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洛陽市房屋租賃合同3篇(洛陽購房合同)

時間:2022-08-27 08:55:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的洛陽市房屋租賃合同3篇(洛陽購房合同),供大家參閱。

洛陽市房屋租賃合同3篇(洛陽購房合同)

洛陽市房屋租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為保障甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),經(jīng)雙方現(xiàn)場考察協(xié)商,現(xiàn)就房租租賃事宜達(dá)成一致并簽定本合同。

  第一條 租賃位置面積和租賃期限

  甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發(fā)市場內(nèi) 區(qū) 號建筑面積 平方米,出租給乙方經(jīng)營 。租賃期限自月日止。

  第二條 租金及租賃方式

  1、房租每平方米元,每季度金額付款后使用的原則,乙方需提前十日付清每委度房租元,大寫 。

  2、在乙方簽定本合同時應(yīng)向甲方交納1000元保證金,如不違反合同和商場管理制度,不在繼續(xù)簽合同者自撤場后10日內(nèi)還保證金,如乙方單方面毀約,保證金不再退還。

  第三條 租賃期間相關(guān)費用

  1、在市場經(jīng)營期間所發(fā)生的任何費用由商戶承擔(dān),并由市場代為統(tǒng)一收取,如:管理費,衛(wèi)生費及漢安費等相關(guān)費用。

  2、公共照明,公攤面積,物業(yè)管理等費用暫由甲方承擔(dān)一年。

  3、乙方經(jīng)營期間所用的電費按月按表計量,單價按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,逾期一個月不交納電費的甲方有權(quán)解除本合同(冰箱專用線嚴(yán)禁插別的電器,夜班巡查時一旦發(fā)現(xiàn)現(xiàn)將直接斷電。由此造成的后果由乙方承擔(dān)一切),如有竊電行為者處5-10倍罰款,并依法追繳乙方所欠款項,水費由商戶平均收攤,暫時收取每戶25元/月,按月向甲方交納。

  4、乙方在經(jīng)營期間要自覺遵守國家和有關(guān)部門的各項政策法規(guī),做到合法經(jīng)營,如有其他行政管理及相關(guān)部門所收取的費用由乙方自行承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)插,費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未例出項目,但與使用該房有關(guān)費用均由乙方支付。

  第四條 雙方的責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方的責(zé)任和義務(wù)

  (1)甲方按經(jīng)營情況對市場合理而已,規(guī)劃經(jīng)營區(qū)域,為乙方的經(jīng)營提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

  (2)甲方保證乙方的水電供就在,因故停水、停電應(yīng)及時通知乙方。

  2、乙方的責(zé)任和義務(wù)

  (1)按時繳納各項經(jīng)營費用是乙方應(yīng)盡的義務(wù),乙方不得私自拆改建筑格式和室內(nèi)線路,消防設(shè)施等。

  (2)乙方在經(jīng)營中嚴(yán)格按照合同的約定和甲方的要求合法經(jīng)營,如銷售假冒偽劣商品和違反國家有關(guān)法律法規(guī)而引起消費者投訴,媒體曝光處罰的,均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,由此給甲方造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (3)乙方經(jīng)營期間,對該經(jīng)營場地有使用權(quán),但未經(jīng)甲方許可不得隨便關(guān)門,不得以各種方式自行將經(jīng)營地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書面同意后,并交回原合同,押金不退,按乙方違約執(zhí)行。再續(xù)簽新合同后,方可執(zhí)行,否則市場有權(quán)對乙方做出相應(yīng)的處罰并解除合同。

  (4)乙方對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修發(fā)行必須向甲方提出書面申請,得到批準(zhǔn)后方可施工裝修發(fā)行,本協(xié)議終止后,乙方不在本市場內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營的,乙方應(yīng)保持經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備的完好性,裝修設(shè)施一律歸甲方所有。

  (5)乙方在經(jīng)營時應(yīng)保管好自己的一切物品,否則發(fā)生意外均由乙方自行承擔(dān)。在經(jīng)營時對經(jīng)營地消防安全(乙方必須自備干粉滅火器1-2個)個人安全以及他人安全造成事故,由乙方自已負(fù)責(zé),在公共場地?fù)p壞他人物品,由造事者賠償。

  (6)嚴(yán)格遵守市場管理制度,不準(zhǔn)店外經(jīng)營,不準(zhǔn)店外堆放商品或物品,由此造成的事故由乙方自己負(fù)責(zé)。提供一流的服務(wù),讓顧客滿意,是雙方的職責(zé)。

