實用的房屋租賃合同3篇房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議

時間：2022-09-11 11:16:00 合同

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實用的房屋租賃合同1

　　甲方(出租方)：長治市一運東風汽車銷售服務有限公司乙方(承租方)：楊玉

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就乙方承租甲方工房、場地開設汽車鈑金業(yè)務等相關事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃場地面積及用途：

　　甲方同意將長治市一運東風汽車銷售服務有限公司院內(nèi)西工房鈑金組五間工房及工房外場地有償租賃于乙方作為開展汽車鈑金業(yè)務之用。工房面積南至南圍墻，北至配件庫房南隔墻，東至柵欄護墻，西至租賃工房門前。

　　二、租賃期限：

　　租賃期從期滿可續(xù)簽，但須提前60日向甲方申請，逾期未續(xù)簽，可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除雙方合同;

　　三、租金及支付方式：年租金為壹拾壹萬伍仟元整(115000元)不含稅，乙方每年可分兩次付給甲方租賃費，第一次簽約后三日付款伍萬元整(50000元)，第二次半年后付陸萬伍仟元整(65000元);

　　水電費收取以水電表實際讀數(shù)為準，價格執(zhí)行國家工業(yè)用水電價計算收繳水電費;每月經(jīng)甲方查驗水電表后，乙方應將水電費用當月月底前一次性交清，不得拖欠。

　　四、甲方的權(quán)利與義務：

　　1、甲方可視乙方為本單位下屬部門，為乙方提供業(yè)務上的工作便利;

　　2、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為、經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)和違法行為經(jīng)警告而未改正，甲方有權(quán)終止合同。由此而引起的各項損失由乙方承擔;

　　3、甲方不干涉乙方正常的業(yè)務經(jīng)營;

　　4、甲方有權(quán)按時向乙方催要租賃費、水電費等應收的費用;

　　5、乙方在經(jīng)營生產(chǎn)過程中有損甲方面貌形象，造成經(jīng)濟損失或其它不利后果發(fā)生時，甲方有權(quán)制止乙方的行為并有權(quán)要求乙方賠償;

　　6、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施;

　　7、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　五、乙方的權(quán)利義務：

　　1、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，在權(quán)限約定的范圍內(nèi)開展正常的業(yè)務經(jīng)營活動，遵守國家各項法律法規(guī)，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理;

　　2、應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施，在不經(jīng)甲方允許的情況下，乙方不得隨便改變工房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，不得對工房內(nèi)的設施隨意改造，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任;

　　3、甲方原有鈑金組3名員工和所有設備工具(按雙方登記明細簽字為準)合并在一起，由乙方統(tǒng)一管理和派用，人員工資由乙方支付。但如該3名員工不符合乙方使用要求或不服從管理，則乙方有權(quán)將其交回甲方，并有權(quán)自主選用相關人員。設備工具由乙方保管使用，損壞照價賠償或更換新設備;

　　4、場地洗車業(yè)務由乙方負責承包，洗車設備由乙方統(tǒng)一管理，不得損壞，否則照價賠償。

　　5、應向甲方提供真實有效的業(yè)務經(jīng)營許可證明，及法人(負責人)身份證復印件;

　　6、應服從甲方的正常管理，經(jīng)常保持工作場地干凈整潔，對業(yè)務作業(yè)中產(chǎn)生的'生產(chǎn)垃圾廢料廢品應自行定時、及時處理。不得亂堆、亂放，影響企業(yè)形象，在作業(yè)中產(chǎn)生的廢油當日自行集中處理;

　　7、應遵守安全操作規(guī)程，注重安全防范措施，完備消防、生產(chǎn)安全設施，因乙方責任造成的安全事故，由乙方負全責，甲方不承擔任何責任;

　　8、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。

　　六、履約保證金：

　　1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金;

　　2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　七、特殊約定：

　　1、乙方在租用甲方的場地工房內(nèi)，單獨開展業(yè)務，自主經(jīng)營;

　　2、乙方在經(jīng)營中應遵守《山西省維修管理規(guī)定》，不得承修報廢車輛，不得私自改裝車輛打印發(fā)動機號與底盤號;

