的正常經(jīng)營造成影響

　　6. 乙方自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域及周邊區(qū)域的清潔，注意用電及燃?xì)獍踩?，防止火?zāi)、水災(zāi)等事故發(fā)生，甲方將不定期的進(jìn)行監(jiān)督及檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題，甲方將向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)完全、嚴(yán)格的按通知要求進(jìn)行整改；

　　7. 乙方應(yīng)制定并采取適當(dāng)?shù)陌脖４胧?，以維護(hù)承租區(qū)域的秩序；若發(fā)生人身或財產(chǎn)損害、或造成他人（包括甲方）人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第六條 合同違約責(zé)任

　　1. 未征得甲方書面同意，乙方對該房屋進(jìn)行增建、增設(shè)、改建或/及裝修的，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

　　2. 甲方如按本合同有關(guān)條款將乙方所交履約保證金做出處理的，在甲方?jīng)]有選擇解除或終止合同并繼續(xù)履行合同情況下，乙方應(yīng)補足或重新交納履約保證金。若乙方未能在甲方發(fā)出的補繳履約保證金書面通知 7 天內(nèi)足額繳納履約保證金，甲方有權(quán)單方書面通知終止本合同。

　　第七條 其他條款

　　1. 本合同的所有條款均系甲乙雙方逐條協(xié)商而成，甲乙雙方充分了解本合同每一條款的內(nèi)涵并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何結(jié)果。

　　2. 本合同如在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，本合同任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟

　　3. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4. 本合同一式 2 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲 方：上海嘉華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙 方：

　　簽 章： 簽 章：

　　地 址： 地 址：

定期的合同9

　　無固定期限勞動合同的適用范圍主要包括以下兩點：

　　(一)用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。

　　(二)在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，勞動者提出或者同意續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同。法律規(guī)定情形如下：

　　(1)、勞動者已在該用人單位連續(xù)工作滿十年的

　　(2)、用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。在推行勞動合同制度前，或是在國有企業(yè)進(jìn)行改制前，用人單位的有些職工已經(jīng)在本單位工作了很長時間。

　　(3)、連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第1項、第2項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

定期的合同10

　　一．《合同法》

　　第二百二十四條

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　第二百二十七條

　　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　第二百三十二條

　　當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　二．《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》

　　第十五條

　　承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條

　　出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條

　　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償

　　三．《商品房屋租賃管理辦法》

　　第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。

　　承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。

　　20xx-08-17 沃華律師

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:

　　一、當(dāng)事人在合同中未約定明確期限；

　　二、當(dāng)事人約定租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

　　三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　區(qū)分意義

　　這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當(dāng)事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。 相關(guān)法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　解除不定期租賃合同的限制

　　某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。乙與丙簽訂買賣合同時，甲與乙仍然存在租賃關(guān)系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　本案的焦點在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關(guān)系一種意見認(rèn)為，根據(jù)我國《合同法》94條和96條的規(guī)定，當(dāng)事人單方解除合同的，解除合同的通知到達(dá)對方時合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達(dá)甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關(guān)系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時，已經(jīng)與甲沒有租賃關(guān)系，甲不能夠享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第二種意見認(rèn)為，根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應(yīng)當(dāng)?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權(quán)。

　　筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(五)法律規(guī)定的其他情形?！?6條規(guī)定：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除?！睂τ诤螢椤胺梢?guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應(yīng)當(dāng)屬于此列。該條規(guī)定:“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！苯Y(jié)合上述的幾條規(guī)定可以確定，在不定期租賃合同關(guān)系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達(dá)承租人后合同即解除，至少有兩個方面的限制：

　　1、必須要在合理期限之前通知承租人;

　　2、應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時間。

　　對于第1個方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當(dāng)中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋，似乎不是一個合同的期限。同時，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應(yīng)當(dāng)視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關(guān)系的意思表示，但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定，認(rèn)為乙將具有終止與甲租賃關(guān)系意思表示的通知送達(dá)甲后，雙方的租賃關(guān)系即行終止，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關(guān)系最終的'終止時間。我們不能干涉和否認(rèn)出租人要求終止租賃關(guān)系具體時間的意思表示。

　　因而可以得出上面的第2點限制，即應(yīng)當(dāng)根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關(guān)系終止的具體時間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應(yīng)當(dāng)以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時間。比如，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方當(dāng)事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當(dāng)事人在一個月內(nèi)履行義務(wù)，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時間是權(quán)利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個月筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)是發(fā)出通知之日后的一個月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進(jìn)行調(diào)整，即“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。解除合同的通知自到達(dá)對方時發(fā)生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力”筆者認(rèn)為完全可以，否則就否定了當(dāng)事人解除合同等具體事項意思自治的合同權(quán)利。

　　房屋出租人有權(quán)提前收回房屋嗎

　　一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權(quán)提前收回房屋？首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。

　　但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，或者拖欠房租達(dá)6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。

　　訂租賃合同時，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：

　?。?）租賃期限、租金支付及計算方式；

　?。?）租賃期限內(nèi)房屋的維修及費用由誰承擔(dān)；

　?。?）物業(yè)管理費用的承擔(dān)；

　?。?）物業(yè)使用人對房屋進(jìn)行裝飾裝修的問題；

　　（5）是否可以轉(zhuǎn)租；

　?。?）租賃登記的辦理；

　?。?）業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；

　?。?）根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項

　　租賃合同之解除權(quán)

　　歸納：租賃合同之解除權(quán)

　　(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)

　　(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建(司法解釋第7條)

　　(3)責(zé)任轉(zhuǎn)租(合同法224條，司法解釋第14條)

　　(4)未付或延付租金(合同法227條)

　　(5)不定期租賃之隨時解除權(quán)(合同法232條)

　　(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)

　　(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)

　　(3)不定期租賃之隨時解除權(quán)

　　(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時的隨時解除權(quán)(合同法233條)

　　(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)

　　(6)一房數(shù)租時，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(quán)(司法解釋第6

　　出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利

　　城市房屋租賃管理辦法》

　　第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

定期的合同11

　　一、無固定期限的勞動合同申請書如何寫?

