下面是范文網(wǎng)小編整理的消防工程合同3篇(建筑消防工程項目施工合同)，以供參考。
消防工程合同1
KAJSDNKJABJDSVCHJDSC 消防工程
合 同
合同編號：
有限公司日期： 年 月
合同協(xié)議書
業(yè) 主： 有限公司 簡稱“甲方”
總承包商： 有限公司 簡稱“總包方”
分 包 商： 有限公司 簡稱“乙方” 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于分包商承建分包工程即，并且業(yè)主及總承包商已接受分包商為承擔(dān)該項分包工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項達成本分包合同協(xié)議。第一條 工程概況
工程名稱
工程地點: 工程內(nèi)容: 第二條 組成合同的文件
1)合同協(xié)議書 2)中標(biāo)通知書 3)合同專用條款 4)合同通用條款 5)合同附件
6)工程規(guī)范和技術(shù)說明 7)投標(biāo)書及其附件 8)合同圖紙 9)工程量清單
10)招標(biāo)文件及其補充招標(biāo)文件
合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。
第三條 合同工程范圍
（包括但不限于：消火栓系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)系統(tǒng)、及整個消防系統(tǒng)的檢測、驗收）的圖紙深化設(shè)計及施工；各系統(tǒng)施工范圍如下。
消防弱電系統(tǒng)：
a)圖紙范圍內(nèi)消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的線纜、設(shè)備的安裝、調(diào)試。b)其它專業(yè)工程中需消防聯(lián)動的設(shè)備或元器件接線、調(diào)試。c)消防控制中心設(shè)備安裝、綜合布線、接地處理、調(diào)試。
d)圖紙范圍內(nèi)火災(zāi)漏電報警系統(tǒng)的線纜、設(shè)備的安裝、調(diào)試。此系統(tǒng)中 設(shè)計位于配電箱及低壓開關(guān)柜內(nèi)的模塊由成套廠商采購安裝，消防施工單位負責(zé)技術(shù)對接和指導(dǎo)。
e)消防專業(yè)中單體內(nèi)及地下室的非暗埋管的供應(yīng)及安裝（暗埋管及單體進
戶管由總承包單位施工）。
f)承擔(dān)并保證通過消防檢測（消防設(shè)施檢測、電氣檢測及消防部門要求的其他一切檢測工作）；承擔(dān)并保證該項目分期通過消防驗收，保證按發(fā)包方的要求一次性通過消防驗收。
自動噴水滅火系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
消火栓系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
消防水池進水管、溢流管、排水管、透氣管及附件由總承包單位安裝（包括液位計、浮球閥等），所有的水池壁預(yù)埋套管由總承包單位安裝。消防水箱進水管、溢水管、排水管及附件由總承包單位安裝（包括浮球閥等）。
防排煙系和通風(fēng)系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)的管道系統(tǒng)、設(shè)備系統(tǒng)、系統(tǒng)附屬件等的供應(yīng)、安裝、調(diào)試。
以上各系統(tǒng)設(shè)備，除消防泵（消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵）的強電電源由總包單位敷設(shè)安裝外，其余設(shè)備的強電電源由消防施工單位敷設(shè)駁接完成。
第四條 合同工期
合同工期： 天
計劃開工日期： 年 月 日 計劃竣工日期： 年 月 日
本消防工程具體開工日期以招標(biāo)人或總監(jiān)理工程師簽發(fā)的《工程開工令》為準(zhǔn)；進場時 3
間要求不遲于合同簽訂后的5個工作日。
具體要求詳見《合同專用條款》第條。第五條 分包商項目經(jīng)理
分包商項目經(jīng)理：。
方特別要求，分包商項目經(jīng)理每周在現(xiàn)場辦公時間不得少于40小時。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量等級：合格
第七條 合同價款
金額（大寫）：人民幣 元整（小寫：￥： 元）。第八條 本合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與《合同通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進行分包工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。
第十條 合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就分包工程進行結(jié)算，總承包商認可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。
第十一條 分包商明確，本合同所述合同工期是分包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及承包商施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而確保實現(xiàn)的工期。雙方明確，除非業(yè)主及總承包商事先書面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二條 爭議解決方式
本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點為項目所在地。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。第十三條 合同生效
合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 此分包合同協(xié)議書自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同一式捌份，業(yè)主伍份，分包商貳份，總承包商壹份。
業(yè)主茲此確認并同意 為 工程的分包商。
業(yè)主在本分包合同協(xié)議書上簽字蓋章僅表明業(yè)主知曉并同意分包商承攬本分包工程，并無其他任何含義；亦不會導(dǎo)致業(yè)主承擔(dān)任何責(zé)任或不利后果。總承包商和分包商對此均已了解并同意。
業(yè) 主：（公章）法定地址： 法定代表人
或委托代理人：
總承包： 法定代表人
或委托代理人： 分包商： 法定代表人
或委托代理人：
（公章）（公章）職 務(wù)： 法定地址： 職 務(wù)： 法定地址：職 務(wù)：
第二章 分包合同通用條款
1．定義和解釋 定義
在本分包合同(如下文所定義的)中,下列詞及詞句（除非分包合同條款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義: 分包合同:
指分包合同協(xié)議書、本分包合同條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對雙方構(gòu)成約束力的此類進一步的文件(如果有)。 分包合同協(xié)議書:
指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。
分包合同專用條款:
是指是總承包商與分包商根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 分包合同通用條款:
是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
工程規(guī)范和技術(shù)說明:
是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。 分包合同圖紙:
指分包合同中包括的所有圖紙包括但不限于招標(biāo)圖紙、施工圖紙、或業(yè)主認可之深化圖紙、業(yè)主指令等）、計算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。 投標(biāo)書:
系指分包商的投標(biāo)函和合同中包括的由分包商隨分包商的投標(biāo)函一起提交的所有其他
文件。
投標(biāo)書附件: 是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。 中標(biāo)通知書:
是指業(yè)主對投標(biāo)書的正式接受函。 業(yè)主: 指協(xié)議書中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人。 總承包商: 是指協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但除非分包商同意，不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 分包商: 指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 項目經(jīng)理: 指分包商在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和分包合同履行的代表。 監(jiān)理單位: 按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 監(jiān)理工程師: 指由監(jiān)理單位委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權(quán)負責(zé)人。 保修期:
是指合同中規(guī)定的并且在保修書中約定的保修工作開始和結(jié)束的期間。 保修金: 是指業(yè)主依據(jù)合同約定留存的所有金額的總和。 天（日）: 具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個小時計為一天。
費用:
是指現(xiàn)場之內(nèi)或之外已正當(dāng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開支，包括管理費和應(yīng)合理分攤的其它支出，包括利潤、規(guī)費和稅金。 現(xiàn)場:
是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。 書面形式:
任何手寫、打印、印刷。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達并取得書面簽收，或通過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗洠蛲ㄟ^郵寄并保存郵局的郵寄證明。 法律:
系指中華人民共和國（為本合同目的，不含港澳臺地區(qū)）的法律、行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)、地方規(guī)章，以及有關(guān)機關(guān)制定的其他規(guī)范性文件。 標(biāo)題: 本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進行解釋時不應(yīng)考慮。 解釋: 凡指當(dāng)事人或當(dāng)事各方的詞應(yīng)包括公司、企業(yè)以及具有法人資格的任何組織。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。
分包合同條款中沒有具體約定的事項或約定不詳盡的事項，而在“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中有相關(guān)具體約定，并且該具體約定與分包合同條款不相違背，則“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中的此類約定就具有分包合同條款所具有的解釋地位和解釋順序。 書面形式: 本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。此類書面表達的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或傳真號碼，或郵寄地址等應(yīng)在分包合同條款中約定。
聯(lián)系方式: 分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：
1)分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人； 2)分包商公司的電話以及傳真； 3)分包商接受工程款項的法定名稱；
4)分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作； 5)分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。2．分包合同文件及其語言文字和適用法律 語言和文字: 除非分包合同中另有約定，本分包合同的擬定和解釋使用中文（簡體）。如果本分包合同文件需要譯成另一種或幾種語言文字，中文應(yīng)為分包合同主導(dǎo)語言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。 適用法律法規(guī)和規(guī)章: 本分包合同適用中國法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。
分包合同文件的組成及解釋順序
構(gòu)成本分包合同的分包合同文件之間應(yīng)是相互說明和相互補充的。如果分包合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以分包合同規(guī)定的法律解釋順序解決，或分包合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，分包商以書面形式通知總承包商/業(yè)主，總承包商/業(yè)主向分包商做出必要的書面解釋及澄清。
受本款上述約定制約，分包合同文件的組成及法律解釋順序如下： 1)合同協(xié)議書 2)中標(biāo)通知書 3)合同專用條款 4)合同通用條款 5)合同附件
6)工程規(guī)范和技術(shù)說明 7)招標(biāo)文件及其補充招標(biāo)文件。8)投標(biāo)書及其附件 9)合同圖紙 10)工程量清單
合同履行中，經(jīng)雙方認可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
進一步規(guī)定如下：
1)對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；
2)如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處（本合同另有約定的除外），以總承包商/業(yè)主的解釋和澄清為準(zhǔn)；
補充條款:本分包合同未盡事宜，雙方（業(yè)主見證）另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本分包合同的組成部分，且在簽訂補充協(xié)議時分包合同雙方須共同確認。3．工程規(guī)范和技術(shù)說明
本分包合同按“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中約定執(zhí)行。對于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第款執(zhí)行。如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費用由總承包商/業(yè)主承擔(dān)。4．圖紙
分包合同圖紙
總承包商應(yīng)按《分包合同專用條款》約定的日期和套數(shù)，向分包商提供圖紙。如使用國外或境外圖紙，或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費用均由分包商負責(zé)承擔(dān)。
本工程招標(biāo)文件（含補充招標(biāo)文件）明確的圖紙清單,業(yè)主負責(zé)設(shè)計的圖紙，總承包商將免費向分包商提供曬印藍圖；分包商負責(zé)繪制竣工圖提供給總承包商，并提供完整的電子文件（AUTOCAD2000以上版本）。 由分包商設(shè)計的永久工程
如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負責(zé)設(shè)計，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，分包商還應(yīng)依據(jù)第款將詳細的使用維修手冊以及竣工圖紙等報總承包商。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的分包商設(shè)計的永久工程不得按本分包合同條款第37條進行移交，且本分包合同工期不予順延。 批準(zhǔn)的責(zé)任
總承包商/業(yè)主依據(jù)第款進行的批準(zhǔn)并不能解除或減輕分包商根據(jù)分包合同及依法應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。 圖紙中的問題
分包商應(yīng)獲得圖紙后，將其認為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報總承包商/業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。
分包商可以在書面報告中附上其關(guān)于彌補或修改此類疏漏、不足的建議或方案，但不論分包商是否有此類建議或方案，分包商均必須按總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)或指示的變更實施。 圖紙的理解及風(fēng)險
針對業(yè)主/總承包商提供的投標(biāo)施工圖紙，分包商已運用其有關(guān)專業(yè)知識來理解及擴展所需設(shè)計要求，并于投標(biāo)時提出與圖紙及規(guī)范要求有關(guān)建議或改變細部構(gòu)件、尺寸或物料的文字說明，業(yè)主接納分包商報價后如果有任何改動而引起增加的費用，均由分包商承擔(dān)。
分包商應(yīng)細致了解圖紙和工程規(guī)范，并按照圖紙（包括但不限于招標(biāo)圖紙、施工圖紙、或業(yè)主認可之深化圖紙、業(yè)主指令等）、工程規(guī)范和要求進行施工。
施工過程中，如果實際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承包商，由于尺寸改動而引起增加的費用由分包商承擔(dān)。 制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等
分包商應(yīng)完成的制配圖紙、施工圖紙、深化圖紙等
1)除非另有特別說明，分包商應(yīng)在開始施工前或總承包商/業(yè)主書面要求后的7天內(nèi)提交足夠數(shù)量的制配圖紙等。業(yè)主/總承包商可拒絕、認可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。
2)若任何圖紙退給分包商修改，分包商應(yīng)不遲于退回圖紙后的7天內(nèi)，將修改后的圖紙再呈交給總承包商/業(yè)主審批。
3)總承包商/業(yè)主對任何制配圖紙等的認可，并不會減輕或解除分包商所負的合同責(zé)任及義務(wù)。