　　3、甲方原有業(yè)務(如：三包、二保、外協(xié)定點維修單位)全部由乙方接待承攬作業(yè)，必須保質(zhì)保量，不得弄虛作假;如果給甲方造成不良影響或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量事故，一切損失由乙方承擔;

　　4、在合同期內(nèi)，雙方均不得以任何理由歧視對方，否則視為違約行為。

　　八、合同的解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前六十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

　　九、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交相關仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　十一、未盡事宜，經(jīng)雙方約定，可簽訂補充合同以共同遵守。

　　甲方：長治市一運東風汽車銷售服務有限公司

　　法人代表：

　　負責人：

　　年月日

　　乙方：法人代表：負責人：年月日

實用的房屋租賃合同2

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　一、1、甲方將位于的一套房子出租給乙方，乙方支付租金，雙方成立租賃合同關系。

　　2、該套房屋產(chǎn)權(quán)證號為：產(chǎn)權(quán)人為: 。

　　3、甲方的身份信息是（甲方填寫或事先打?。?/p>

　　乙方的身份信息是(乙方填寫或事先打印)：

　　4、甲方確認看了乙方提供的身份證等證件，乙方確認看了甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等證件，所看到的信息與上述信息不沖突。

　　二、1、甲方保證擁有該出租套房的產(chǎn)權(quán)并能自己決定出租之。

　　2、若該房是甲方與他人共有產(chǎn)權(quán)，甲方亦保證其他共有權(quán)人不反對本次出租；若因為其他共有權(quán)人反對該出租導致租賃合同解除，甲方應當在退回剩余期限租金、押金的同時，給付乙方與押金同數(shù)額的金錢作為賠償金，否則乙方有權(quán)拒絕搬離要求繼續(xù)履行合同，此時，甲方必須防止其他共有權(quán)人騷擾租賃合同履行，否則應賠償乙方至少一倍押金。

　　三、1、合同期限為年，從年月日（合同開始履行日期）至年月日。

　　2、甲方提前解除合同，應提前30日通知乙方并且退還剩余期限租金、押金和賠償一半押金，乙方提前解除合同，應提前30日通知甲方，甲方退還剩余期限租金和一半押金。

　　四、1、租金為每月元（元）。

　　2、租金為預交，三個月一付；第一次租金支付日期為合同期限開始日期（開始履行日期），以后每滿三個月之前的十日以內(nèi)支付；如果在該三個月已經(jīng)開始的情況下乙方仍未支付租金（延付租金），每拖延一天從押金中扣該三個月應付租金的2%（百分之二）滯納金，拖延滿15天，甲方有權(quán)解除合同要求乙方立即搬離并且不歸還押金（此時不再收滯納金）。

　　3、到了交付租金之時，雙方互負通知義務，甲方到期拒收租金不構(gòu)成乙方遲延支付。

　　4、租金一般現(xiàn)金支付，甲方出具收條給乙方；如果甲方要求通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，則提供轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行：賬號: 戶名：

　　五、1、租賃期間該套房產(chǎn)生的水電費由乙方支付；甲方提供水電卡等必要支付條件。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同時，乙方提供給甲方以前水電費繳納票據(jù)，甲方留置元（元）押金以繳納最后一次水電費，在最后一次水電費繳納期到來后甲方應及時繳納并退還剩余押金給乙方，如果留置的押金不足繳納最后一次水電費，乙方補足。

　　六、1、押金為一個月房租即元（元）。

　　2、合同到期或雙方一致同意解除合同，除了第五條規(guī)定的情形外，甲方全額退還乙方押金，但是，若甲方房屋受損或房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動產(chǎn)受損，則乙方應據(jù)實賠償，賠償金額雙方可協(xié)商確定，在賠償前甲方有權(quán)按自己對受損財產(chǎn)的估值留置部分押金。

　　3、建筑物或租賃房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的動產(chǎn)的正常使用的自然或必要的損耗不應被視為對該物的“損壞”。

　　七、1、出租套房為室廳，其他狀態(tài)：

　　2、房屋內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的物品有（不得使用的特別注明）：

　　八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　年月日

　　乙方簽字：

　　年月日