買賣合同模板6篇買賣合同簽訂模板

時(shí)間：2022-09-01 09:30:00 合同

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買賣合同模板6篇買賣合同簽訂模板

買賣合同模板1

　　第一、合同法規(guī)訂中沒有對(duì)買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。

　　違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十三條第二款第二項(xiàng)，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項(xiàng)，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項(xiàng)等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對(duì)逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對(duì)違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對(duì)逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。

　　在這里小編覺得，最高院的批復(fù)是對(duì)高級(jí)人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用法律問題的請(qǐng)示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號(hào)首次對(duì)逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號(hào)、法釋[1999]8號(hào)批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對(duì)于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?！逗贤ā肥┬泻螅罡咴悍ㄡ孾20xx]34號(hào)批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號(hào)批復(fù)中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。

　　第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。

　　對(duì)違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。逾期付款給相對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對(duì)方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費(fèi)用等。對(duì)沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行釋明，要求當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，當(dāng)事人堅(jiān)持不肯變更的再駁回其請(qǐng)求，以充分保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，防止訟累。

　　第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日，買受人不自覺履行的，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)才視為買受人違約。

　　綜上，當(dāng)事人在合同中對(duì)逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約責(zé)任，債權(quán)人可以要求賠償損失，但應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，從當(dāng)事人約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日起，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　買賣合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問題鑒于，欠款糾紛的買賣合同案件，所提出的訴訟請(qǐng)求除返還欠款外，當(dāng)事人的金錢孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應(yīng)以“欠款利息”提起的問題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準(zhǔn)確定位該訴訟請(qǐng)求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。

　　一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念

　　所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應(yīng)向合同相對(duì)方支付的一定金額。其存在的前提是合同對(duì)此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約金。

　　逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權(quán)在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。

　　由上可知，原告主張逾期付款違約金，應(yīng)當(dāng)有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。

　　二、當(dāng)事人在合同中約定款項(xiàng)支付的不同情形

　　1、當(dāng)事人既約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金或支付利息的標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額；

　　2、當(dāng)事人約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計(jì)算方法或數(shù)額；

　　3、當(dāng)事人約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，但未約定逾期支付款項(xiàng)是否應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息；

　　4、當(dāng)事人對(duì)支付款項(xiàng)的時(shí)間未作約定或約定不明確。

　　三、原告一般會(huì)列出的幾種訴訟請(qǐng)求模式。

　　1、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求支付逾期付款違約金；

　　2、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求支付利息；

　　3、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，既請(qǐng)求支付逾期付款違約金，又請(qǐng)求支付利息；

　　4、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求賠償利息損失。

　　四、針對(duì)不同情況應(yīng)當(dāng)采取的訴訟模式。

　　我國現(xiàn)行法律對(duì)不同的合同中出現(xiàn)的欠款情形應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定是不盡相同的?！逗贤ā穼?duì)此情形的基本規(guī)定是支付違約金，如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設(shè)工程合同等，則規(guī)定的是支付利息。另外有些合同，既沒有規(guī)定應(yīng)支付違約金，也沒有規(guī)定應(yīng)支付利息。

　　根據(jù)上述不同類型的合同約定，我總結(jié)出以下四種向?qū)Ψ街鲝堉Ц队馄诟犊钸`約金或利息的方法：

　　1、合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計(jì)算方法或金額。這時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息（除非此類約定違反了法律規(guī)定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì)引起歧義，也不會(huì)導(dǎo)致法律適用的沖突。

　　但需特別注意的是，當(dāng)事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檫@種重復(fù)計(jì)算實(shí)際上過分加重了對(duì)方當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，法院很可能會(huì)應(yīng)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規(guī)定，判令駁回對(duì)其中一項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求。

　　2、合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計(jì)算方法或金額。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的相應(yīng)規(guī)定（主要為《合同法》，見附件一），準(zhǔn)確提出要求對(duì)方支付違約金或利息的主張。

　?。?）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項(xiàng)應(yīng)支付違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方法或金額應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》的規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在此，有必要引用一下中國人民銀行現(xiàn)行的逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：

　　《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號(hào))規(guī)定：“

　　三、關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。

　　對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。” 可以看到，參照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金時(shí)，日萬分之二點(diǎn)一的原標(biāo)準(zhǔn)在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐中會(huì)經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當(dāng)事人往往不會(huì)約定合同履行期內(nèi)的利率，這種情況下，根本無法推算出逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)。

　　由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應(yīng)當(dāng)”，所以法院既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇不這樣做。既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。

　　筆者則認(rèn)為，中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。比如說，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％；違約期限超過五年，按五年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％。

　　（2）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項(xiàng)應(yīng)支付利息，則只能向?qū)Ψ街鲝堉Ц独?。利息的?jì)算方法或金額應(yīng)當(dāng)參照中國人民銀行同期貸款利率的規(guī)定。