公司各位領(lǐng)導(dǎo)：

　　你們好

　　我是公司員工XXX，我從XXXX年X月X日到公司工作，至20xx年1月30日現(xiàn)在合同到期時已經(jīng)連續(xù)工作超過十年了。根據(jù)《勞動合同法》第十四條第二款：“用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;……”規(guī)定，我已經(jīng)符合法律規(guī)定的條件。特請求與公司簽訂無固定期限勞動合同。請予同意。

　　此致

敬禮

　　公司員工：XXX(簽字)

　　20xx年x月x日

　　二、無固定期限勞動合同的簽訂條件

　　用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：

　　(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;

　　(二)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;

　　(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。

　　用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同?！秳趧臃ā返?0條第2款規(guī)定，勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定限期的勞動合同，應(yīng)當(dāng)訂立無固定限期的勞動合同。這里簽訂無固定期限勞動合同需符合三個條件，即在同一用人單位連續(xù)工作滿10年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同，勞動者提出申請。三個條件缺一不可，實踐中當(dāng)勞動者符合連續(xù)工作滿10年以上，向用人單位提出簽訂無固定期限勞動合同時，用人單位往往表示不同意續(xù)約勞動合同，導(dǎo)致勞動者無法達(dá)到簽訂無固定期限勞動合同的目的。

　　由于《勞動法》在無固定期限勞動合同制度設(shè)計上的缺陷，無固定期限勞動合同簽訂率極低，對勞動者的職業(yè)穩(wěn)定和用人單位的長遠(yuǎn)發(fā)展均有不利影響。

　　申請公司簽訂勞動合同的格式非常的簡潔明了，關(guān)鍵是當(dāng)中的內(nèi)容也是可以借鑒的。語氣誠懇并且表明自己對公司各方面都是非常滿意的，想要以自己的努力服務(wù)于公司和公司的其他人員一同創(chuàng)造出更加輝煌的業(yè)績等這些語言都是可以的。

定期的合同12

　　不定期勞動合同的優(yōu)缺點是什么

　　關(guān)于不定期勞動合同的優(yōu)缺點，可以用它與定期勞動合同之間來比較。

　　無固定期勞動合同是沒有明確規(guī)定合同有效期限，勞動關(guān)系可以在勞動者的法定年齡范圍內(nèi)和企業(yè)的存在期限內(nèi)持續(xù)存在，只有在符合法定或約定條件的情況下，勞動關(guān)系才可終止。無固定期勞動合同是指用人單位未與勞動者以書面形式約定合同終止時間的勞動合同。

　　不定期勞動合同與無固定期限勞動合同的區(qū)別如下：

　　事實上不定期勞動合同和無固定期限勞動合同是兩個不同的概念。所謂不定期勞動合同是指當(dāng)事人對合同的有效期限沒有約定或約定不明的合同。它與無固定期限勞動合同的主要區(qū)別在于：首先，不定期勞動合同的有效期限沒有約定或約定不明，而無固定期限勞動合同約定了合同期限的確定標(biāo)準(zhǔn)，即約定的合同終期為不確定的終止時間，它并不是沒有約定或約定不明。其次，合同效力不同。無固定期限勞動合同是一種附解除條件的勞動合同，在合同效力終止的附款成就之前，該合同持續(xù)有效;附款成就之時，合同效力才消滅。由于無固定期限勞動合同效力終止的附款不明確也不肯定，其實質(zhì)是雙方放任合同持續(xù)有效的意思表示，因此，除法定的合同解除或終止情形之外，其效力原則上不得終止。

　　另外，無固定期限勞動合同也不同于人們經(jīng)常誤解的長期合同或終身性合同。終身性合同是指當(dāng)事人約定以一方的生存結(jié)束為合同終止期限的勞動合同。而它與無固定期限勞動合同區(qū)別在于：首先，在勞動關(guān)系中不存在終身性勞動合同，無固定期限勞動合同的期限不能是勞動者的生存期，勞動合同的最長期限是至勞動者退休、享受基本養(yǎng)老保險待遇時，并且在此期限內(nèi)，如存在雙方可解除、終止的法定情形，勞動合同的效力可提前終止，而終身性勞動合同的期限可至一方生存期結(jié)束。其次，無固定期限勞動合同的終止時間是未來可能發(fā)生的，也可能不發(fā)生的不確定的事實，因此，它是附解除條件的勞動合同。而終身性勞動合同以一方的生存期為合同的存續(xù)期限，為附期限的勞動合同。

　　對于不定期勞動合同，任何一方都可以隨時提出終止履行，但必須給予對方合理的通知期。我國法律并沒有對不定期勞動合同作出明文規(guī)定，但是不定期勞動合同卻大量的出現(xiàn)在工作生活中，可見其重要性。

定期的合同12篇(合同法不定期合同)相關(guān)文章：