下面是范文網(wǎng)小編整理的商品買賣合同9篇，以供參閱。
商品買賣合同1
1：對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)該作出不利于格式條款提供方的解釋，商品買賣合同法。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用非格式條款。（合同法第41條）
2：合同無效的法定情形
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益
三：以合法形式掩蓋非法目的
四：損害社會公共利益
五：違反法律、行政法規(guī)的`強(qiáng)制性規(guī)定。
?。ê贤ǖ?2條）
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。（合同法第66條）
4：合同法定解除：當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，合同范本《商品買賣合同法》。（合同法94條）
5：違約金：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。（合同法第114條）
6：定金：給付定金一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙百返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。（合同法第115條）
7：因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）
8：解決合同爭議的途徑：當(dāng)事人采取仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護(hù)，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應(yīng)該由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。（合同法第128條）
9：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）
10：贈與的法定撤銷：
一：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的***屬
二：對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的
三：不履行贈與合同約定義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使（合同法192條）
11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予保護(hù)（合同法第211條）
商品買賣合同2
賣方（以下簡稱甲方）：_______________身份證號碼：___________________________
買方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：___________________________
第一條、房屋的基本情況 甲方房屋坐落于______________________________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為______________________________。
第二條、價格 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：___________________________。
第三條、付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________，____日內(nèi)交付_________萬元（大寫_______________），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條、房屋交付期限 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第______條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實(shí)際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
第八條、簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。
第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。
第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_____________________乙方：____________________
電話：_____________________電話：____________________
________年____月____日________年____月____日
商品買賣合同3
第1部分 合同背景
第1條 銷售：買受人根據(jù)人于________年___月___日刊登在____________報第______版的，與人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說明時，則人提供或發(fā)布的及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù)。
第2條 合同原則：、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，就買受人購買人商品房一事達(dá)成本合同。
第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。
第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。
第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。
第6條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。
第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條 項目許可：本項目由本市有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項，項目的批準(zhǔn)文號為：____________
第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：____________。
第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。
第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。
第12條 施工許可：開工證_______________。
第13條 建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。
第14條 商品房標(biāo)準(zhǔn)：_______________,適用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)。
第15條 商品房驗收：由_______________負(fù)責(zé)驗收。
第16條 質(zhì)量評價：由_______________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評價。
第2部分 套內(nèi)空間
第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚
第18條 平面圖：見合同附件。
第19條 立面圖：見合同附件。
第20條 起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
第22條 臥室尺寸：長：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ （毫米）；
第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
第24條 廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，（毫米）；
第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；
第27條 其他尺寸：____________________________ 。
第28條 房屋層高：_______毫米 。
第29條 室內(nèi)凈高：_______ 毫米 。
第30條 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：______________，使用率：______________，容積率：______________。
第31條 套內(nèi)樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________（毫米）；
第32條 門窗：______________，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______（毫米）；
第33條 貯藏空間：_______，長度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）；
第3部分 商品房質(zhì)量
第34條 沉降情況：人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京頒布的要求。
第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0．1度，計算方法為：高度差／直線距離。
第36條 墻體裂縫：人商品房內(nèi)部無任何裂縫；如雙方無法對是否是裂縫達(dá)成共識的，由人申請有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問題進(jìn)行評價。
第37條 設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。
第38條 質(zhì)量證明：人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。
第39條 質(zhì)量評價：人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量進(jìn)行評價。
第4部分 公攤面積
第40條 公攤內(nèi)容：人應(yīng)當(dāng)在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。
第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第42條 面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進(jìn)行測量。
