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2022商鋪?zhàn)赓U合同正確模板_個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇(商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版本)

時(shí)間:2022-10-11 08:26:00 合同

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2022商鋪?zhàn)赓U合同正確模板_個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版1

  本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。

  1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號(hào)為_(kāi)________,電話(huà)號(hào)碼為_(kāi)________,租期為_(kāi)________年,月租金_________元(_________幣)。

  2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開(kāi)始生效。

  3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

  4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

  5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

  6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

  7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

  8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金,并向_________局繳納電話(huà)費(fèi)。

  9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2022商鋪?zhàn)赓U合同正確模板_個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版2

  甲方(以下稱(chēng)甲方):

  乙方(以下稱(chēng)乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚河駧ф?zhèn)潤(rùn)玉路號(hào),建筑面積__平方米。

  第二條租賃期限

  租期_貳_年,自20__年6月2日起至20__年6月1日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以提前單方解除合同,收回房屋,解除合同通知到達(dá)乙方即生效:

  1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的;

  4.未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)啼佔(zhàn)饨饾q幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金、保證金及租金交納期限:

  1.房屋租賃單價(jià):元/㎡/月。

  2.第一年項(xiàng)下租金為為人民幣萬(wàn)仟佰拾元角元整(¥元)。

  3.乙方每年繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限:第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,計(jì)算至實(shí)際繳納房租之日。

  5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個(gè)月房租作為保證金。

  第四條租賃期間房屋裝修和修繕

  甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動(dòng)、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項(xiàng)的,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,物業(yè)費(fèi)1.0元/平方米/月,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3.50元/㎡(如大面積改動(dòng)的,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所繳費(fèi)用不夠運(yùn)費(fèi)的,將退費(fèi)自行清運(yùn))按年繳納。

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。

  3.維修費(fèi):租賃期間,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的所有各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括其自行申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  5.以上費(fèi)用不能及時(shí)繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

  第六條甲方與乙方的變更:

  1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,租賃合同不變,直到租賃合同期滿(mǎn)為止。甲方出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為二個(gè)月租金。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金,違約金為二個(gè)月租金。

  3.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,違約金為二個(gè)月租金。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  4.乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)后,按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,按日租金三倍支付違約金直到實(shí)際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的,視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正,直到符合合同要求為止。

  5.因乙方違約,造成提前解除本合同的,對(duì)于乙方的裝修損失,由乙方自行承擔(dān)。

  6.乙方需按照長(zhǎng)蘆街道辦事處要求,承擔(dān)本項(xiàng)目的文明城市創(chuàng)建、上級(jí)部門(mén)檢查等任務(wù)。

  7.乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門(mén)的要求。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

  本合同共__叁__頁(yè),1式3份,甲方執(zhí)2份,乙方執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):聯(lián)系電話(huà):___聯(lián)系電話(huà):___

  聯(lián)系地址:___聯(lián)系地址:___

  賬號(hào):___身份證號(hào)碼:

  開(kāi)戶(hù)行:___

  簽約日期:20__年月日

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  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,訂立本合同。

  一、甲方將位于的商鋪出租給乙方,商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)影院。

  二、租賃期間為年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日,其中裝修期免租個(gè)月,市場(chǎng)培育期免租年。商鋪交付時(shí)間為年月日之前。租期屆滿(mǎn)后,甲方繼續(xù)對(duì)外出租商鋪的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、租金、保證金、稅金及租金支付期限:

  商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn):。

  租金支付期間:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付租金,之后每年月日前一次性付清下一年租金。

  租金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬;

  戶(hù)名:______________;

  開(kāi)戶(hù)銀行:_______________;

  帳號(hào):_______________。

  保證金:本合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元作為履約保證金。乙方按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)后15個(gè)工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。

  稅金:對(duì)于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi),雙方應(yīng)按中國(guó)的有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

  四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。

  五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  六、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造,所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  七、在合同履行期間,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。

  八、影院建設(shè)及設(shè)備要求

  1、乙方對(duì)影院項(xiàng)目必須按JGJ58-20__,GB/T3557-94,數(shù)字電影DCI國(guó)際規(guī)范及國(guó)家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),其中影廳的銀幕不少于10米×18.5米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。

  2、乙方對(duì)影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備,營(yíng)造影廳內(nèi)視聽(tīng)效果。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)電影博覽館的面積不少于500平方米,內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽,同時(shí)有與電影相關(guān)物品的售賣(mài)點(diǎn)。

  九、租期滿(mǎn)后,乙方不續(xù)租的,乙方在期滿(mǎn)后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅),同時(shí)甲方不對(duì)乙方作任何補(bǔ)償、賠償。

  十、甲方責(zé)任

  1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。

  2、不得無(wú)故終止合同。

  十一、乙方責(zé)任

  1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼I睢?/p>

  3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

  4、服從行業(yè)主管部門(mén)監(jiān)督及管理,并遵守國(guó)家法律、法規(guī),遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。

  5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要自行安裝布置水電的,應(yīng)當(dāng)保證用電安全,并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。

  6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕,并承擔(dān)費(fèi)用。

  十二、違約責(zé)任

  1、甲方逾期向乙方移交商鋪的,按人民幣元/日向乙方支付違約金,且乙方開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的期間順延。逾期超過(guò)2個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。

  2、租賃期間,乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人,否則甲方有權(quán)單方解除本合同。

  3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算,乙方在個(gè)月內(nèi)必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方逾期開(kāi)業(yè)的,需按人民幣元/日向甲方支付違約金。

  4、乙方加盟電影院線(xiàn)必須經(jīng)國(guó)家廣播電影電視總局批準(zhǔn),品牌電影院線(xiàn)加盟后必須能放映全國(guó)影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個(gè)月內(nèi)必須提供加盟電影院線(xiàn)合同,逾期提供的,甲方有權(quán)解除本合同。

  5、乙方不按時(shí)支付租金的.,按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過(guò)2個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同。

  6、本合同解除或終止之日起5日內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的,應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。

  7、乙方不按時(shí)支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的,甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付,并扣減相應(yīng)金額的租期。

  8、甲方按照本條約定解除本合同的,不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。

  十三、其他

  1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

  2、因本合同發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交欽州仲裁委員會(huì)仲裁。

  3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。

  4、本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份。

  甲方(蓋章):乙方:

  法定代表人法定代表人

  或授權(quán)代表(簽字):或授權(quán)代表(簽字):

  簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

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