　?。?）如果法律對(duì)此類合同未作相應(yīng)規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的不同表述，確定不同的主張內(nèi)容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。

　　3、合同雙方只約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，但未約定逾期支付款項(xiàng)是否應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請(qǐng)求。對(duì)于是否能適用前述最高人民法院的批復(fù)，個(gè)人認(rèn)為也是不能夠適用的。因?yàn)樵撆鷱?fù)中涉及的情形只是針對(duì)“未明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”，而不是針對(duì)“未約定違約金”。

　　如法律或司法解釋對(duì)此有相應(yīng)規(guī)定，可以提出要求對(duì)方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設(shè)工程合同、買賣合同等；在法律沒有相應(yīng)規(guī)定的情況下，可要求對(duì)方賠償利息損失，利息損失數(shù)額可參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　4、合同雙方對(duì)支付款項(xiàng)的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)法律相應(yīng)規(guī)定，確定款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的時(shí)間，之后，可以向?qū)Ψ街鲝堎r償利息損失。利息損失數(shù)額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　五、結(jié)論

　　綜上，在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號(hào)）第二十四條第4款之規(guī)定，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　六、相關(guān)法條

　　（一）《合同法》有關(guān)規(guī)定

　　第一百一十四條第一款：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！?/p>

　　第三款：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！钡谝话僖皇鍡l：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。” 第一百一十六條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”

　　第一百六十一條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付?！?/p>

　　第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！?/p>

　　第二百二十七條：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

　　第二百四十八條：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

　　第二百六十三條：“定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的`規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付，工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。”

　　第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！?/p>

　　第二百八十六條：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償?！?/p>

　　第三百三十一條：“委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬。”

　　第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金；不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p>

　?。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》

　　作者：楊佰林京衡律師

　　一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。但應(yīng)注意的問題是，如已經(jīng)主張?jiān)黾舆`約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失(包括可得利益)之間，要進(jìn)行權(quán)衡，何種主張更為有利。

　　二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。

　　三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實(shí)際損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，該違約金應(yīng)以不超過造成損失的30%為限。即實(shí)際損失再加損失的30%，為總的賠償額。

　　四、在沒有實(shí)際損失，只有違約金約定的情況下，又分兩種情況：

　　4.1 預(yù)期利益可以計(jì)算的情況下。

　　一般按預(yù)期利益的130%主張違約金，即預(yù)期利益再加預(yù)期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數(shù)的部分，一般為對(duì)方所抗辯，法院一般也不會(huì)支持。

　　4.2 預(yù)期利益不能計(jì)算的情況下。

　　在沒有實(shí)際損失，預(yù)期利益也不能計(jì)算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權(quán)，此時(shí)，守約方應(yīng)堅(jiān)持違約金的懲罰

　　性，指出合同約定是雙方真實(shí)意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會(huì)主張違約金過高，但證明過高的舉證責(zé)任當(dāng)然在該違約方，最終仍然會(huì)回歸到合同如順利履行對(duì)方預(yù)期可得利益的計(jì)算上來。

　　上述違約金的計(jì)算，主線為：

　　在既有實(shí)際損失，又有違約金約定，除主張賠償實(shí)際損失外，所主張的違約金過分高于實(shí)際損失的，依目前合同法及其解釋規(guī)定，除賠償實(shí)際損失外，違約金以不超過因違約所造成實(shí)際損失的30%為限。

　　沒有實(shí)際損失，但預(yù)期可得利益可以計(jì)算的情況下，除主張賠償預(yù)期可得利益外，所主張的違約金以不超過預(yù)期可得利益的30%為宜。

　　相關(guān)法條

　　合同法解釋二第28條【違約金增加：填補(bǔ)原則】當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。

　　【解析】

　　我國合同法中違約金的性質(zhì)主要是以彌補(bǔ)當(dāng)事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當(dāng)事人請(qǐng)求增加違約金的，增加后的金額以不超過實(shí)際損失為限；2、當(dāng)事人增加違約金后，因?yàn)?/p>

　　違約金已經(jīng)可以彌補(bǔ)當(dāng)事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。

　　合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。

　　【違約金過高的認(rèn)定】當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。

　　【解析】

　　本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補(bǔ)當(dāng)事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當(dāng)事人主張違約金過高應(yīng)當(dāng)減少時(shí)，人民法院是以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。同時(shí)本條解釋第二款對(duì)什么是過分高于造成的損失進(jìn)行了規(guī)定，作為對(duì)司法實(shí)踐中判定的標(biāo)準(zhǔn)。該條對(duì)于違約金過高的認(rèn)定，與最高院法釋[２００３]７號(hào)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定一致。