4)圖紙之標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂枨蠹傲?xí)慣，并能使總承包商/業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門滿意。
5)分包商編制的制配圖紙等的內(nèi)容，必須符合技術(shù)要求條款特別是國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定；分包商更須負責(zé)送交有關(guān)部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認所需的手續(xù)及費用。
6)、“深化設(shè)計圖應(yīng)參照 確定后的室內(nèi)精裝修設(shè)計圖紙進行，完成后 需經(jīng)過甲方審核，才可使用施工圖設(shè)計院的圖簽，并實施施工 直至最終的竣工備案。消防工程除滿足政府消防部門的驗收，還應(yīng)通過消防顧問以及酒店管理公司的驗收”。
5．竣工資料 竣工資料
分包商將被要求制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；分包商的竣工資料在分包工程竣工后提交給總承包商，并應(yīng)按照總承包商的規(guī)定和要求進行整理全套竣工資料（含竣工圖）并保證其正確性、有效性和完整性。
總承包商負責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體工程竣工資料后的整理。
竣工資料通過當(dāng)?shù)貦n案館驗收合格后，方為達到合格標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費用由分包商承擔(dān)。
不論本合同內(nèi)是否另有規(guī)定，按竣工備案證明書發(fā)出之后而須支付的款項，須在分包商滿足上述要求后才會支付。6．文件版權(quán)
總承包商使用分包商的文件
由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質(zhì)量保證計劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有，總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、維修、變更、調(diào)試以及修理之目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。在征得分包商同意之前，總承包商不得為了其他目使用、復(fù)制分包商的文件或?qū)⒅峁┙o除業(yè)主以外的第三方。 分包商使用總承包商的文件
總承包商發(fā)給分包商文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包商/業(yè)主所有。分包商可以為了更好的履行分包合同而復(fù)制、使用此類文件。在征得總承包商/業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商/業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。7．知識產(chǎn)權(quán)和保密 知識產(chǎn)權(quán)的使用
分包商與總承包商應(yīng)保護和保障業(yè)主免于承擔(dān)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供工程使用的任何分包商的設(shè)備、材料、施工機械、工藝、方法等方面侵犯任何專利權(quán)、設(shè)計商標(biāo)或名稱或其它受保護的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟。 保密
雙方都應(yīng)履行對分包合同的保密義務(wù)，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻或其他地方發(fā)表或披露該分包合同或其任何信息。8．指示 執(zhí)行
分包商應(yīng)在有關(guān)分包工程方面遵守總承包商/業(yè)主的所有指示和決定，業(yè)主的指示和決定應(yīng)由總承包商作為指示確認并通知分包商，分包商須立刻執(zhí)行總承包商/業(yè)主獲本合同授權(quán)發(fā)出的所有指示。若分包商未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商/業(yè)主的催促通知后7天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商/業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o分包商的款項中扣除，或作為債項向分包商追討。
指示的生效
總承包商/業(yè)主的所有指示均須書面發(fā)出。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應(yīng)由分包商于3天內(nèi)請求總承包商/業(yè)主做出書面確認；若總承包商/業(yè)主收到分包商確認書后3天內(nèi)不以書面否認，則該項口頭指示可于后續(xù)3天期限屆滿時自動生效。
沒有書面指示，分包商不得作任何變更。 緊急情況處理指示
無論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認為有必要出于工程安全目的進行任何補救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。
9．總承包商代表 總承包商代表
在整個分包合同期內(nèi)，總承包商/業(yè)主代表應(yīng)受理與本工程有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。
總承包商代表無權(quán)解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務(wù)、義務(wù)和職責(zé)?？偝邪虘?yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)將總承包商代表的姓名及其他詳細資料通知給分包商。
10．總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)
總承包商須對整個項目（包括分包商所進行的工程）負責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行。總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于：
1)總承包商按照總包合同完成的工程應(yīng)完全符合總包合同并達到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)；
2)總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(如果合同中約定為總承包商的工作)、實施、竣工及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。如果合同中約定由總承包商進行部分永久工程的設(shè)計，則在開始此類設(shè)計之前，總承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求及可能為此目的而向總承包商提供的任何資料或文件?？偝邪虘?yīng)將業(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工
程師收到此類通知后，應(yīng)決定是否進行處理并相應(yīng)地通知總承包商。
3)總承包商必須確保本項目所有工程（包括其他分包商負責(zé)的工程）達到建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)要求的竣工驗收及備案條件，并完成所有法定的手續(xù)。4)提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及護板等。5)總承包商須負責(zé)對整個工地的看管與保安工作。
6)安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質(zhì)量管理工作并對其全面負責(zé)。積極主動的了解各分包單位的工程細則尤其是影響總體項目竣工的關(guān)鍵工程(包括但不限于工程作法、技術(shù)要求、供貨安排等)，主動要求分包單位提供施工進度計劃，協(xié)調(diào)不同分包工程的矛盾地方，并主動找出解決辦法。7)澆筑混凝土前主動與分包單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位置，并給予分包單位足夠時間去供應(yīng)及放置由分包單位負責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位置。
8)協(xié)調(diào)不同工種工作以確保在施工時形成配合。配合土建施工程序并召開機電統(tǒng)籌協(xié)調(diào)會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。
9)制備合理工作程序。預(yù)留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內(nèi)。10)提供足夠的專業(yè)技術(shù)管理人員負責(zé)執(zhí)行上述的協(xié)調(diào)，以確保各項工程在施工進度計劃的要求時間內(nèi)完成。
11)預(yù)留管子槽、孔洞、榫眼等，預(yù)埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當(dāng)?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)之預(yù)埋套管之內(nèi)外空隙的填充，必須滿足消防規(guī)范要求。
12)使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚嵲O(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。13)在各分包工程完成后為仍外露的電線、管道批灰及上油漆。
14)竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設(shè)備，惟分包單位須在所負責(zé)工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負責(zé)的一切工程連設(shè)備。15)在項目竣工日期起到項目入伙、開業(yè)之前，總承包商仍然有責(zé)任和義務(wù)對所有專業(yè)分包工程及機電設(shè)備安裝、調(diào)試工作（含業(yè)主直接發(fā)包項目）提供總承包管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作。
2.總承包商必須免費向分包商提供所有合理的設(shè)施，以便分包商能夠順利開展工作。這些基本的設(shè)施包括以下所列項目（但不僅限于此）: 1)向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房。在施工期間根據(jù)現(xiàn)場實際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫房，分包商應(yīng)負責(zé)遷移的所有工作及費用，并不得提出工期及費用的索償。當(dāng)工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi)部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負責(zé)。
2)總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。
3)在整個分包工程施工期間，總承包商應(yīng)向其施工現(xiàn)場，辦公地點及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的施工用電，包括現(xiàn)場照明，動力機械、設(shè)備、測試和運行等所需的用水與用電量（臨時用電和用水的費用將由總承包商負責(zé)），但分包商需負責(zé)所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。
4)讓分包商合理使用總承包商在工地內(nèi)現(xiàn)成有的爬梯、腳手架等附助設(shè)施。5)允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。
6)允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設(shè)施。但若分包商需要用長途電話或傳真設(shè)施，分包商需要向總承包商繳付有關(guān)的費用。(7)向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機械，設(shè)備，將其運到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置，另外，利用現(xiàn)有的機械設(shè)備幫助指定分包人將其材料，設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。8)向分包商提供其所需的標(biāo)高、定位點、線等。
9)負責(zé)清理由分包商堆放置指定地點之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在工地實際開工時，總承包商將安排及指定垃圾及廢料堆放的地點，分包商須自行負責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點。
3.總承包商還須負責(zé)對分包工程完工后的填補與修復(fù)工作。這類工作主要有如下幾項（但不限于此）：
1)用水泥砂漿等材料填實設(shè)備、管道、框架及建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙及孔洞，并達 到所要求之防火等級（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預(yù)留的和因變更增加的所有工程量）。
2)進行其它一般所需的修補工作。11．總承包商違約責(zé)任 總承包商違約
如果總承包商：
1)干涉、阻撓或拒絕為開具付款單所需要的批準(zhǔn)；
2)一直未履行分包合同中第10條總承包商的一般責(zé)任與義務(wù)； 3)未經(jīng)分包商的同意轉(zhuǎn)讓分包合同；
則分包商通知總承包商,并將一份通知副本呈交給監(jiān)理工程師。12．分包商代表（項目經(jīng)理） 分包商代表
對于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商/業(yè)主書面同意的項目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。
除非分包合同中另有約定，分包商代表在整個分包合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職。13．分包商的一般責(zé)任和義務(wù) 分包商的一般責(zé)任
分包商須遵循總承包商/業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商/業(yè)主滿意下,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責(zé)任，包括完成測試、調(diào)試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程須負全責(zé)保護，包括運送及/或安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內(nèi)的全部工作。分包商亦須全責(zé)保護保修期內(nèi)須執(zhí)行的所有未完成工作直至完成為止，并對履行保修責(zé)任期間對本工程造成的損壞負全責(zé)。
分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對其它違約事宜負責(zé)，包括一
切經(jīng)濟責(zé)任在內(nèi)。
本工程須包括獲得當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門驗收合格及允許正常運轉(zhuǎn)所需的一切物料和勞力。分包商須自費負責(zé)一切物料的損耗、遺失、因分包商錯誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內(nèi)需要的替換物料和勞力。
分包商應(yīng)遵照總承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定。 分包商對永久設(shè)計的責(zé)任
如果合同規(guī)定分包商設(shè)計永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定：
1)分包商應(yīng)按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關(guān)該部分的分包商文件；
2)這些分包商文件應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求和圖紙，應(yīng)包括總承包商/業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調(diào)每方的設(shè)計；
3)工程竣工時，分包商應(yīng)對該部分負責(zé)，做到該部分符合合同規(guī)定應(yīng)達到的目標(biāo)； 4)竣工試驗開始前，分包商應(yīng)按照分包合同技術(shù)要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護手冊，它們應(yīng)足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調(diào)整和修復(fù)該部分工程。
質(zhì)量責(zé)任
分包商須對工程質(zhì)量負全責(zé),包括全面負責(zé)一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。
除特別說明由總承包商/業(yè)主負責(zé)供應(yīng)的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負責(zé)采購。分包商應(yīng)先提供主要材料及設(shè)備的樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給總承包商/業(yè)主接納后才進行采購，并須確保取得政府部門就有關(guān)工程所需材料及設(shè)備零件等在使用之批準(zhǔn)。
按照國家及工程所在地有關(guān)規(guī)定須送檢的所有材料及設(shè)備，分包商必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用于本工程。
本工程的質(zhì)量按國家和工程所在地 省/市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。
本工程的質(zhì)量須達到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。 法定責(zé)任