  (7)如果與客戶發(fā)生糾紛,應(yīng)到市場管理辦公室解決或撥打110.不準(zhǔn)在市場賭博、打架、斗毆、辱罵他人等。

  (8)甲方在市場內(nèi)進(jìn)行裝修改造和維修保養(yǎng)設(shè)備時,乙方應(yīng)無條件積極配合甲方的工作。

  (9)乙方對甲方提供的經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施應(yīng)妥善保管和使用,損壞照價賠償,對經(jīng)營場地因乙方原因造成事故,乙方負(fù)全部責(zé)任,因此造成甲方或第三方損失的,乙方負(fù)全部責(zé)任并賠償。

  第五條 違約責(zé)任

  1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉(zhuǎn)讓費(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租)。

  2、乙方逾期交納費用,每日按年租金的總額2%收取滯納金,乙方逾期七日內(nèi)不交納房租甲方收回攤位使用權(quán),并終止本合同,乙方保證金不再退還并處罰款。

  第六條 免責(zé)條件

  1、因不可搞原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策要拆除或改造租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述而終止合同和租金按實際使用時間計算,不足整月的按天計算,多退少補(bǔ)。

  第七條 爭議的解決

  本合同自鑒定之日起生效,雙方嚴(yán)格履行共同遵守,根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度的條款,嚴(yán)重違反市場規(guī)章制度,將終止本合同,甲方不向乙方做任何補(bǔ)償,乙方所有物品作為抵押,若雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)好友協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,應(yīng)向所管轄區(qū)人民法院提請訴訟。

  第八條

  合同期滿前30天,乙方須向甲方書面明確告知是否續(xù)簽合同,否則甲方不予退還保證金,如繼續(xù)租賃須根據(jù)當(dāng)時的實際情況重新簽訂合同。

  第九條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決

  第十條 本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字有效。

  甲方: 乙方:

  委托人: 委托人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

洛陽市房屋租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于河南省洛陽市 ;位于第__層,并且甲方保證該房屋為其個人所有。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為租賃用房。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為 (人民幣大寫 整)。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方按(季)支付租金給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

  在房屋租賃期間,物業(yè)管理費由甲方負(fù)責(zé)支付,以下費用由乙方支付: 1.水、電費;2.煤氣費;3.供暖費;

  第十條 房屋押金

  甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方 作為押金。 第十一條 租賃期滿。

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

  第十二條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

  第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十六條 其他約定

  (一)出租方為已提供物品如下: (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:

  (1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。 第十七條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽字簽章):_____ 乙方(簽字簽章):_____

  ___年___月___日 ___年___月___日

洛陽市房屋租賃合同3

  出租人:

  承租人:

  當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本《房屋租賃合同》,共同遵守。

  一、出租人自愿將坐落在______區(qū)______路(街)___________________的房屋(房屋面積______平安米,房屋結(jié)構(gòu)______)出租住給承租人作為______使用。該房屋的基本情況載于房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明中。承租人對出租人所要求出租的房屋已充分了解,愿意承租該房屋。

  二、雙方議定該房屋租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金為月(季)(年)人民幣(大寫)_______________________,¥______元;按月(季)(年)結(jié)算,由承租人在每月(季)(年)的前______日內(nèi)支付給出租人。支付方式:__________________。押金:__________________元。

  三、該房屋出租給承租人,其房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施等由當(dāng)事人雙方協(xié)商使用。如遇房屋征收、拆遷、損毀、滅失及不可抗力等原因,當(dāng)事人雙方按自行約定處理。

  四、出租人保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與出租人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由出租人負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;因此給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失,由出租人負(fù)責(zé)賠償。

  五、房屋租賃期內(nèi),出租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  (一)、該房屋符合出租使用要求,不得隱瞞真實情況。

  (二)、房屋租賃合同期內(nèi),不得單方面隨意提高租金水平。

  (三)、按照本合同的約定履行房屋的維修義務(wù),并確保房屋的室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。

  (四)、房屋租賃期間內(nèi),因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,原《房屋租賃合同》繼續(xù)有效。

  承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原《房屋租賃合同》承租該房屋。

  (五)、房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  六、房屋租賃期內(nèi),承租人保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  (一)、應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損壞其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

  (二)、因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)、轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,出租人可解除《房屋租賃合同》,收回房屋,并要求承租人賠償損失。

  七、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。承租人逾期支付房租,由出租人向承租人加收違約金______元。

  八、在本合同履行中或本合同屆滿后若發(fā)生爭議,當(dāng)事人雙方均可采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向_____房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。也可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、房屋租賃期間內(nèi)須繳納的稅費由__________承擔(dān),物業(yè)服務(wù)、水、電、煤氣等相關(guān)費用,由__________承擔(dān)。

  十、本合同未盡事項,當(dāng)事人雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書須經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  十一、本合同一式_____份,當(dāng)事人雙方各執(zhí)______份,一份送_____房屋租賃管理部門存檔。

  十二、其它補(bǔ)充約定:

  出租人(簽章):承租人(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

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