第43條 通知到場：當(dāng)買受人對公共面積進(jìn)行測量時，如發(fā)現(xiàn)人提供的尺寸與事實(shí)不符，可重新測量。
第44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結(jié)果，與人提供的圖紙不符，則視為人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用。
第45條 違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。
第5部分 商品房面積
第46條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ 。
各公用部分面積為：____________________________ 。
第47條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內(nèi)墻體面積為：______________， 室內(nèi)使用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的人提供的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第48條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費(fèi)。
第49條 建筑面積：
?。?）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。
（2）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
?。?）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
?。?）面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2％，如因為人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人多支付的稅費(fèi)由人承擔(dān)；買受人不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用的增加，必須支付的由人承擔(dān)。
第50條 套內(nèi)建筑面積：
?。?）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。
?。?）面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
?。?）面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
?。?）面積費(fèi)用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
?。?）變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。
第51條 使用面積：
?。?）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實(shí)際測量后，面積在_______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算。
（2）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
?。?）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實(shí)際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第52條 面積測量：買受人有權(quán)在人住前或人住后對室內(nèi)全部長度、高度尺寸進(jìn)行測量；如需要對全樓進(jìn)行測量的，人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙。
第53條 測量方法：買受人人住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)人戶進(jìn)行測量，如雙方測量結(jié)果存有差異，則有權(quán)提請或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行人住。
第54條 測量機(jī)構(gòu)：測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得測繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機(jī)構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效。
第55條 變化通知：房屋室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，人應(yīng)當(dāng)于變化時3日內(nèi)書面通知買受人。
第6部分 室內(nèi)環(huán)境
第56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。
第57條 自然通風(fēng)：室內(nèi)通風(fēng)不低于標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第58條 室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第61條 電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于標(biāo)準(zhǔn)的要求。
第7部分 建筑設(shè)備
第62條 供水品質(zhì)：人在買受人入住時提供24小時供水，水源為_______市政機(jī)構(gòu)，壓力為 _______。
第63條 排水品質(zhì)：人在人住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。
第64條 密封品質(zhì)：人應(yīng)當(dāng)在買受人人住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏；如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，人應(yīng)當(dāng)以5倍的上述總款額作為賠償。
第65條 管線品質(zhì)：人不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用，否則買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。
第66條 電梯品質(zhì)：本單元共有電梯_______部，型號為：_______；保修時間為_______年；買受人可以24小時使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，安全責(zé)任由人承擔(dān)。
第67條 消防設(shè)施：人提供的消防設(shè)施為：_______；并在交房取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
第8部分 電氣部分
第68條 電源品質(zhì)：負(fù)荷：______ KVA，計費(fèi)設(shè)備為：______，插座位置：______ ，插座數(shù)量：_____ ，電平面圖：_______ ，使用時間：_______年_____月____日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房。
第69條 通訊品質(zhì)：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年 _____月 _____日。
第70條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日。
第9部分 供暖燃?xì)?/p>
第71條 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備型號為：_______，生產(chǎn)企業(yè)：_______。
第72條 設(shè)備安全：安全使用時間20年，人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由人證明質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬人。
第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____， 濕度：_____， 暖氣片數(shù)量_____。
第74條 暖氣計費(fèi)：方式及價格：_____________________。
第75條 使用時間：_______年 _____月_____日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房。
第76條 燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：_______，計量設(shè)備：_______，計費(fèi)方式及價格：______________。
第77條 使用時間：燃?xì)饪墒褂脮r間為_______年_____月_____日。
第10部分 裝修標(biāo)準(zhǔn)
第78條 室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件所列標(biāo)準(zhǔn)。
第79條 室內(nèi)裝修總價格為：見附件所列價格。
第11部分 周邊環(huán)境
第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設(shè)施。
第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應(yīng)當(dāng)可以實(shí)現(xiàn)人車分離。
第82條 環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。
第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。
第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。
第85條 自用車位：人向買受人提供安全停車的車位一處，具置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費(fèi)用，且在買受人于_______年 _____月_____日時即開始使用。
第86條 電磁輻射：人房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。
第87條 如不能達(dá)到上述各條要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫時不退房，則人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第12部分 社區(qū)設(shè)施