分包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設(shè)施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關(guān)的法定費用和稅項，惟按中國法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負責(zé)的除外。對此基本原則的修訂或補充，在合同書內(nèi)說明。
若任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對方代繳，責(zé)任方須補償付款方的所有費用及損失。
分包商須遵循合同執(zhí)行過程關(guān)于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費用。 審核責(zé)任
分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。
除為解決合同文件之間的矛盾或為進一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內(nèi)的資料便是總承包商/業(yè)主將會提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認可后方能按之施工。總承包商/業(yè)主可拒絕、認可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應(yīng)負的責(zé)任。
若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計或合同規(guī)范只說明所須達到的標(biāo)準(zhǔn)，則分包商須負責(zé)一切所需設(shè)計，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標(biāo)準(zhǔn)。
分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工單位。 定位標(biāo)高
分包商須按總承包商/業(yè)主提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高。現(xiàn)場主要標(biāo)高點由
總承包商/業(yè)主提供，按主要標(biāo)高點再進行的具體工程定位則由分包商負責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部儀器及人力予總承包商/業(yè)主復(fù)核
分包商須在本工程開工前核實與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商/業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。
分包商須負責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯誤，并須承擔(dān)一切所須之費用。14．分包商工作
現(xiàn)場施工和施工方法
分包商應(yīng)對工程范圍內(nèi)整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責(zé)任。對于分包合同第款提及的由分包商設(shè)計的部分永久工程的情況，即使已經(jīng)獲取總承包商的批準(zhǔn)，分包商也應(yīng)對這部分工程負全面責(zé)任。
分包商須清楚了解總承包商施工計劃及進度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。任何分包工程需要而現(xiàn)場沒有或已由承包商拆掉之機械、設(shè)備或設(shè)施，分包商須自費另行建造。 組織機構(gòu)和人員
分包商為完成分包合同而設(shè)置現(xiàn)場組織機構(gòu)并為此雇傭的管理人員，必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書面認可。
事先獲得總承包商書面批準(zhǔn)除外，分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。總承包商/業(yè)主可要求分包商撤換其所有人員。撤換條件如下： 1)違法行為；
2)在履行其職責(zé)時不能勝任或玩忽職守； 3)不遵守分包合同的約定；
4)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為。
如果出現(xiàn)上述情況，分包商應(yīng)在總承包商提出要求后14天內(nèi)選派合格的替代管理人員。
分包商必須安排深化設(shè)計人員常駐工地現(xiàn)場配合施工。
貨物運輸
除非分包合同專用條款中另有規(guī)定：
1)分包商應(yīng)在不少于21天前，將任何生產(chǎn)設(shè)備或每項其他主要貨物將運達現(xiàn)場的日期通知總承包商；
2)分包商應(yīng)負責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接收、卸貨、存儲和保護；
3)分包商應(yīng)保障并保持使總承包商免受因貨物運輸引起的所有損害賠償費、損失和開支（包括法律費用和開支）的傷害，并應(yīng)協(xié)商和支付由于貨物運輸引起的所有索賠。
分包商設(shè)備、臨時工程和材料
由分包商提供的全部分包商設(shè)備、臨時工程和材料送到工地后，就應(yīng)認為是專為本工程施工所用。沒有總承包商的同意不能全部或部分移走，從工地內(nèi)一處移到工地內(nèi)另一處的情況除外。
分包商需對承包范圍內(nèi)使用的設(shè)備、臨時工程和材料的損壞、損失承擔(dān)管理責(zé)任。 環(huán)境保護
分包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施，保護其所在的施工現(xiàn)場環(huán)境，限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨害。
分包商應(yīng)確保因其活動產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等，不超過分包合同技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值，也不超過適用法律規(guī)定的數(shù)值。
任何情況下，分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時工程中不得使用任何對人體或環(huán)境有害的材料。
安全文明施工
分包商應(yīng)對其所在現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和全部分包工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)責(zé)任。
在工程施工期間，分包商應(yīng)始終保持現(xiàn)場不出現(xiàn)任何不必要的障礙物，妥當(dāng)存放并處置任何設(shè)備和多余的材料。
1)分包商須配合總承包商的安排，在工程進行期間盡妥善措施而保障任何第三方免
受損傷、死亡或其它受侵害事項。
2)分包商須配合總承包商的安排保護所有公共財產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、鄰近財產(chǎn)及現(xiàn)存管線等，并承擔(dān)修復(fù)因其疏忽所造成的損壞所需的費用。
3)因分包商過失而使市政當(dāng)局清理渠道、修筑路面等市政設(shè)施所需的費用若向發(fā)包方或總承包商征收，總承包商及發(fā)包方可從應(yīng)付給分包商的款項中扣除。4)分包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。風(fēng)動鉆機須裝配消聲器，壓縮機須性能良好及盡可能低音運轉(zhuǎn)，并須安置在盡可能遠離鄰近房屋的地方。5)分包商須負擔(dān)本工程施工所引起的環(huán)保責(zé)任。
6)分包商須遵循總承包商的合理指示保護所有公眾財產(chǎn)，包括現(xiàn)有斜坡、道路、樹木及公共設(shè)施等免受本工程引致?lián)p壞，并自費修復(fù)所有的損壞。7)除倉庫保管員外，分包商其他任何人員不允許在施工現(xiàn)場住宿。
一旦發(fā)生任何事故，分包商應(yīng)盡快向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主報告事故的詳情。此外，在發(fā)生任何死亡或重大安全事故或環(huán)境事故時，分包商應(yīng)立即用最快的可行方法通知監(jiān)理工程師、總承包商、業(yè)主以及任何按照法律、行政法規(guī)或規(guī)章必須向其報告的有關(guān)行政主管部門。 施工用水和用電
分包商須自行負責(zé)在總承包商指定的臨時用電和用水的接駁點安裝分水、電表，實行掛表計量，并負責(zé)所需的接駁喉管及電線，水電費按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由分包商直接向總承包商支付。 文件接收
工程建設(shè)過程中，總承包商發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次按照合同專用條款規(guī)定的數(shù)額承擔(dān)違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由分包商承擔(dān)。 分包商的現(xiàn)場作業(yè)
分包商應(yīng)遵守總承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進出現(xiàn)場以及現(xiàn)場存放方面的一切規(guī)章制度。
分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場、以及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場地 的任何附加區(qū)域內(nèi)。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施，以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場和此類附加區(qū)域內(nèi)，避免他們進入鄰近地區(qū)。
在工程施工期間，分包商應(yīng)妥善存放和處置分包商設(shè)備或多余的材料。
在業(yè)主頒發(fā)一項總包工程的接收證書前，分包商應(yīng)從接收證書所指的現(xiàn)場和工程中相應(yīng)部分，清除并運走所有分包商設(shè)備、剩余材料，殘物、垃圾至總承包商指定地點。但分包商為履行保修責(zé)任而必須保留的貨物除外。15．分包商違約責(zé)任 分包商違約
1)分包商不能按照合同規(guī)定的完工日期或按照總承包商同意順延的工期完工，并實質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體竣工時間延誤，總承包商可以根據(jù)分包商的實際進度與計劃進度的差異情況，在分包商出現(xiàn)階段性進度滯后的情況下，通知業(yè)主從任何支付款項中先行扣除誤期違約金，每延期一天，承擔(dān)元違約金，誤期違約金的支付并不免除或減輕分包商在本分包合同內(nèi)的責(zé)任，逾期超過30天，總承包商有權(quán)解除合同并要求分包商支付違約金和一切損失；
2)工程質(zhì)量達不到合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)免費返工重做，工期不予順延；
3)分包商違反經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
4)如果沒有得到總承包商的事先書面同意，分包商不得更改項目經(jīng)理，否則將視為其違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，擅自更換一次承擔(dān)1萬元違約金。
5)因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對總承包商、業(yè)主造成影響，分包商應(yīng)向總承包商、業(yè)主各支付違約金人民幣5萬元/次。
6)分包商不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，分包商應(yīng)按照合同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約造成的損失。
16．現(xiàn)場勘察
現(xiàn)場與周邊環(huán)境的勘察
分包商應(yīng)被認為已經(jīng)取得可能對分包商的投標(biāo)文件或工程產(chǎn)生影響或作用的任何有關(guān)風(fēng)險、偶發(fā)事件和其他情況的所有必要資料。同樣地，分包商應(yīng)被認為在提交分包商的
投標(biāo)文件前，已經(jīng)視察和檢查了現(xiàn)場、周圍環(huán)境、上述數(shù)據(jù)和其他得到的資料，并認為對所有相關(guān)事項均已滿足其要求，包括（不限于）：
1)現(xiàn)場的狀況和性質(zhì)，包括場地大小、現(xiàn)場的垂直和水平運輸條件、地下條件等； 2)水文和氣候條件；
3)為實施、完成工程和承擔(dān)保修責(zé)任所需的工作和貨物的范圍和性質(zhì)； 4)中國的法律、程序和勞動慣例；
5)分包商對進入、食宿、設(shè)施、人員、電力、運輸、水等所有其他可能需要承包商提供服務(wù)的要求。
對其它施工單位完成工程
本工程施工前，分包商須全面檢查工地上已由其它施工單位完成而又會影響到本工程的有關(guān)工程之標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。若此等已完成工程內(nèi)存在錯誤或不配合本工程需要，分包商須立刻書面通知總承包商/業(yè)主。
若分包商沒有按上述要求通知總承包商/業(yè)主而進行施工，則視為其已全面接受此等已完成工程，任何日后因上列原因而引起之延誤及損失，一概由分包商承擔(dān)。 工地視察
分包商應(yīng)已到工地視察及充分了解了工地位置、通路、儲存空間、起卸限制及任何其它足以影響其承包價之情況。
分包商不會因忽視或誤解工地情況取得索償或工期延長。 臨時用地
分包商應(yīng)針對現(xiàn)場實際情況及分包合同的要求，自行判斷是否需要安排場外臨時工程用地或施工用地。如果需要，除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)自行安排且相應(yīng)的費用已含在分包商的分包合同價格中。17．施工組織設(shè)計和施工方案 施工規(guī)劃和施工方案
除非分包合同中另有約定，分包商應(yīng)在分包合同生效后14天內(nèi)向總承包商/業(yè)主提交整個工程的施工組織設(shè)計和主要工序的施工方案。該施工組織設(shè)計和施工方案不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的施工組織設(shè)計和施工方案（如果有）做實質(zhì)性變動，而是對其進一步細化。
在施工過程中，總承包商/業(yè)主有權(quán)要求分包商隨時提交施工組織設(shè)計和施工方案的任何說明或文件。
分包商應(yīng)按照經(jīng)總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進行施工。在任何情況下，總承包商/業(yè)主對上述施工規(guī)劃或施工方案的批準(zhǔn)不解除分包商對其應(yīng)負的責(zé)任。18．開、完工日期和分包合同工期
開工日期、完工日期和分包合同工期
“開工日期”是指總承包商與分包商在協(xié)議書中約定或由總承包商發(fā)出的開工通知中進場施工的日期。
“完工日期”指總承包商及分包商在合同中約定，完成承包范圍內(nèi)工程并經(jīng)三方（業(yè)主、總承包商、監(jiān)理單位）驗收合格的日期。
整體項目竣工日期指整體項目通過竣工驗收、完成相關(guān)部門手續(xù)并取得備案證明書日期。
分包合同工期指合同約定的開工日期或是總承包商下發(fā)的工程開工通知的日期至項目整體竣工日期之間的日歷天數(shù)。
分包商必須確保所有本分包合同項下的全部工程，竣工、實現(xiàn)合格的竣工驗收、完成法定的所有手續(xù)并交付使用。
完工日期對應(yīng)工程實體完成時間，意味著分包工程完工后，不再承擔(dān)任何關(guān)于分包工程的工期延誤責(zé)任。
分包工程的竣工時間與整體項目的竣工時間一致，則分包工程的合同工期到整體工程竣工日期，分包商在整個合同工期內(nèi)承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。
為了保證進場后能盡快實施工程，分包商應(yīng)在進場以前做好其認為必要和適當(dāng)?shù)娜魏螠?zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作應(yīng)視為分包商為了完成分包合同而進行的工作的一部分。
分包商須配合總承包工程的工期、總承包工程的施工進度并在總承包商的管理、統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)下執(zhí)行及完成本工程，以保證總承包工程能夠在預(yù)定的竣工日前完成。履行上述工期要求規(guī)定對分包商所產(chǎn)生的搶工措施費和其他一切額外增加費用，均視為已包括在分包合同總價內(nèi)。
分包商竣工時間的延長
如果由于以下任一原因致使分包商延誤實施分包工程：
1)總承包商根據(jù)總包合同有權(quán)從業(yè)主處獲得總包工程竣工時間延長的情況，2)總承包商違反分包合同或由總承包商負責(zé)的情況，則在上述任一情況下，分包商有權(quán)為其分包工程獲得公平合理的竣工時間的延長。規(guī)定，除非分包商已經(jīng)在該延誤開始發(fā)生的14天內(nèi)，將造成他延誤的情況通知總承包商，同時提交一份證明其要求延期的詳情報告，以便可以及時對他申述的情況進行研究，否則，分包商無權(quán)獲得延期。而且在本款（1）段適用的任何情況下，此延期均不應(yīng)超過總承包商根據(jù)總包合同有權(quán)獲得的延期。
同時規(guī)定，如果某一事件具有持續(xù)性的影響，致使分包商按照本款規(guī)定的14天內(nèi)提交詳情報告不切實際時，只要分包商以不超過14天的時間間隔向總承包商遞交臨時詳情報告，并在事件影響結(jié)束后14天內(nèi)提交最終詳情報告，則分包商仍有權(quán)獲得延期。
總承包商應(yīng)將根據(jù)總包合同規(guī)定所獲得的有關(guān)分包合同的所有延期立即通知分包商。19．進度計劃 提交進度計劃
分包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的14天內(nèi)，按總承包商和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進度計劃，工程進度計劃應(yīng)符合分包合同條款的約定，且不應(yīng)對隨投標(biāo)文件提交的工程進度計劃（如果有）做實質(zhì)性變動，而是對其進一步細化。
分包商應(yīng)按照總承包商的要求，提交分包工程的進度報告，每份報告應(yīng)包括： 1.設(shè)計的每個階段（如果有）、采購、制造、貨物送達現(xiàn)場、施工、安裝、試驗等每一階段進展情況的圖表和詳細說明；
2.反映采購、制造、施工、安裝等情況和現(xiàn)場進展等狀況的照片；
3.關(guān)于每項主要生產(chǎn)設(shè)備和材料的生產(chǎn)、制造商的名稱、制造地點、制造進度百分比、現(xiàn)場施工進度百分比以及下列事項的實際或預(yù)計日期：