　　值得注意的是：

　　1、以實(shí)際損失為基礎(chǔ)：該司法解釋規(guī)定僅是判斷違約金過高的一般原則，該判斷標(biāo)準(zhǔn)是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對(duì)于違約金是否過高又如何判斷？顯然這一規(guī)定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。

　　2、對(duì)違約金過高進(jìn)行調(diào)整的幅度。在能夠認(rèn)定違約金過高的情況下，一方當(dāng)事人請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整到什么程度才算合理，這又是實(shí)踐當(dāng)中的一個(gè)難題。合同法解釋（二）的規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為違約金的調(diào)整規(guī)定了下限標(biāo)準(zhǔn)，即超過造成損失的百分之三十。超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當(dāng)減少的部分，而適當(dāng)減少后的違約金應(yīng)當(dāng)大于或等于超過造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權(quán)的問題。

　　3、實(shí)際損失與預(yù)期利益。合同法第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。據(jù)此，賠償損失的范圍應(yīng)包括預(yù)期利益。但合同法解釋（二）第29條中以實(shí)際損失為基礎(chǔ)中的實(shí)際損失顯然是不包括預(yù)期利益的。如果作此理解，第二十八條規(guī)定的實(shí)際損失也不應(yīng)包括預(yù)期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張?jiān)黾舆`約金時(shí)，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護(hù)。其實(shí)，實(shí)踐中當(dāng)事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。

　　【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號(hào)《關(guān)于審理商品房買

　　賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條：

　　當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

買賣合同模板2

　　合同編號(hào)：_____________

　　生產(chǎn)企業(yè)：_____________產(chǎn)品名稱：___________簽訂地點(diǎn)：__________________ 執(zhí)行年度：______年

　　企業(yè)憑照號(hào)：___________計(jì)量單位：___________簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　規(guī)格型號(hào)

　　數(shù)量

　　單價(jià)(元)

　　金額(元)

　　交(提)貨時(shí)間

　　備注

　　一季度

　　二季度

　　三季度

　　四季度

　　數(shù)量合計(jì)(大寫)

　　金額合計(jì)(人民幣大寫)：

　　一、本合同按《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)民用爆破器材管理法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行

　　七、結(jié)算方式及期限

　　八、違約責(zé)任：

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求：

　　九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：(一)提交______仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

　　三、交(提)貨地點(diǎn)、方式：

　　四、運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：

　　十、其他約定事項(xiàng)：

　　出賣人

　　單位名稱：(章)

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　發(fā)貨單位：

　　買受人

　　單位名稱：(章)

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼：

　　發(fā)貨單位：

　　民爆器材行業(yè)行政管理部門審批：

　　(專用章)

　　年月日

　　鑒(公)證意見：

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)： (章)

　　經(jīng)辦人：

　　年月日

買賣合同模板3

　　甲方(買受人)：

　　住所：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(出賣人)：

　　住所：

　　郵編：

　　電話：

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，乙方售出如下商品車輛給甲方：

　　汽車品牌及型號(hào)規(guī)格：

　　生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：

　　生產(chǎn)廠名稱：

　　排氣量：

　　顏色：

　　車輛成交單價(jià)：元，大寫。（含乙方所在地的交貨價(jià)及正式完稅發(fā)票）。數(shù)量：臺(tái)。其他費(fèi)用：，由方承擔(dān)。運(yùn)費(fèi) 元，

　　由方承擔(dān)。出庫費(fèi) 元，由方承擔(dān)。

　　車輛交付后，如甲方需委托乙方代辦上牌等服務(wù)的，雙方應(yīng)另簽委托書(附件二)，有關(guān)費(fèi)用及付款方式由雙方另行協(xié)商。

　　付款方式

　　甲方一次性付款并按該方式所定時(shí)間如期足額將車款支付給乙方。

　　質(zhì)量及相關(guān)要求：

　　1、乙方向甲方出售的車輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。

　　2、乙方向甲方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。

　　3、乙方提供汽車辦理牌證的隨車資料，附有中文使用說明書及提供必要的使用維修指引。

　　4、乙方保證售賣給甲方的車輛，在交給甲方使用前已作必要的檢驗(yàn)和清潔。

　　交車時(shí)間與地點(diǎn)、交付及驗(yàn)收方式

　　1、交車時(shí)間：年月日前。

　　2、提車方式（在□中打“√”選擇）： □ 甲方自提；□ 乙方送車上門；

　　□其他約定：。

　　3、交車地點(diǎn)：在乙方的經(jīng)營場所內(nèi)，或。

　　4、交車時(shí)里程表記錄小于（在選取欄打“√”）：(1)100公里 □， (2) 公里 □。

買賣合同模板4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開放二級(jí)市場的相關(guān)規(guī)定，通過購買方式已取得座落于的房屋所有權(quán)。

　　房屋所有權(quán)證編號(hào)：

　　乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第一條：房屋成交價(jià)

　　1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價(jià)為￥ (小寫)，￥元整(大寫)。

　　2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。

　　3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的:營業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由承擔(dān).