（1）開始制造，（2）分包商檢驗，（3）試驗，（4）發(fā)貨和運抵現(xiàn)場，（5）各分項工程施工進度計劃。
4.現(xiàn)場各類分包商人員的人數(shù)和各種分包商設(shè)備數(shù)量的詳細資料； 5.材料的質(zhì)量保證文件、試驗結(jié)果及合格證的副本；
6.當(dāng)期采購、施工及安裝工程所完成的產(chǎn)值清單及截止當(dāng)期累計完成的產(chǎn)值； 7.安全統(tǒng)計，包括對環(huán)境和公共關(guān)系有危害的事件和作業(yè)的詳細情況；
8.當(dāng)月實際進度與計劃進度的對比以及下月進度計劃，包括可能影響按合同竣工的任何事件或情況的詳情，以及為消除延誤正在（或準(zhǔn)備）采取的措施。
修訂進度計劃
無論何時，如果總承包商認為工程實際進度與已經(jīng)批準(zhǔn)的進度計劃不符，分包商應(yīng)根據(jù)總承包商的要求提出一份經(jīng)過修訂的進度計劃，以保證工程按期竣工。
分包商無權(quán)要求因上述進度修訂而引起的費用和工期進行索賠。 保證進度計劃
分包商采取必要的措施來保證工程按照第款中的進度計劃或按照第款經(jīng)過修訂的進度計劃進行施工，與此類措施有關(guān)的費用由分包商承擔(dān)。
施工過程中出現(xiàn)關(guān)鍵線路的某些施工節(jié)點進度經(jīng)過趕工還是滯后，分包商必須加大力度繼續(xù)趕工，直至達到工程總進度要求為止，此類因趕工所發(fā)生的費用由分包商承擔(dān)。 影響施工進度其它因素
分包商工期中應(yīng)已考慮了政府規(guī)定的不可進行夜間、節(jié)假日或中考、高考期間施工等影響因素。
本分包合同并不保證分包商的工程會連續(xù)不斷進行。因不遵守統(tǒng)一施工進度計劃而引致工程施工間斷的情況將不獲賠償。20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
不僅限于招標(biāo)文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”部分，構(gòu)成分包合同的任何分包合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。分包商應(yīng)按照分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進行工程的實施、竣工和修補任何缺陷。
本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)及地方（為本分包合同目的，不包
含港、澳、臺地區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)胤綐?biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)不一致時，按標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行。若本分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)；若分包合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)，則按分包合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
如果分包合同中未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，則執(zhí)行第款約定。 質(zhì)量等級
本工程質(zhì)量等級約定為合格，以建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門備案后的相關(guān)結(jié)論為準(zhǔn)。21．材料和工程設(shè)備檢驗
材料、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量
除非分包合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)： 1.符合分包合同約定；
2.按照分包合同約定的要求進行檢驗；
3.按照國家規(guī)定的材料、工程設(shè)備要求進行檢驗、檢測。
已明確指明或約定必須進行檢驗的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過檢驗并獲得總承包商批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。
如果檢查、檢測、檢驗或試驗的結(jié)果表明，任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(如果分包合同中約定為分包商的工作)或工藝有缺陷或不符合分包合同的約定，總承包商可拒收此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝。分包商應(yīng)立即修復(fù)上述缺陷并保證其符合分包合同約定。
若總承包商要求對此類工程設(shè)備、材料、設(shè)計或工藝再度進行檢驗，則此類檢驗應(yīng)按相同條款和條件重新進行。
如果此類拒收和再度檢驗致使總承包商產(chǎn)生了附加費用，則此類費用應(yīng)由分包商支付給總承包商，或從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包商的款項中扣除。 新材料、新技術(shù)和新工藝
對于分包合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，分包合同文件可能只對其施工技術(shù)或驗收標(biāo)準(zhǔn)做出約定，或者分包合同中對某類材料、技術(shù)、工藝未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，在總承包?業(yè)主認為必要的時候，分包商應(yīng)按總承包商/業(yè)主的要求提出施工工藝以及任何總承包商認為必要的資料和文件，并在取得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)后執(zhí)行。
進口材料設(shè)備
如需采用任何從國（境）外進口材料和工程設(shè)備，則這樣的材料和工程設(shè)備應(yīng)在分包合同中相應(yīng)注明并明確采購、進口、報關(guān)及清關(guān)的責(zé)任劃分。
如果分包合同中明確進口材料和工程設(shè)備由分包商負責(zé)采購和進口，則分包商在其分包合同價格中應(yīng)包含此類材料和工程設(shè)備的價值以及與此類進口有關(guān)的任何關(guān)稅（如果不是免稅工程）、增值稅、港口稅費、運費及其他任何必要的費用；
進口設(shè)備保稅區(qū)倉儲費不因工程實際安裝時間的變化而調(diào)整；如國家對進口設(shè)備調(diào)減稅額,應(yīng)在原報價關(guān)稅內(nèi)相應(yīng)調(diào)減。 有害氣體檢驗
總承包商/業(yè)主有權(quán)于本工程或相關(guān)標(biāo)段的本工程竣工后，聘請國家專業(yè)檢測單位執(zhí)行國家規(guī)定之各類有害氣體的含量檢測；若經(jīng)檢測證明所述有害氣體的含量超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分包商須在收到發(fā)包方書面發(fā)出的執(zhí)行修改指示后，按總承包商/業(yè)主要求的時間盡快完成一切修復(fù)，直至滿足國家有害氣體含量限制標(biāo)準(zhǔn)為止；否則總承包商/業(yè)主有權(quán)委托其他單位執(zhí)行及完成所述之修復(fù)，并將該單位所要求的全部費用從應(yīng)付工程款中全部扣除。
放射性檢驗
分包商對放射性進行測試，該費用均視為已包括于投標(biāo)總價中。 檢驗的費用
分包商應(yīng)負擔(dān)分包合同中明確指明或約定的任何檢驗費用。
除合同約定的各項檢驗外，在工程施工期間因國家頒布新規(guī)定而增加的檢驗、檢測費用應(yīng)包含在工程總價內(nèi)，不另增加。 不符合規(guī)定的材料
本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、易碎石棉、多氯聚苯的物料，亦不準(zhǔn)使用國家及當(dāng)?shù)卣衙髁罱故褂玫奶蕴a(chǎn)品。
在總承包商/業(yè)主要求時，分包商須呈交有關(guān)單據(jù)以證明所使用物料符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)或本招標(biāo)文件要求標(biāo)準(zhǔn)中之最高標(biāo)準(zhǔn)。
承包商/業(yè)主可發(fā)出指示，要求分包商把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工
地。有關(guān)費用均由分包商承擔(dān)。 責(zé)任的不減免
總承包商對檢驗結(jié)果的批準(zhǔn)，均不減免分包商的任何責(zé)任。
無論任何時候，因分包商使用的材料或施工方法的原因而給業(yè)主或總承包造成經(jīng)濟損失的，或需對第三方承擔(dān)責(zé)任的，分包商均應(yīng)負責(zé)全額賠償。22．樣品 樣品報送
1.分包商在確定訂購材料和貨物前，樣品和測試件必須先獲得總承包商/業(yè)主的批準(zhǔn)，為了預(yù)留足夠的選擇時間，以防如果無法獲得指定的品種或需要其它的替代品，分包商必須在收到中標(biāo)函后一個月內(nèi)提交該等樣品或測試件。
2.所有經(jīng)批準(zhǔn)的樣品和貨物測試件應(yīng)保留在現(xiàn)場。除業(yè)主方另有指示外，永久性工程所用的所有材料必須符合該等樣品的質(zhì)量。
3.若有任何設(shè)備/材料或物品被拒絕使用，分包商須自費（于七天內(nèi)）將其運離施工現(xiàn)場，并按總承包商/業(yè)主要求的時間內(nèi)再次送審，但時間將不會多于7天。4.分包商所有材料及樣品申報審批手續(xù)，須按總承包商/業(yè)主方關(guān)于申報程序的說明執(zhí)行，并須填寫及呈交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù)
樣品保存
總承包商/業(yè)主須保存認可的樣本/樣品，作為日后驗收貨物和工程的標(biāo)準(zhǔn)?？偝邪?業(yè)主對任何樣本/樣品之認可，均不會減輕或免除分包商按合同須履行之責(zé)任。23．檢驗
隱蔽工程和中間驗收
任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)。分包商自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前24小時通知總承包商參加檢驗。本工程檢驗記錄格式使用地方標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的格式。 重新檢驗
無論總承包商是否參加檢驗，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包商應(yīng)按要
求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 不合格品的處理及修補工作
任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則總承包商/業(yè)主有權(quán)指示分包商：
1)在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將總承包商/業(yè)主認為不符合分包合同約定的任何材料或工程設(shè)備運出現(xiàn)場;2)用合格的、符合分包合同約定的材料或工程設(shè)備取代； 3)拆除不合格工程，并進行重新施工。
4)實施因意外、不可預(yù)見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。
24．材料代換
材料設(shè)備的代換
對于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備，如果出現(xiàn)下列情形之一： 1)市場上無供應(yīng)或在一定時間內(nèi)突然供應(yīng)短缺； 2)任何政府或有關(guān)管理機構(gòu)的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用； 3)業(yè)主要求使用其他替代品；
4)任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。
分包商可以按第款約定的程序使用其他替代品來實施工程或修補缺陷?？偝邪?業(yè)主按第款對使用替代品的批準(zhǔn)以及分包商據(jù)此使用替代品不應(yīng)解除分包商分包合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。 使用代換品的程序
如果根據(jù)第款使用替代品，分包商應(yīng)至少在被替換品按批準(zhǔn)的進度計劃用于工程前21天以書面形式通知總承包商/業(yè)主并隨此通知提交下列文件：
1)擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料；
2)替代品使用的工程部位及與之有關(guān)的所有分包合同文件索引； 3)采用替代品的理由和原因申述；
4)替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響； 5)價格上差異；
6)總承包商/業(yè)主為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時要求分包商提供的任何其他文件?？偝邪?業(yè)主在收到此類通知及上述文件后,應(yīng)在14天內(nèi)向分包商給出書面指示.如果14天內(nèi)總承包商/業(yè)主未給出書面指示, 分包商應(yīng)立即以書面通知總承包商/業(yè)主,若總承包商/業(yè)主于接收通知的7天內(nèi)未表異議或另有書面指示,則應(yīng)視為總承包商/業(yè)主已經(jīng)批準(zhǔn)使用上述替代品,分包商可以據(jù)此使用該替代品。
任何情況下，使用任何替代品都應(yīng)遵守本分包合同中其他對材料和工程設(shè)備的任何約定。
批準(zhǔn)應(yīng)以書面發(fā)出，否則無效。 使用替代品后的決定
經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意使用的替代品，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設(shè)備與分包合同中約定的材料和工程設(shè)備之間的價值差值，并決定：
1)如果替代材料和工程設(shè)備的價值高于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將高出部分的價值追加到分包合同價格中并相應(yīng)地通知分包商；
2)如果替代材料和工程設(shè)備的價值低于分包合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則將節(jié)余部分的價值從分包合同價格中扣除并相應(yīng)地通知分包商。
使用替代品結(jié)算辦法
依據(jù)第款，由于使用替代品，分包合同價款的調(diào)整計算辦法為： 價格調(diào)整金額=數(shù)量×（代換品價格-投標(biāo)材料/設(shè)備單價）×（1+稅率）25．工程量清單報價 工程量清單報價
招標(biāo)階段提供的工程量清單是參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB-2008）及企業(yè)自身情況編制的。該工程量清單分為四個部分，即分部分項工程量清單、措施項目清單、暫列項目清單和零星工作項目清單。分包商被認為在投標(biāo)報價時，已經(jīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定和要求去理解工程量清單中各子目的項目編碼、32
項目名稱及其包含的工作內(nèi)容、計量單位以及相應(yīng)的工程量計算規(guī)則。盡管在招標(biāo)階段隨招標(biāo)文件提供了工程量清單并在其中的分部分項工程量清單中已經(jīng)附帶了工程量，但該工程量清單中的工作子目劃分和列項、工作內(nèi)容的特征描述以及各子目的工程量都不應(yīng)理解為是對分包合同工作內(nèi)容的唯一的、最終的或全部的定義?？偝邪?、分包商雙方簽訂本分包合同后，構(gòu)成分包合同文件的工程量清單中分包商所填入的內(nèi)容應(yīng)包括了分包商按照分包合同約定的要求，完成合同約定的全部分包合同工作內(nèi)容所需發(fā)生的工程量清單綜合單價費用。
分包商工程量清單報價或分包商修正后的工程量清單報價，經(jīng)總承包商/業(yè)主確認后，是組成分包合同總價的依據(jù)。（應(yīng)當(dāng)認為，此工程量清單報價是對招標(biāo)文件及補充招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及分包合同文件、附件中全面、充分、正確的理解編制而成的）。 工程量清單價格
在分包合同簽訂后，本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的工程量清單工程量與綜合單價即成為總價包干。投標(biāo)人在工程量清單內(nèi)填寫的各項報價被認為是包干的，在任何情況下，該部分的費用將不作任何調(diào)整（分包合同有約定的除外）。 中標(biāo)合同金額的充分性
分包商應(yīng)被認為：
1)已確信中標(biāo)合同金額的正確性和充分性；
2)已將中標(biāo)合同金額建立在關(guān)于合同提到的所有有關(guān)事項的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎(chǔ)上。
除非合同中另有規(guī)定，中標(biāo)合同金額應(yīng)包括根據(jù)合同分包商所承擔(dān)的全部義務(wù)（包括根據(jù)暫列金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如果有），以及為正確地實施和完成工程并修補任何缺陷所需的全部有關(guān)事項。26．計量 工程計量
當(dāng)要求對分包商范圍內(nèi)的工程量或任何部位進行計量時，應(yīng)及時通知分包商，分包商應(yīng)：
1.立即派出相關(guān)專業(yè)人員協(xié)助總承包商/業(yè)主進行上述計量；
2.提供總承包商/業(yè)主所要求的一切詳細資料。
如果分包商7天內(nèi)未能參加上述計量工作，則以總承包商/業(yè)主自行計量結(jié)果為準(zhǔn)。對于永久工程的工程量計量，分包商應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的施工圖紙及其他必要的設(shè)計文件。這些圖紙和其他設(shè)計文件應(yīng)事先提請總承包商/業(yè)主確認無誤后,方可作為對上述永久工程進行計量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設(shè)計文件為依據(jù)所得出的計量結(jié)果，總承包商/業(yè)主和分包商代表確認無誤后進行簽字。簽字后的計量結(jié)果即作為按照第28條進行支付的有效依據(jù)。 計量的作用
施工期內(nèi)為付款進行的工程量核實純粹供付款用，并不能視為有關(guān)工程已驗收合格。27．分包合同價格 分包合同價格
除合同其他約定以外，本工程措施項目費；工程量清單綜合單價固定，工程量清單中的工程量為暫定數(shù)量。
所謂措施項目費用包干，應(yīng)按照以下含義理解： 1.承包商為完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，承包商應(yīng)當(dāng)充分理解合同文件中約定的所有義務(wù)、責(zé)任和條件。對于措施項目與其他項目費所要求的需要承包商投入的所有資源，承包商應(yīng)以滿足其全面履行合同文件中約定的合同義務(wù)、責(zé)任和條件為原則，并結(jié)合其自身的施工組織設(shè)計和技術(shù)方案進行充分和全面地考慮，承包商措施項目的報價固定包死、不得調(diào)整。進一步約定，無論業(yè)主可能發(fā)布的洽商變更對合同內(nèi)工作內(nèi)容或工程量造成任何形式或任何程度的改變，都不構(gòu)成承包商修改其措施項目費用提出任何索賠的理由。2.業(yè)主不接受由于承包商對招標(biāo)范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠；
措施項目費用不因施工方案調(diào)整而調(diào)整。
所謂綜合單價固定，應(yīng)按照以下含義理解：
1> 綜合單價已經(jīng)包括了人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和風(fēng)險規(guī)費和稅金； 2> 依據(jù)工程量清單中的列項，承包商在報價時未標(biāo)注單價的項目，其費用已經(jīng)包含在其他項目內(nèi)，不論變更情況如何，該未標(biāo)價的項目，不再計價；
3> 業(yè)主不接受由于承包商對清單項目范圍的理解存在偏差而導(dǎo)致的任何索賠； 4> 對于實際工程量與合同中暫定工程量的差別，無論其差距有多大，均不調(diào)整合同綜合單價；
5> 合同期內(nèi)，組成綜合單價的人工、材料、機械單價，除非合同另有規(guī)定，均不調(diào)整；
6> 除非合同另有規(guī)定，綜合單價不因施工方案調(diào)整而調(diào)整；
貨幣
本分包合同下的計價、支付和結(jié)算均采用人民幣。 分包工程竣工結(jié)算
分包合同包干措施費加結(jié)算價格加設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證加分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備扣減甲供材料、設(shè)備加分包合同索賠和獎懲費用為竣工結(jié)算（用公式說明）
竣工結(jié)算價=分包合同包干措施費+分包合同固定單價*分包合同結(jié)算數(shù)量+設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證+分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備-甲供材料、設(shè)備+分包合同索賠和獎懲費用
總承包商代繳的稅金
分包合同中另有約定除外：
如果出現(xiàn)總承包商代分包商繳納的稅金時，分包商向總承包商支付該稅金后，總承包商向分包商開具完稅證明。28．支付 支付方式
按照分包合同專用條款的規(guī)定，對分包商的付款按照以下方式進行：業(yè)主依據(jù)總承包商對分包合同證明的應(yīng)付金額支付分包商。 預(yù)付款
當(dāng)分包商按照本款提交業(yè)主一份履約保函后，業(yè)主應(yīng)支付預(yù)付款。預(yù)付款總額、分項預(yù)付的次數(shù)和時間安排（如次數(shù)多于一次），應(yīng)按專用條款的規(guī)定。 付款申請
在分包商提交業(yè)主履約保函并得到總承包商/業(yè)主批準(zhǔn)以前，總承包商/業(yè)主沒有義務(wù)向分包商頒發(fā)任何付款單。
在不違背上述前提條件的情況下，分包商依據(jù)約定的付款時間表，申請相應(yīng)的款項。分包商應(yīng)在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末，按總承包商指定的格式（“報表”）向總承包商提交一式7份報表，報表說明分包商認為自己有權(quán)到期限末得到的涉及以下方面的款項：
1.已實施的分包工程的價值；
2.分包商的投標(biāo)書中注明（如未列出，則本款該項不適用）的全部表列材料，以及分包商運至現(xiàn)場準(zhǔn)備為分包工程配套使用但尚未安裝到該工程上的生產(chǎn)設(shè)備的發(fā)票價值的百分比；
用專用條款中規(guī)定的當(dāng)期支付比例計算的，對上述款項總額應(yīng)減少的任何金額。 總承包商付款證書的申請
在分包商已向總承包商提交了付款申請的情況下，除非不恰當(dāng)，否則，總承包商應(yīng)將分包商付款申請中所列款額包括在總包合同規(guī)定的總承包商的付款證書的申請中。 到期應(yīng)支付的款項；扣發(fā)或緩發(fā)的款項
在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末之前或另行商定的時間內(nèi)，報表中所包括的款額應(yīng)到期支付給分包商，但須扣除以前支付的款額，并減去任何應(yīng)扣款額。
出現(xiàn)下列情形之一，總承包商（或業(yè)主，視情況而定）應(yīng)有權(quán)扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應(yīng)支付的全部或部分金額：
1.報表中包含的款額沒有被業(yè)主全部認可，而這又不是由于總承包商的行為或違約導(dǎo)致的，2.分包商與業(yè)主之間，就涉及計量或工程量問題或上述分包商的報表中包含的任何其他事宜已發(fā)生了爭執(zhí)。
根據(jù)上述規(guī)定的任何款項僅限于：分包商報表中未被證明的款項；業(yè)主尚未支付的款項；或某一爭端涉及的款項（視情況而定）。
盡管有本款或分包合同的任何其他條款的規(guī)定，在分包商提交履約擔(dān)保并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)之前，不應(yīng)將任何款額支付給分包商。 保修金的扣留與支付
除非分包合同中另有約定，依照本分包合同第38款關(guān)于質(zhì)量保修期的約定，保修金的支付額度執(zhí)行專用條款。 竣工結(jié)算報告
在獲頒發(fā)竣工驗收證書后90天之內(nèi)，分包商應(yīng)按批準(zhǔn)的格式向總承包商/業(yè)主呈報竣工結(jié)算報告（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關(guān)資料，詳細說明以下內(nèi)容：
1)到該移交證書注明的日期為止，分包商根據(jù)分包合同所完成的所有工作的價值； 2)除保修金外（按第款辦理），分包商認為作為竣工結(jié)算，根據(jù)分包合同或其他約定，分包商應(yīng)得到的任何應(yīng)付未付款額總計。最終結(jié)算報告的內(nèi)容包括： 1)分包合同總價 2)設(shè)計變更。3)現(xiàn)場簽證。
4)分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設(shè)備 5)甲供材料、設(shè)備 6)索賠和獎懲費用
上述竣工結(jié)算資料最終將由業(yè)主與分包商確定完成。
如果結(jié)算審減額超過分包商報送結(jié)算總金額 的5％，超額部分的審計費應(yīng)由分包商承擔(dān)。29．變更 設(shè)計變更
屬于設(shè)計變更范疇在結(jié)算時可以計價的界定如下：
由業(yè)主發(fā)出的經(jīng)總承包確認的：
1.增減工程內(nèi)容；
2.改變使用功能（即為改變材料等改變設(shè)計做法）； 3.使用材料品種的改變。
不屬于設(shè)計變更計算變更價款范疇包括但不限于如下： 1.業(yè)主對設(shè)計圖紙的合理修改意見； 2.原設(shè)計圖紙中不詳節(jié)點的細化和優(yōu)化；
3.設(shè)計遺漏和確有錯誤以及與現(xiàn)場不符無法施工非改不可； 4.施工不當(dāng)或施工錯誤引起的變更等。 變更調(diào)整
5.分包工程的變更 分包商僅應(yīng)根據(jù)以下指示，以更改、增補或省略的方式對分包
工程進行變更：
1)業(yè)主根據(jù)總包合同作出的指示，此類指示由總承包商作為指示確認并通知給分包商；
2)總承包商作出的指示。
由業(yè)主根據(jù)總包合同發(fā)出的，與分包工程有關(guān)的且根據(jù)總包合同構(gòu)成了變更的任何指示，如果經(jīng)總承包商按照本款（1）通知并確認后，應(yīng)被認為構(gòu)成了分包工程的變更。
如果任何工程量的增加或減少不是由于根據(jù)以上給出的指示造成的，而是由于工程量超過或少于分包合同工程量表中所列的工程量，則不要求對此類工程量的增加或減少作出指示。
分包商不應(yīng)執(zhí)行從業(yè)主處直接收到的有關(guān)分包工程變更的未經(jīng)總承包商確認的指示。如果分包商一旦直接收到了此類指示，他應(yīng)立即將此類指示通知總承包商并向總承包商提供一份此類直接指示（如果是書面給出的話）的副本。分包商僅應(yīng)執(zhí)行由總承包商書面確認的指示，但總承包商應(yīng)立刻提出關(guān)于此類指示的處理意見。
1)零星工作項目 如果總承包商指示分包商在計日工的基礎(chǔ)上實施工作，則總承包商對該工作應(yīng)按分包合同中包括的零星工作項目表規(guī)定的單價向分包商付款。2)因成本改變的調(diào)整有關(guān)勞務(wù)費和（或）材料費或影響分包工程實施任何其他事項的費用的漲落，應(yīng)按照分包商的投標(biāo)函附錄中列出的調(diào)整數(shù)據(jù)表對分包合同價格進行增加或扣除。此類增加或扣除款額的幅度應(yīng)與根據(jù)總包合同對合同價格進行增加或扣除款額的幅度相類似，但不能超出。
如果分包商的投標(biāo)文件中沒有列出上述調(diào)整數(shù)據(jù)表，或調(diào)整數(shù)據(jù)表中調(diào)整幅度均為零，則本款不適用。 現(xiàn)場簽證
項目施工過程中，凡發(fā)生可能引起合同額變化，且不屬于設(shè)計變更范圍的事項時，均應(yīng)按合同附件《現(xiàn)場簽證管理原則》執(zhí)行。 因法律改變導(dǎo)致的變更
如果在合同規(guī)定的基準(zhǔn)日期當(dāng)天或之后，任何法規(guī)、法令、政令或其他法律或任何規(guī)章，或地方或其他合法機構(gòu)的任何細則發(fā)生了變更，分包商應(yīng)遵照執(zhí)行。
分包商在履行分包合同中因此發(fā)生了費用的增減，則此類費用的增加或減少應(yīng)由總承包商與分包商商定并加入分包合同價格或從中扣除。此類費用增加或扣除的幅度應(yīng)與依據(jù)總包合同對合同價格進行增加或扣除的幅度相類似，但不能超出。30．變更計價
變更的計量和計價
各項變更工作內(nèi)容的適宜單價、價格或費率，應(yīng)為合同對此類工作內(nèi)容規(guī)定的單價、價格或費率，如合同中無某項內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的單價、價格或費率。但在以下情況下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的單價、價格或費率：
1.合同中沒有規(guī)定該項工作屬于“固定總價項目”，并且 2.合同中沒有規(guī)定該項工作的單價、價格或費率。
如果沒有相關(guān)的單價、價格或費率可供推算新的單價、價格或費率，應(yīng)根據(jù)實施該工作的合理成本和合理利潤，并考慮其他相關(guān)事項后得出。 變更工程總價的確定
變更工程造價在結(jié)算中匯總進入結(jié)算總造價內(nèi)。在結(jié)算之前，所有的變更工程造價不進入分包合同總價款內(nèi)。31．索賠 索賠
分包商根據(jù)分包合同條件有權(quán)獲得的任何額外工程的所有索賠項目，總承包商只會對延誤時間的索賠作出回應(yīng)。對于非總承包商原因引起的追加付款的索賠，將由業(yè)主于工程結(jié)算時統(tǒng)一考慮。但如果有關(guān)索賠是因不可抗力造成或政府有關(guān)規(guī)定有所修改而造成的，分包商只能得到相應(yīng)的延期補償，不得有追加付款的索賠。由總承包原因引起的追加付款的索賠，由分包商直接向總承包商索賠。32．風(fēng)險責(zé)任的劃分 分包商的風(fēng)險
在分包商將分包工程移交給總承包商之前，分包工程的風(fēng)險應(yīng)由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)自費彌補或修復(fù)在此之前分包工程所發(fā)生的全部損失或損害。分包商還應(yīng)履行合同規(guī)定的分包商義務(wù)，在作業(yè)過程中造成的對分包工程的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。在分包商將
分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個工程的竣工移交證書之前，分包商對分包范圍內(nèi)工程承擔(dān)保護責(zé)任，分包工程的風(fēng)險有分包商承擔(dān)。 彌補損失或損壞的責(zé)任
在分包商負責(zé)照管期間，如果工程或其任何部分或待用的材料、設(shè)備出現(xiàn)任何損失或損壞，除第32條約定的總承包商風(fēng)險和第33條約定的不可抗力情況外，不論出于其他任何原因，分包商均應(yīng)自費彌補此類損失或損壞，以使永久工程在各方面符合分包合同的約定，并達到總承包商/業(yè)主滿意的程度。分包商還應(yīng)對他在進行作業(yè)過程中造成的對工程的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。 使用不合格材料
分包商使用任何不符合合同要求的不合格材料，無論工程是否竣工，均應(yīng)受到懲罰。因此給工程質(zhì)量造成的損害，分包商承擔(dān)風(fēng)險。 總承包商風(fēng)險
在分包商將分包工程移交給總承包商之后，直至業(yè)主頒發(fā)整個工程的竣工移交證書之前，分包工程的風(fēng)險應(yīng)由總承包商承擔(dān)連帶責(zé)任?？偝邪虒Ψ职こ痰恼展茇撚羞B帶責(zé)任，這種責(zé)任將隨竣工移交證書的頒發(fā)移交給業(yè)主。33．不可抗力 不可抗力
除非分包合同中另有約定，在分包合同中，不可抗力系指總承包商和分包商都不可預(yù)見、不可避免、不能克服的超出認識控制和防范能力的事件。這類事件使分包合同一方的履約已變得不可能或非法。不可抗力包括（但不限于）下列情形：
1)自然災(zāi)害（地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強臺風(fēng)、雷擊等）； 2)戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動； 3)叛亂、革命、暴動或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； 4)離子輻射或放射性污染；
5)以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落； 6)**、騷亂或混亂，但對于完全局限在分包商或其分包商雇用人員罷工、鬧事或其內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；
7)由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的頒布導(dǎo)致本分包合同的履行不再合法。
分包合同任何一方應(yīng)在上述不可抗力事件發(fā)生之后的7 天內(nèi)，相應(yīng)地通知分包合同對方，并提供相應(yīng)的為認定該類事件性質(zhì)所必要的任何證明材料。34．保險 保險
1.工程一切險和第三者責(zé)任險由業(yè)主投保。
2.分包商在業(yè)主的安排下可審閱業(yè)主已投保的保險書：
1)保險單的條款將采用國內(nèi)慣用的建筑工程一切險及第三者責(zé)任險的條款。2)因火災(zāi)、雷電、風(fēng)暴、水災(zāi)、地震、飛機或空中飛行物體的墜落及暴動等所引致分包工程損失或因分包工程引致第三者造成損害，工程一切險或及第三者保險的各項墊底賠款應(yīng)由總承包商承擔(dān)。
3.分包商須為一切分包商認為沒有包括在業(yè)主所購的工程及第三者責(zé)任險的保險單內(nèi)，及對其施行分包工程有影響的風(fēng)險自費投保。
35．保函 履約保函
合同協(xié)議書簽訂時，分包商應(yīng)按合同專用條款規(guī)定金額向業(yè)主提交履約保函，以保證其正確履行合同，且在合同履行期間，業(yè)主可從分包商的任何所付款項中扣除相應(yīng)金額以維護上述保函額度。同時約定：
1)該保函采取招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。
2)開具保函的機構(gòu)須經(jīng)業(yè)主同意，并應(yīng)符合相關(guān)文件的規(guī)定。3)為執(zhí)行本款所發(fā)生的費用應(yīng)由承包商負擔(dān)。
4)承包商不履行承包合同的，業(yè)主有權(quán)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)履約保函的金額不足以彌補因承包商未正確履行合同而給業(yè)主帶來的損失時，承包商應(yīng)承擔(dān)業(yè)主的損失。
5)在任何情況下，總承包商/業(yè)主在按照上述履約保函提出索賠之前，均應(yīng)通知承包商并說明導(dǎo)致索賠的違約性質(zhì)。
履約保函的有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中約定的竣工驗收后的專用條款規(guī)定時間。如工程提前竣工或延期竣工，保函的有效期應(yīng)截止至以工程竣工驗收證書上標(biāo)明的竣工驗收合格的日期為基準(zhǔn)起計的專用條款規(guī)定時間。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除備案后28天。
在履約保函的有效期屆滿后，總承包商/業(yè)主不應(yīng)就該保函提出任何索賠，并應(yīng)在上述竣工驗收證書發(fā)出后14天內(nèi)將該保函退還給承包商。36．轉(zhuǎn)讓和分包 分包合同的轉(zhuǎn)讓
未征得總承包商/業(yè)主方事先書面同意，分包商不得將本合同轉(zhuǎn)讓他人。分包商不得擅自將本工程的部分或全部以連工包料形式或包清工形式再分包給他人?？偝邪?業(yè)主方有絕對權(quán)力阻止分包。雖然總承包商/業(yè)主方事前未曾阻止，總承包商/業(yè)主方仍有權(quán)摒棄任何分包人，并有絕對權(quán)力要求任何分包人撤離本工程，因此而發(fā)生的費用及給總承包商/業(yè)主造成的經(jīng)濟損失，均由分包商承擔(dān)。
37．工程竣工和移交 竣工驗收的條件
除非分包合同中另有約定，只有當(dāng)工程（或區(qū)段及部分）具備以下條件時，分包商方可按第款約定申請竣工驗收：
1)分包工程按分包合同約定實施完畢； 2)按第款竣工資料齊備完整；
符合政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的其他任何竣工條件。 竣工驗收