　　第二條：付款方式

　　1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時(shí)，支付購房定金計(jì)￥元(小寫);￥元整(大寫)。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。

　　2、在簽定《房屋買賣合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款￥元(小寫);￥元整(大寫)(含定金)。

　　3、房產(chǎn)交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥ (小寫)￥元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

　　4、首付款 +余款=房屋成交價(jià)

　　第三條：

　　甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。

　　第四條：

　　甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清; 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第五條：

　　乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。

　　第六條：甲方的承諾和保證

　　1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、房屋交付至乙方之日，甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。

　　3、本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。

　　4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。

　　第七條：乙方的承諾和保證

　　1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

　　2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。

　　第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名

　　1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù)，雙方應(yīng)按國家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

　　2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續(xù)，提供全部所需的資料。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期滿15 日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬分之五支付違約金。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

買賣合同模板5

　　出售方(以下簡稱甲方)：蔣興貴，地址：

　　身份證號(hào)：

　　購買方(以下簡稱乙方)：楊再銀楊青山，地址：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就買賣挖掘機(jī)(含配件)的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方信守執(zhí)行。

　　一、挖掘機(jī)基本概況

　　1、甲方出售的挖掘機(jī)型號(hào)為恒天九五70-7;發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼為 ;車架號(hào)碼為 ;生產(chǎn)廠家為恒天九五公司 ;顏色為藍(lán)灰色;購買于20xx年1月27日。

　　2、配件有。

　　二、交易價(jià)格

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 (￥元)，月付款元(￥元)。

　　2、此挖掘機(jī)月付款在甲乙雙方簽訂合同起一年內(nèi)付清，如一年內(nèi)與恒天九五公司出現(xiàn)其它的違約費(fèi)用由甲方承擔(dān)所有責(zé)任及損失。

　　三、雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)其出售的挖掘機(jī)擁有合法、完整的所有權(quán)，與第三人不存在權(quán)屬爭議;挖掘機(jī)之上未設(shè)置有抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利;甲方總額 (￥元)，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總額

　　提供的車輛情況和信息真實(shí)。

　　2、甲方保證挖掘機(jī)主要零部件(發(fā)動(dòng)機(jī)、車架、液壓系統(tǒng)等)均系原廠配置，未進(jìn)行改造更換。

　　3、甲方在本合同簽訂之后月付款乙方向恒天九五公司付清。應(yīng)向乙方提供購買挖掘機(jī)的合同、購機(jī)發(fā)票、保修單(卡)和其它文件、證件(均為原件)，并確保真實(shí)、有效。

　　4、本合同簽訂之日，甲方將挖掘機(jī)交付乙方，交付地點(diǎn)為甲方本宅，甲、乙雙方簽署交接清單。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同第三條第1、2、3、4款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退回乙方支付的全部款項(xiàng)，并以交易價(jià)格為基數(shù)，按10%的比例向乙方支付違約金。

　　2、甲乙雙方簽訂合同起一年內(nèi)，乙方每月付月付款后，甲方應(yīng)保證挖掘機(jī)不被公司鎖機(jī)、拖機(jī)等，如出現(xiàn)此現(xiàn)象，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　五、其它事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。

　　3、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽約時(shí)間：年月日

買賣合同模板6

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)條例，甲乙雙方為了順利完成本項(xiàng)目的土方工程。本著互惠互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、誠實(shí)誠信的原則，在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致同意簽訂土石方運(yùn)輸工程合同，規(guī)定如下條款：

　　第一條工程項(xiàng)目與說明

　　工程名稱：陜京天然氣三線維搶中心及支持建設(shè)工程土方工程工程地點(diǎn)：忻府區(qū)解原村

　　工程總量：以實(shí)際完成的車輛運(yùn)輸數(shù)量為準(zhǔn)。

　　工期時(shí)間：年_____月_____日至年月日（期滿可續(xù)簽合同）。

　　第二條工程施工內(nèi)容：

　　1、乙方應(yīng)為甲方提供陜京天然氣三線維搶中心及支持建設(shè)工程土方工程所有所需土方。

　　2、進(jìn)場標(biāo)測后，以標(biāo)測數(shù)據(jù)作為以后運(yùn)輸結(jié)算依據(jù)。

　　3、合同簽訂生效后，乙方開始土方拉運(yùn)。

　　第三條工程款結(jié)算方式

　　1、合同價(jià)款__________元∕m3，合計(jì)____________元。

　　2、結(jié)算方式：土方運(yùn)輸結(jié)束后，甲方依據(jù)標(biāo)測數(shù)據(jù)進(jìn)行結(jié)算一次付清。

　　第四條安全責(zé)任