如果分包商認為工程已具備第款中約定的竣工驗收條件，分包商應(yīng)就此通知監(jiān)理工程師和總承包商，各方應(yīng)根據(jù)本條約定進行竣工驗收。分包商應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知監(jiān)理工程師，說明在該日期后工程將具備竣工驗收的條件，同時為總承包商提供一份副本。該日期在本款中稱為“竣工報驗申請日期”。
除非分包合同中另有約定，監(jiān)理工程師應(yīng)在此類通知中確定的日期之后7天內(nèi)組織業(yè)
主、總承包商、設(shè)計人及有關(guān)政府和有關(guān)管理機構(gòu)，按照政府和有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M行竣工驗收。 未能通過竣工驗收
如果工程未能通過竣工驗收，則分包商應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程或某區(qū)段進行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)第款重新通知一個新的日期，要求在該日期之后7天內(nèi)監(jiān)理工程師組織重新驗收。該日期在本款中稱為“重新報驗申請日期”，以此類推，直至重新驗收通過。 通過竣工驗收
如果工程通過了第款所述的竣工驗收或第款所述的重新驗收，則監(jiān)理工程師應(yīng)在上述驗收通過之日后7天內(nèi)向分包商頒發(fā)由業(yè)主、總承包商、監(jiān)理工程師和設(shè)計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應(yīng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。 工程完全移交
分包工程具備移交條件后，在取得任何必要的批準(zhǔn)和備案手續(xù)后14天內(nèi)，分包商應(yīng)向總承包商移交分包工程。但是規(guī)定,在雙方已經(jīng)簽訂工程保修書之前,總承包商與分包商雙方不應(yīng)辦理工程移交。
工程竣工移交證書應(yīng)當(dāng)注明工程竣工移交的日期。38．保修 保修期
本分包合同根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為2年。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
對其中未做規(guī)定的其他項目，保修期約定為兩年，外墻保溫及防水的保修期為5年。保修期的終止：保修期24個月屆滿以本項目的物業(yè)服務(wù)公司簽收后終止（防水工程除外）,但前述的簽收不會免除或減輕分包商按上述條例及有關(guān)規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任。
上述保修期乃就整體工程而言，若合同文件或政府有關(guān)法則等內(nèi)對整個工程和/或個別工作或物料有更長的保修期規(guī)定，則保修期結(jié)束后并不會解除分包商按該等文件或法則
所須承擔(dān)的個別保修責(zé)任。 保修責(zé)任
合同書所述保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其它過失若屬于分包商的物料或施工技術(shù)不符合本合同規(guī)定而引致，分包商須最遲在收到總承包商要求修補的指示后3天內(nèi)自費執(zhí)行修補，并須在指示上說明的日期前完成?？偝邪添氉钸t在保修期終止后14天內(nèi)發(fā)出此類指示，除非該指示是關(guān)于以前曾經(jīng)發(fā)出指示要求修補的缺陷或其它過失。上述要求不會減免分包商在保修期滿后對潛伏缺陷做出改善的責(zé)任。
當(dāng)分包商認為已履行了保修責(zé)任，須書面通知總承包商，總承包商須在確認后向分包商發(fā)出“保修完成證書”以說明保修責(zé)任完成日。
分包商未能履行保修義務(wù)
若分包商未能在第條款所述的時間內(nèi)進行及完成有關(guān)之修補工作，且在總承包商警告后仍沒有改善，或若總承包商認為有關(guān)修補工作由他人執(zhí)行更為恰當(dāng)和有益，則分包商須補償業(yè)主支付他人執(zhí)行修補工作的費用，或總承包商可從應(yīng)付予分包商的款項中扣除該費用。39．爭議
爭議的解決
發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。
1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3)法院要求停止施工。
爭議可以先通過友好協(xié)商解決，或者由監(jiān)理工程師、業(yè)主及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可以按照在分包合同條款中約定的以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會” 申請仲裁,仲裁地點定于項目所在地
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
不論雙方選擇上述兩種解決爭議的方式中的任何一種，由仲裁委員會或法院（視雙方的選擇結(jié)果）做出的決定應(yīng)是最終的，并對雙方有約束力。40．分包合同生效、終止及分包合同份數(shù) 分包合同生效及終止
本分包合同于雙方合法代表人簽署分包合同協(xié)議書之日起開始生效，至分包合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢本分包合同即告終止。
分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，總承包商、分包商應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 分包合同份數(shù)
本分包合同正本、副本份數(shù)見專用條款。41．分包合同附件 廉政合作協(xié)議
現(xiàn)場簽證管理原則 工程建設(shè)管理規(guī)定 設(shè)計變更管理原則
第三章 分包合同專用條款
依據(jù)具體安裝工程，通用條款不適用時在專用條款重新約定。
1．定義和解釋 聯(lián)系方式 業(yè)主的聯(lián)系方式為：
通信地址：【 】 郵編：【 】 業(yè)主代表：【 】
總承包商的聯(lián)系方式為： 通信地址：【 】 郵編：【 】
項目經(jīng)理：【 】 聯(lián)系電話：【 】 傳真：【 】 分包商的聯(lián)系方式為：
通信地址： 郵編： 項目經(jīng)理： 聯(lián)系電話：
傳真：0510--810 業(yè)主、總承包商和分包商確認前述各自的聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達。倘若任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，須及時以書面形式通知對方，并在對方簽收確認后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無法有效送達或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對方的，則由此而引發(fā)的全部責(zé)任和損失均由該方自行承擔(dān)，且對方的所有通知均視為已合法送達。4．圖紙 合同圖紙
總承包商將免費向分包商提供7套曬印藍圖及相應(yīng)CAD電子文件；
分包商負責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍圖提供給總承包商，并向總承包商提供1套完整的竣工圖電子文件、該費用含在措施項目費中。
不論是總承包商免費提供的還是分包商自費復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于業(yè)主所有，分包商不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且應(yīng)在工程完工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理后交還給總承包商。 由分包商設(shè)計的永久工程 由分包商進行部分永久工程的設(shè)計內(nèi)容包括（視具體項目而定）。
圖紙中的問題
分包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7天內(nèi)，將其認為相關(guān)圖紙中存在疏漏和問題以書面方式報監(jiān)理工程師和總承包商，總承包商將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。
5．竣工資料 竣工資料
分包商應(yīng)向總承包商提交 4 套竣工資料(包括竣工圖)以及相應(yīng)的電子文件。13．分包商一般責(zé)任和義務(wù) 分包商一般責(zé)任和義務(wù)
1)分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。
2)分包商在施工過程中發(fā)現(xiàn)施工圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。3)分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《項目質(zhì)量管理制度》、《項目質(zhì)量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定。分包商應(yīng)自行承擔(dān)未能充分了解和遵行前述制度相關(guān)約定的責(zé)任。4)分包商負責(zé)本外裝飾永久工程的局部深化設(shè)計，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙。
5)分包商的深化設(shè)計不應(yīng)改變工程規(guī)范、招標(biāo)圖紙確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6)深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。14．分包商工作 文件接收與簽署
工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由分包商承擔(dān)。18．合同工期和完工日期
合同工期、開工日期和完工日期
合同工期為： 個 日歷天。
開工日期暫定為： 年 月 日； 完工日期為： 年 月 日；
前述開工日期為暫定日期，具體以監(jiān)理下發(fā)的工程開工令通知的日期為準(zhǔn)。分包商將
根據(jù)開工日期、完工日期、實際施工工期的變化，按照總承包商要求調(diào)整工程進度計劃及施工組織方案。在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費用，均已包含在合同價款內(nèi)。
20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級（根據(jù)不同項目調(diào)整） 質(zhì)量獎項
質(zhì)量要求：合格。25．工程量清單報價
通用條款約定的報價方式不適用時，在專用條款重新約定。28．支付 支付
對分包商的付款按照以下方式進行：
業(yè)主按照總承包商審核確認的工程款數(shù)額，在接到總承包商的付款委托后直接支付給分包商，（發(fā)票按項目所在地稅務(wù)機關(guān)要求執(zhí)行，此處項目公司根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r約定）。
1)本分包合同款項的支付期限和支付額度為：
1).預(yù)付款：合同簽訂后，乙方按照合同約定提交金額為合同金額10%的履約保函后，甲方支付合同價款20%的預(yù)付款；（如第一次付款前未提供履約保函，甲方在第一次付款時扣除合同金額10%作為履約保函）。
2).乙方施工完成所有立管經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后，支付合同價款的20%； 3).乙方施工完成所有的支管經(jīng)甲方、業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后，支付合同價款的20%； 4).整個 消防工程經(jīng)消防部門驗收合格并獲得證書后，支付合同價款的20%； 5).整體工程竣工綜合驗收合格且完成竣工備案后，乙方提交完整的竣工資料，業(yè)主在收到乙方完整的竣工資料后四個月內(nèi)辦理結(jié)算經(jīng)甲方、乙方、業(yè)主三方確認后，業(yè)主支付至工程審定總造價的95%，余款5%作為質(zhì)保金，兩年保修期期滿后14日內(nèi)業(yè)主將剩余保修金無息返還給乙方。6)每次付款時乙方需提供工程所在地稅務(wù)機關(guān)認可的建安發(fā)票，付至95%時提供合同結(jié)算全額發(fā)票。
35．保函 履約保函
本工程履約擔(dān)保金額為合同金額的10%.履約保函有效期自保函簽發(fā)之日起至合同中
約定的竣工驗收后28天。38．保修
分包商未能履行保修義務(wù)
分包商不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，總承包商有權(quán)責(zé)令分包商改正，并有權(quán)要求分包商承擔(dān)1萬元以上10萬元以下的違約金，并由分包商對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。39．爭議
爭議的解決 本合同采用以下第 一_種解決方式作為合同爭議的最終解決方式：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會” 申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁地點定于項目所在地。該仲裁裁決是終局的，對雙方均具有最終約束力。
40．合同生效日期及合同份數(shù) 合同生效及份數(shù)
1、本合同經(jīng)業(yè)主、總承包、分包商三方法定代表人或授權(quán)代表簽字后即生效。
2、本合同一式捌份，業(yè)主伍份，分包商貳份，總承包商壹份。
總承包方： 乙 方：
法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：
業(yè) 主：
法定代表人或授權(quán)代表：
簽署日期： 年 月
第四章 合同附件
第一 廉政合作協(xié)議
甲 方： 業(yè) 主：
乙 方：
為加強工程項目建設(shè)期間的廉政管理，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲、乙雙方及業(yè)主經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并做為三方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。
一．業(yè)主、甲方責(zé)任
1．業(yè)主、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2．業(yè)主、甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉政教育。
3．業(yè)主、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。
4．業(yè)主、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方、業(yè)主人員任何形式的索賄或受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5．業(yè)主、甲方人員如違反廉政管理制度及本協(xié)議規(guī)定，業(yè)主、甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。
6．對于乙方舉報業(yè)主、甲方人員違反廉政規(guī)定的情況，業(yè)主、甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。
二．乙方責(zé)任
1．乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解業(yè)主、甲方單位有關(guān)廉政管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2．乙方不得宴請業(yè)主、甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。3．乙方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向業(yè)主、甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報業(yè)主、甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。
4．乙方有責(zé)任接受業(yè)主、甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間廉政管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。5．乙方人員有義務(wù)就業(yè)主、甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向業(yè)主、甲方
消防工程合同2
消防工程安裝合同
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同，以資共同信守。
一、工程名稱：
二、工程地址：
三、合同承包范圍：遂昌火柴廠地塊1#安置房工程防空地下室與一層建筑給排水分部、建筑電氣、智能建筑分部、消防設(shè)施及報警分部等一切安裝工程與調(diào)試工作。
四、合同工期：201___年___月___日至201___年___月___日。
五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家質(zhì)量規(guī)范驗收，一次性驗收合格。
1．工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB-2002；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB-2002、GB-2002、GB-2002、GB-2003等國家2001版質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)。
2．按國家行業(yè)最新規(guī)范建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)GB-2001和相關(guān)安裝現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)圖紙資料組織施工，按期保質(zhì)保量完成承包范圍內(nèi)的全部工程；達合格等級。
六、工程質(zhì)量進度管理
1、乙方在整個施工過程中必須服從監(jiān)理單位、總包單位及甲方施工管理人員的管理。乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙（包括工程變更聯(lián)系單）及驗收規(guī)范進行施工。
2、若設(shè)計更改或甲方原因引起的工程返工，返工費用由甲方負責(zé)，若乙方原因引起的工程返工，返工費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方必須按照工程進度及時提供合格的工程材料，施工管理人員必須及時提供相關(guān)的施工圖紙及施工圖紙交底工作，乙方施工進度必須按照總包單位進度要求執(zhí)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)按要求完成甲方指派的所有工作內(nèi)容。因乙方原因造成工期延誤，則乙方需做相應(yīng)賠償。因甲方材料或其它原因造成工期延誤，則甲方需做相應(yīng)賠償。
七、工程安全、文明施工管理
1、在施工中，必須做到“安全第一”、“質(zhì)量第一”，進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，佩帶上崗證，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽、穿拖鞋進入工地者，每人每次罰款50元。乙方須為進場施工人員購買人身意外傷害險，如有違章操作發(fā)生意外傷亡事故的，由乙方自行完全負責(zé)。
2、高空作業(yè)必須系安全帶，帶病人員不得高空作業(yè)，酒后不得施工，使用梯子時底部采用防滑措施，手持電動工具必須經(jīng)常檢查、維護。
3、注意用火、用電安全。電焊氣割作業(yè)場所消除易燃物品，氧氣、乙炔瓶應(yīng)保持足夠安全距離；電氣線路與設(shè)備安裝必須由專業(yè)電工操作，嚴(yán)禁亂拉亂接。
4、公司內(nèi)部施工人員間、與兄弟單位施工人員都應(yīng)搞好團結(jié)，嚴(yán)禁打吵架事件發(fā)生。
5、乙方在施工過程中做到文明施工、安全生產(chǎn)，在施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé) 任及費用由乙方負責(zé)。甲、乙雙方將給部分施工人員繳納工傷保險費。工傷保險費甲、乙雙方各承擔(dān)一半。
八、材料管理
1、工材料進場，乙方必須有專人清點并協(xié)同現(xiàn)場監(jiān)理、甲方管理人員進行質(zhì)量驗收，辦理驗收簽證手續(xù)，材料質(zhì)保書及檢驗報告、產(chǎn)品合格證等資料交給現(xiàn)場施工管理人員管理。對不合格的材料，乙方有權(quán)拒絕使用。
2、進場材料應(yīng)堆放整齊，各班組的工程余料、施工垃圾收工前套各自負責(zé)回收清理，盡量避免材料遺失，杜絕材料浪費現(xiàn)象。
九、雙方任務(wù)：
甲方：
1、負責(zé)提供完整的施工圖及相關(guān)聯(lián)系單。
2、工程技術(shù)人員負責(zé)與業(yè)主協(xié)調(diào)關(guān)系，現(xiàn)場指揮、監(jiān)督工程進度與質(zhì)量和對工程量的核實簽證。
3、負責(zé)主材（設(shè)備）供應(yīng)、校驗、審報。
4、配合乙方現(xiàn)場施工安全管理及監(jiān)督。
5．編制施工組織設(shè)計，并送交發(fā)包人、監(jiān)理、審查批準(zhǔn)，做好各項施工準(zhǔn)備工作。乙方：
1．自備施工安裝過程中的一切機具、用具。
2。按施工圖、聯(lián)系單、照消防施工規(guī)范要求、嚴(yán)格按審批的施工組織設(shè)計認真組織施工。保質(zhì)量、保進度，按時完成施工任務(wù)。負責(zé)工程全部資料的簽證和整理，必要時甲方需要配合，保證驗收一次性通過。
3．在施工中，必須服從甲方管理，聽從管理人員的指揮、指導(dǎo)，本工程的有關(guān)管理文件，甲方以書面形式發(fā)出并以乙方簽收為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由拒收。同時可提出合理化建議并可共同探討。
4、施工中所需主材（設(shè)備）用料（包括附屬主材）提前十五天報給甲方，以便甲方配料，工程所用材料和設(shè)備甲方送到工地后，由乙方自行驗收保管，若有損壞或丟失，由乙方負責(zé)賠償。其他輔料及消耗材料由乙方自行負責(zé)。（其他輔助消耗材料具體為電焊條、麻絲、厚白漆、砂輪片、氧氣乙炔、電膠布、生料帶、鋼絲、鐵絲、羅絲、記號套管、記號筆等等）。
5、做好主材、設(shè)備驗收清點工程，簽證登記入冊，做到帳貨相符，材料配件超標(biāo)由乙方負責(zé)。
6、按消防驗收規(guī)范認真做好隱蔽工程的施工記錄，及時簽證，交甲方備用。
十、安裝結(jié)算辦法：
1。按照《江蘇省安裝工程預(yù)算定額》（2004版）為依據(jù)進行結(jié)算，（電氣設(shè)備安裝工程工程量乘人工費元、給排水工程工程量乘人工費元、消防設(shè)備安裝工程工程量乘人工費元、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程工程量乘人工費元）。
2．工程量按實際發(fā)生的施工內(nèi)容及審計部門核實數(shù)量為準(zhǔn)進行計算安裝費。定額中存在的項目，但實際施工中業(yè)主及甲方未要求必須執(zhí)行的項目，不予結(jié)算。
3．甲方每月20號支付乙方本月實際完成的工程70%的工程進度款，但必須以甲方工程技術(shù)人員核實簽證為準(zhǔn)。
4．整個工程安裝完工，經(jīng)業(yè)主和甲方自檢合格，消防檢測合格后，十天內(nèi)結(jié)付80%的安裝費，消防竣工驗收合格后，十天內(nèi)結(jié)付95%的安裝費，其余5%保修期滿后付清。一
一、為盡事宜，由甲乙雙方補充協(xié)議或協(xié)商解決。
一
二、本合同自雙方簽訂日起生效，本工程經(jīng)消防竣工驗收合格后自然失效。
甲方代表：乙方代表
簽訂日期：年月日
消防工程合同3
消防工程施工合同
（合同編號：）
發(fā)包方： 承包方： / 13
消防工程施工合同
發(fā)包方： 承包方：
鑒于：
1、承包方已經(jīng)對工程施工現(xiàn)場進行了踏勘，了解項目及其周邊環(huán)境情況，了解場地現(xiàn)狀、施工現(xiàn)場和道路規(guī)劃情況、現(xiàn)場各總承包單位施工管理現(xiàn)狀、施工場地情況和調(diào)整可能、地下管線、施工水電接口位置及供水供電現(xiàn)狀等施工條件，承諾在現(xiàn)狀條件下完成約定內(nèi)容；
2、承包方已經(jīng)認真審閱了設(shè)計文件，了解涉及消防的項目規(guī)劃、建筑設(shè)計內(nèi)容，了解本工程設(shè)計內(nèi)容及施工圖設(shè)計深度，了解本工程前期進展情況，了解本工程所包含的工程內(nèi)容和需采取的技術(shù)措施，了解發(fā)包方及各總承包方對現(xiàn)場文明施工、過程產(chǎn)品、最終產(chǎn)品以及保修服務(wù)要求所要達到的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承諾能夠按照設(shè)計要求、相關(guān)規(guī)范和發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成約定的內(nèi)容，并提供良好的服務(wù)；
3、承包方了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策，了解政府相關(guān)部門的管理規(guī)定以及將來的國家法律及政策變化趨勢，承諾能夠在當(dāng)前任何政策條件下完成約定內(nèi)容，遵守法律、法規(guī)和政策，接受政府相關(guān)部門的管理；
4、承包方了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧霞皠趧恿κ袌鰻顩r，承諾能夠組織足夠的建筑設(shè)備、材料及勞動力，并承諾農(nóng)忙不減員、按時支付農(nóng)民工工資等條件；
5、承包方已充分了解工程所在地的天氣狀況和變化規(guī)律，承諾能夠在現(xiàn)有自然條件下按照約定條款完成約定的工程內(nèi)容。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就本消防工程施工的有關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況
、工程名稱： 、工程地址：
二、承包內(nèi)容及方式
、承包內(nèi)容： 、承包方式：。、甲供材： / 13
三、施工合同總價款及調(diào)整
、本工程施工合同總價款為（人民幣大寫）：。、本工程采用施工合同總價款加變更簽證的結(jié)算方式。本協(xié)議條款中風(fēng)險范圍內(nèi)的風(fēng)險費用不計取。
、施工合同總價款中包含的風(fēng)險范圍： 材料價格、人工、機械及計價文件；
由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，其費用未計入施工合同總價款，但相應(yīng)的施工費用和取費已包含在施工合同總價款中，結(jié)算時不予調(diào)整；
發(fā)包方供應(yīng)的材料和設(shè)備的數(shù)量，該分項工程施工前根據(jù)施工圖和河南省現(xiàn)行定額經(jīng)雙方核對后確認，承包方的實際領(lǐng)用量超出雙方確認數(shù)量部分的材料費用由承包方承擔(dān),按發(fā)包方合同價格從其工程款中扣除；
發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備運至工地指定地點，按發(fā)包方流程組織三方（發(fā)包方、監(jiān)理及承包方）共同驗貨，并簽字驗收及交接。發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的工地保管及安裝前的二次搬運已包含在施工合同總價款中，結(jié)算時不予調(diào)整；
規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)主管部門規(guī)定的所有檢測、試驗（含發(fā)包方供應(yīng)和指定的材料）、驗收工作及所發(fā)生的費用均由承包方負責(zé)；
在投標(biāo)過程中，投標(biāo)方已對招標(biāo)圖紙進行專業(yè)審核，并及時優(yōu)化補充圖紙遺漏及不足，結(jié)算時不再調(diào)整；
施工圖中已經(jīng)包含但作法不明確的部位，在施工過程中發(fā)包方明確其做法的技術(shù)核定，其費用已包含在施工合同總價款中，結(jié)算時不再調(diào)整； 建筑垃圾外運費用已計入施工合同總價款，結(jié)算時不予調(diào)整；
本施工合同為合同價款一次包死，固定施工合同總價款中已包含施工圖和經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、施工方案所確定的工程內(nèi)容和施工工藝，并包含了鄭州市建設(shè)工程綜合計價預(yù)算定額、調(diào)整定額以及有關(guān)各類收費文件；承包方已充分考慮了政策、市場、施工措施調(diào)整、施工現(xiàn)場調(diào)整搬遷和其它各種風(fēng)險因素，在施工期間不得以任何理由和借口提出施工合同總價款調(diào)整。
水電費計取辦法：施工現(xiàn)場水電費的計?。喊凑债?dāng)?shù)卣?guī)定的行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及分攤一定的損耗執(zhí)行。
．工期順延簽證所發(fā)生的費用。/ 13
四、付款方式
五、合同工期
、工期： 天,開工日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)書面開工通知為準(zhǔn)。、主要控制性工期節(jié)點：隨主體進度。
、只有以下情況，依據(jù)發(fā)包方簽證，工期可相應(yīng)順延：
不可抗力影響（因社會性罷工、天氣和其它可預(yù)見的自然原因工期不予順延）； 因發(fā)包方原因造成影響施工的停水、停電一周內(nèi)累計超過24小時； 出現(xiàn)上述情況，承包方應(yīng)盡快統(tǒng)計出所造成的工期延誤時間，并于事情發(fā)生后24小時內(nèi)提請發(fā)包方代表辦理工期順延簽證。如承包方超過24小時（停水和停電發(fā)生后下周二以前）未辦理工期順延簽證，視為放棄工期順延。
、因承包方原因造成發(fā)包方或監(jiān)理單位簽發(fā)的停工令等造成的工期延誤，不辦理工期順延簽證。
、竣工日期：承包方取得《市公安消防支隊驗收合格的意見》后書面提出驗收申請28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無理由拒絕驗收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗收合格通過的時間為竣工日期。
六、雙方工作 、發(fā)包方工作
組織承包方和設(shè)計單位進行圖紙會審及設(shè)計交底，及時辦理各類簽證、工程進度款手續(xù)；
發(fā)包方的現(xiàn)場代表及其委托的監(jiān)理工程師按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同、國家及地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定對本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工進行全面監(jiān)督和管理；
發(fā)包方的現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對承包方施工的工程質(zhì)量、工期、安全文明施工進行檢查和評定，如有不能滿足要求，經(jīng)提出后不能及時整改或多次重復(fù)出現(xiàn)的、發(fā)生質(zhì)量或安全事故的、工期嚴(yán)重拖延的，有權(quán)對承包方進行違約索賠或簽發(fā)停工令；
組織土建總承包單位向承包方提供水、電接口到施工場地內(nèi)，用水、用電的施/ 13 工、安裝及相關(guān)費用全部由承包方負擔(dān)，水、電費用以所安裝計量儀表（承擔(dān)相應(yīng)損耗）和以相關(guān)部門收費標(biāo)準(zhǔn)計算，由承包方向土建總承包單位支付； 發(fā)包方為承包方提供完整的施工圖紙伍套（圖集由承包方自購）； 發(fā)包方代表負責(zé)本合同的實施，負責(zé)對違約行為進行索賠； 發(fā)包方所委托監(jiān)理單位及監(jiān)理單位派遣的工程師名單，另行通知； 發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換現(xiàn)場不稱職的管理人員及技術(shù)人員；
發(fā)包方和監(jiān)理單位有關(guān)管理規(guī)定見現(xiàn)場施工管理辦法。所有文件須有現(xiàn)場代表簽字后生效。、承包方工作
承包方嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、施工合同、國家和地方安全文明施工的有關(guān)規(guī)定和發(fā)包方的相關(guān)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行施工合同約定內(nèi)容，做好自檢工作，確保工程質(zhì)量；
承包方開工前5日內(nèi)完成編制施工組織設(shè)計（或施工方案），并需經(jīng)發(fā)包方書面批準(zhǔn)；
按時參加工程例會，按時向發(fā)包方和監(jiān)理提供本周、本月完成工作量統(tǒng)計報表及下周、下月進度計劃；
承包方對發(fā)包方的書面指令必須無條件執(zhí)行，但承包方有責(zé)任對發(fā)包方的錯誤指令作出書面提醒。承包方不執(zhí)行發(fā)包方指令，發(fā)包方有權(quán)對承包方進行經(jīng)濟索賠；承包方對發(fā)包方代表和監(jiān)理的口頭指令有權(quán)要求指令人48小時內(nèi)給予書面確認； 承包方接受由發(fā)包方委托的監(jiān)理公司對工程施工實施監(jiān)理，遵守監(jiān)理程序和監(jiān)理管理制度，原則上應(yīng)無條件執(zhí)行監(jiān)理指令，但若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理指令錯誤時，承包方有責(zé)任在接到指令4小時內(nèi)及未執(zhí)行前通知發(fā)包方進行認可，否則造成的損失由承包方承擔(dān)；
承包方有權(quán)按工程進度需要，要求發(fā)包方代表和監(jiān)理提供服務(wù)，因服務(wù)不到位影響工程施工的，應(yīng)及時通知發(fā)包方協(xié)調(diào)處理；
承包方負責(zé)辦理在施工場地人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付相應(yīng)保險費用；
已竣工工程未交付使用前承包方負責(zé)工程正式交付前的成品保護工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險，保護期間發(fā)生損壞、失竊等，承包方自費予以修理； / 13 接受土建總承包單位統(tǒng)一組織和管理。
承包方進入施工現(xiàn)場后，負責(zé)辦理施工所需的各種政府手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；
承包方負責(zé)辦理施工所需的各種驗收和簽字手續(xù)； 承包方應(yīng)在主體工程竣工前10天，向發(fā)包方提供竣工圖；
所有向發(fā)包方發(fā)出的文件均由項目經(jīng)理簽字、單位蓋章后方可有效； 負責(zé)辦理消防主管部門的驗收手續(xù)并向發(fā)包方提供《鄭州市公安消防支隊驗收合格的意見》書，期限為自本消防工程完工之日起30個日歷天；
承包方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件；本工程除國家及政府要求必須持證上崗的要求外，承包方還應(yīng)提供下列要求技術(shù)管理人員名單及證件：
本合同約定的技術(shù)及管理人員在工程結(jié)束之前必須保證每周不低于5個日歷天（每日不低于7小時）在工程項目現(xiàn)場，且保證任何時間段的通訊工具聯(lián)絡(luò)暢通，承包方承諾發(fā)包方及監(jiān)理方有權(quán)檢查承包單位技術(shù)及管理人員在崗情況，如在崗情況不符合約定，發(fā)包方有權(quán)從承包方的工程款內(nèi)扣除1000—元違約金/次。承包方項目經(jīng)理部的項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、安全負責(zé)人、質(zhì)檢員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②機械設(shè)備、③施工方案等，必須提前一周書面上報發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，視為承包方違約，每發(fā)生一項（或一人）違約，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)從工程款內(nèi)扣除1-5萬元違約金。(并按照發(fā)包方要求進行調(diào)整)。
承包方以下人員，經(jīng)監(jiān)理提出，發(fā)包方同意，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次承包方支付違約金2000元；同時，承包方應(yīng)在3天內(nèi)完成用合格的人員(發(fā)包方批準(zhǔn))代替上述調(diào)離的任何人員，否則每拖延1天承包方支付違約金300元。
發(fā)包方確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到施工合同要求負有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等、工作責(zé)任心不強的施工人員；
不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包方正常工作（包括銷售)者； / 13 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）； 與本施工合同規(guī)定名冊不符者。
在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，由于承包方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬元違約金，從發(fā)包方工程進度款或保修款中扣除。
負責(zé)協(xié)調(diào)解決工程施工中消防部門的處罰；在工程驗收時如果發(fā)包方正式用電不能到位采用臨時電，承包方負責(zé)協(xié)調(diào)驗收。
七、雙方代表
、發(fā)包方委派）為發(fā)包方代表，按照以下約定代表發(fā)包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：
發(fā)包方代表可委派有關(guān)具體管理人員作為現(xiàn)場代表，作為本項目的現(xiàn)場代表承擔(dān)自己部分權(quán)利和職責(zé)，并可在任何時候撤回這種委派，委派和撤回均應(yīng)提前五天通知承包方；
發(fā)包方代表的指令、通知均以書面形式出現(xiàn)，由其本人簽字并蓋章后，提交給承包方代表，承包方代表或其下屬在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效；
確有必要時，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方對發(fā)包方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行；
發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應(yīng)提前七天通知承包方，后任代表應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。
、承包方委派 為承包方代表，即承包方的項目經(jīng)理。其按照以下要求，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。
承包方的要求、請求和通知均以書面形式經(jīng)承包方代表簽字并蓋章后向發(fā)包方代表發(fā)出，發(fā)包方代表應(yīng)在24小時內(nèi)在回執(zhí)上簽署處理意見；
組織按發(fā)包方代表同意的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工；在情況緊急且無法與發(fā)包方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包方代表送交報告；
承包方在施工過程中無條件接受發(fā)包方管理和安排，遵守發(fā)包方有關(guān)管理規(guī)定/ 13 和措施；
承包方需更換項目經(jīng)理應(yīng)提前一個月書面報請發(fā)包方同意，否則發(fā)包方有權(quán)要求承包方恢復(fù)變動且承包方須承擔(dān)違約責(zé)任。、承包方聯(lián)系方式：
承包方承諾：發(fā)包方以語音電話（含短信）傳遞的信息后，即視為承包方已收到并了解相關(guān)信息內(nèi)容；電子郵件、傳真由發(fā)包方發(fā)出后超過8小時后，視為承包方已經(jīng)收到該信息；信函自發(fā)包方寄達承包方地址處即視為承包方收到該信函。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
、工程質(zhì)量必須達到合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
、工程質(zhì)量必須達到發(fā)包方的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包方或工程監(jiān)理出具的《質(zhì)量要求通知書》和已由發(fā)包方和工程監(jiān)理認可的工程樣板為準(zhǔn)。
、承包方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙的要求和發(fā)包方以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受臨理工程師和發(fā)包方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
、工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包方必須按要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
、監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包方提出延期要求，延期不能超過48小時。如監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求的而又不進行驗收，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，發(fā)包方另派人進行驗收或經(jīng)發(fā)包方同意承包方自行組織驗收，發(fā)包方承認驗收記錄。
、經(jīng)監(jiān)理工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，承包方通知發(fā)包方，經(jīng)發(fā)包方認可，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
、在交叉施工過程中，對消防工程成品、半成品必須有切實可行的保護措施。如有破壞，由承包方負責(zé)修復(fù)或返工，（除當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任由消防施工單位承擔(dān)； / 13 、承包方必須按現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理工作程序進行施工和報驗。凡有下列情況者視為承包方違約，承包方每次向發(fā)包方支付違約金500—元；
未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自使用非標(biāo)或非指定產(chǎn)品的； 未經(jīng)報驗及驗收不合格而擅自隱蔽或繼續(xù)施工的； 未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變工程做法和工程材質(zhì)的；
規(guī)范規(guī)定應(yīng)試驗檢測而未試驗檢測及試驗檢測不合格的建材擅自投入使用的； 需要整改的質(zhì)量問題超過要求時間未整改的；
進場建筑材料未按有關(guān)規(guī)定報驗或報驗不合格而擅自投入使用的； 其它不符合國家強制性規(guī)范條文要求的情況。、質(zhì)量問題處理辦法
一次驗收達不到合格標(biāo)準(zhǔn)，如屬于承包方原因的承包方負責(zé)返工修復(fù)至驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，如因未按時間取得《鄭州市公安消防支隊驗收合格的意見》，影響發(fā)包方交工驗收或交房，發(fā)包方從工程款中扣除壹拾萬元違約金。
、除應(yīng)符合國家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求外，針對本工程狀況，無論國家政府部門驗收合格與否，在此著重提醒承包方注重以下要求： 本工程嚴(yán)禁直埋線（無套管線路），任何線路必須穿管敷設(shè)，所有設(shè)備導(dǎo)線依據(jù)相關(guān)工藝要求留夠預(yù)留長度，每發(fā)現(xiàn)一處直埋線現(xiàn)象或敷管、敷線不符合規(guī)范要求，無論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金3000元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；
所有線段均需要依據(jù)規(guī)范要求做好線號標(biāo)識，標(biāo)識的字跡清晰不易褪色、字體大小適中，材質(zhì)能夠防潮，標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)與竣工圖內(nèi)容相符。每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求及本款約定，無論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金200元，并承當(dāng)修復(fù)責(zé)任；
消防報警設(shè)施驗收合格后5個工作日內(nèi)，需將符合工程實狀的設(shè)備編碼表由承包方項目經(jīng)理簽字蓋章后隨竣工資料移交發(fā)包方，如移交編碼表內(nèi)容不符合現(xiàn)場實際情況或未移交編碼表，無論任何原因，承包方向發(fā)包方支付違約金5000元且依據(jù)本款要求進行移交；
國家、行業(yè)的規(guī)范、法規(guī)、圖集、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求等條文之間存在多種做法或存在矛盾（沖突）內(nèi)容，承包單位應(yīng)在開工前的施工組織設(shè)計或技術(shù)方案中明/ 13 確該部分做法，并依據(jù)監(jiān)理方書面批準(zhǔn)后方可依據(jù)批準(zhǔn)方案施工，承包方承諾監(jiān)理方所批準(zhǔn)的方案在不違背上述條款的情況下，保證工程通過政府機構(gòu)的驗收。如未依據(jù)本款要求施工，無論政府機構(gòu)驗收合格與否，均視為不符合要求部分，承包方承諾每處不合格部分向發(fā)包方支付違約金2000元； 、其它約定按發(fā)包方另行通知為準(zhǔn)。
九、安全文明施工
、承包方的現(xiàn)場文明施工必須接受土建總承包單位統(tǒng)一現(xiàn)場管理；
、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包方、監(jiān)理工程師，同時按政府有關(guān)部門要求管理，承擔(dān)發(fā)生的費用；
十、技術(shù)管理
、承包方必須按其施工資質(zhì)等級組織技術(shù)管理；
、承包方在工程開工前組織有關(guān)技術(shù)人員認真審查施工圖，將圖紙中設(shè)計相互矛盾、重要遺漏、影響施工的圖紙問題找出，并在圖紙會審中提出；
、發(fā)包方指定的材料進場后除按照正常的檢查、驗收、試驗外，由發(fā)包方隨機現(xiàn)場取樣，并送至實驗室進行重復(fù)檢驗，檢驗合格，費用由發(fā)包方承擔(dān)；如檢驗不合格，費用由承包方承擔(dān)，并將材料清除出施工現(xiàn)場；如確認為假冒偽劣產(chǎn)品，視為已使用的該類材料均為不合格產(chǎn)品，工程全部返工，由此導(dǎo)致的所有損失均由承包方承擔(dān)，承包方向發(fā)包方支付不低于5萬元的違約金。
、因承包方未認真審查圖紙造成停工、返工的損失由承包方承擔(dān)； 、承包方應(yīng)于施工前按有關(guān)規(guī)定做好技術(shù)交底、安全交底；
、承包方在施工前應(yīng)仔細審閱圖紙，對設(shè)計中存在的問題應(yīng)提前7天提出解決申請,修改意見和材料代用提前7天提出申請，承包方未按上述時間規(guī)定提出解決問題申請，造成工程停工、誤工、返工損失由承包方負責(zé)；承包方按規(guī)定時間提出申請，發(fā)包方應(yīng)及時解決；
、施工中承包方不得對原工程設(shè)計私自進行變更。因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的損失由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
十一、材料設(shè)備 、材料質(zhì)量
承包方所使用材料必須經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理方認可，并承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任； / 13 承包方必須按有關(guān)規(guī)定和要求對所有進場材料進行報驗、復(fù)試； 承包方投標(biāo)時承諾使用的材料、設(shè)備必須按投標(biāo)承諾執(zhí)行； 承包方因使用不符合要求的材料而造成的損失由承包方承擔(dān)。、材料品牌
十二、竣工驗收
、工程全部完工并自檢合格、按有關(guān)規(guī)定完成所有檢測和試驗后，承包方應(yīng)積極組織發(fā)包方和監(jiān)理單位對工程進行內(nèi)部驗收。驗收合格，視為通過內(nèi)部驗收。、承包方自主組織消防主管單位在單電源條件下對承包范圍內(nèi)的工程進行驗收，30個日歷天內(nèi)必須完成驗收并向發(fā)包方提供合格的《市公安消防支隊驗收合格的意見》；承包方取得《市公安消防支隊驗收合格的意見》后書面提出驗收申請28日內(nèi)發(fā)包方、監(jiān)理方組織驗收（發(fā)包方、監(jiān)理方不得無理由拒絕驗收），發(fā)包方、監(jiān)理方驗收合格（必須加蓋發(fā)包方驗收專用章）通過的時間為竣工日期?？⒐を炇蘸细窈笕齻€月內(nèi)辦理完物業(yè)移交手續(xù)。
、承包方應(yīng)在竣工驗收通過后10日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包方和物業(yè)公司簽字后視為工程移交完畢；承包方逾期未向發(fā)包方移交完畢，承包方按照竣工日期拖延支付違約金。
、為辦好入住期間的驗收、維修工作，承包方須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包方直到入住結(jié)束或發(fā)包方認定可以撤走的日期為止。
十三、竣工資料及竣工圖紙
、工程竣工驗收合格后一周內(nèi)，必須報送全套竣工資料和竣工圖三套； 、工程竣工后15日內(nèi)，必須報送變更、簽證資料目錄；30日內(nèi)必須報送全部竣工結(jié)算資料；超過30日未報送結(jié)算資料，視為放棄；放棄部分按發(fā)包方計算為準(zhǔn)。、工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序報送。
十四、工程保修
本工程質(zhì)量保修期為叁年，自竣工之日起開始計算叁拾陸個月。在此期間，乙方在接到維修通知起24小時內(nèi)派人修理，因安裝質(zhì)量而發(fā)生損壞或不能正常工作時，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換零部件，造成損失的賠償甲方損失。
十五、違約、索賠和爭議 / 13 、乙方接到甲方進場通知后應(yīng)積極組織人員和材料進場施工，若在甲方開工通知中約定的開工日期滯后5日乙方仍未進場施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求，乙方未完成合同約定的相關(guān)義務(wù)都屬于違約行為，若因乙方原因延期交貨、完工，乙方每延誤一天支付給甲方總合同款千分之三的違約金。若因乙方原因未能完成相關(guān)審批、入網(wǎng)、驗收手續(xù)影響甲方項目供暖，則屬乙方違約，乙方必須支付甲方總合同款百分之二十的違約金。甲方有權(quán)視乙方違約行為的嚴(yán)重程度與乙方解除本合同，且乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。
、雙方發(fā)生爭議時，以協(xié)商為主，協(xié)商不成，一方可到合同履行地人民法院進行起訴。
十六、雙方約定的其他事項
、承包方在任何時候都應(yīng)當(dāng)采取措施，以防止其員工或員工之間發(fā)生違法、違紀(jì)或暴力等妨礙治安的行為，并對該種行為承擔(dān)財產(chǎn)損失責(zé)任。
、承包方的勞務(wù)分包或勞動力招聘必須向發(fā)包方以及監(jiān)理單位備案。承包方并對其招聘人員和勞務(wù)分包單位實施有效管理，不得以集體或個人非正常的方式或渠道或威脅以給發(fā)包方造成某種傷害，如若發(fā)生一次，承包方承諾發(fā)包方有權(quán)扣除全部工程履約保證金支付違約金。
、有關(guān)本施工合同或建設(shè)工程施工合同的任何爭議，雙方同意通過正常渠道解決或采取訴訟方法解決。
、承包方嚴(yán)格履行其在投標(biāo)承諾中及中標(biāo)后的優(yōu)惠承諾。、施工期間場地內(nèi)除辦公外，不得居住施工人員。
、施工合同規(guī)定由承包方完成的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容及設(shè)計變更等），如承包方拒絕完成或不能按施工合同要求完成，發(fā)包方即可安排第三方完成，按實際發(fā)生費用另加20%的管理費從承包方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期由承包方負責(zé)；當(dāng)工程交付前，承包方應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理單位要求，按計劃從施工現(xiàn)場清除并運出承包方的設(shè)備、材料、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場的清潔，以配合外管網(wǎng)施工；否則，發(fā)包方有權(quán)委托第三方清理，發(fā)生的費用由承包方雙倍承擔(dān)。發(fā)包方有權(quán)自任何應(yīng)支付給承包方的費用中扣除。/ 13 、辦理夜間施工手續(xù)等相關(guān)費用由承包方承擔(dān)。
、承包方應(yīng)積極配合發(fā)包方的一系列營銷活動，并遵循省、市治安相關(guān)條例。如圍繞樣板房裝修過程中的各種配合、景觀工程的施工配合、銷售活動期間的施工配合及發(fā)包方其他重要活動等非計劃內(nèi)工作并按發(fā)包方指令時限完成。如果施工過程中出現(xiàn)不配合行為甚至抵觸發(fā)包方及監(jiān)理方管理的行為從而給發(fā)包方帶來顯性或隱性的經(jīng)濟損失和名譽損失，發(fā)包方將根據(jù)情況的嚴(yán)重程度而給予相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，性質(zhì)惡劣，發(fā)包方有權(quán)單方隨時終止與承包方的合同關(guān)系，并不承擔(dān)承包方為此的任何損失。
十七、合同成立和生效
、本施工合同經(jīng)發(fā)包方和承包方代表人簽字并加蓋公章后成立。
、本合同一式陸份，發(fā)包方執(zhí)肆份，承包方執(zhí)貳份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決或再行簽定補充協(xié)議。
發(fā)包方： 承包方（蓋章）（蓋章）
法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 簽字日期： 簽字日期： / 13
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