第88條 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________ ，本小區(qū)屬于管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)。
第89條 用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米，公用建筑面積為_________米。
第90條 建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。
第91條 基本原則：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，其功能不得侵害買受人利益。
第92條 參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照人的各種資料作為標(biāo)準(zhǔn)。
第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應(yīng)低于本市標(biāo)準(zhǔn)，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。
第94條 公共設(shè)施：幼兒園_____ 個，面積為 _______平方米，可使用時間：_______年_____月 _____日；學(xué)校 _____個，其中小學(xué)_____個，中學(xué)____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；醫(yī)院____（級____等）個，面積為 ________平方米，可使用時間：________年____月____日；停車場 ____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；郵局____個，可使用時間：____年____月 ____日；娛樂設(shè)施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月 ____日；電話接通時間：________年____月____日。
第95條 公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________，道路質(zhì)量：____，可使用時間：______年____月____日。
第96條 交通安全：社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識應(yīng)當(dāng)符合國家域本市標(biāo)準(zhǔn)。
第97條 居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能導(dǎo)致行人或車輛的坑、溝、井或其他產(chǎn)生危險的建筑物或構(gòu)筑物。
第98條 商品房標(biāo)識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第99條 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人本社區(qū)的設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的標(biāo)準(zhǔn)，如本市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用于此規(guī)范。
第100條 違約確定：對人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與人共同隨機(jī)選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第101條 違約責(zé)任：人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時間從全部履行完畢之日開始計算。
第13部分 房屋交付
第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第103條 交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年____月____日。
第104條 交付程序：
?。?）入住通知：人向買受人發(fā)出入住通知書；
（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；
（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；
（4）隨附資料：人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果及其他合同中約定的條件。
?。?）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第105條 交付驗收：買受人在人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對如下項目進(jìn)行評價：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。
第106條 延遲交付：當(dāng)人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知人解除合同，或繼續(xù)等待人。
第107條 交付效力；人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修。
第108條 文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于標(biāo)準(zhǔn)。
第14部分 所有權(quán)證
第109條 所有權(quán)取得
?。?）取得標(biāo)志：所有權(quán)的取得以《房屋所有權(quán)證》（簡稱所有權(quán)證）為標(biāo)志。
?。?）取得時間：從________年____月____日開始，即確認(rèn)為無法取得。
（3）違約責(zé)任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失
?。?）選擇權(quán)利：當(dāng)無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如買受人同意延長，則可向人發(fā)出同意延長期的書面證明。
（5）所有權(quán)保證：人保證人目前的身份系合法的人，人經(jīng)過審查后認(rèn)為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此人保證買受人可在權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)取得所有權(quán)證，如買受人無法取得上述證明，則應(yīng)退還買受人已經(jīng)支付的房屋款。
（6）費(fèi)用分擔(dān)：
第110條 人辦理：人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內(nèi)人將辦所有權(quán)證的全部資料交付給權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)，人在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權(quán)證。
第111條 買受人辦理
（1）人人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權(quán)證；買受人有權(quán)選擇是否自己辦理所有權(quán)證，人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可辦理所有權(quán)證。
（2）人應(yīng)當(dāng)根據(jù)權(quán)屬機(jī)構(gòu)或買受人的要求提供資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內(nèi)人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。
第112條 相關(guān)責(zé)任：買受人提出退房要求后，人除承擔(dān)前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關(guān)費(fèi)用。
第15部分 初步驗收與保修
第113條 初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，雙方認(rèn)為質(zhì)量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進(jìn)行初步使用性評價。
第114條 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由人提供的內(nèi)容。
第115條 質(zhì)量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應(yīng)當(dāng)由人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房。
第116條 保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日；不低于《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的.，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進(jìn)行計算。
第117條 故障通知：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。
第16部分 前期物業(yè)管理
第118條 物管公司：人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項權(quán)利，買受人有權(quán)對物業(yè)管理公司進(jìn)行選擇。
第119條 服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行決定。
第120條 管理費(fèi)用：保潔費(fèi)：________ 元；治安費(fèi) ________元；水費(fèi)________元；電費(fèi)：________元；燃?xì)赓M(fèi)：________元；其他費(fèi)用：________元。
第121條 管理責(zé)任：樓內(nèi)外清潔，人應(yīng)當(dāng)在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當(dāng)保證其履行義務(wù)。
第122條 社區(qū)安靜：人應(yīng)當(dāng)室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。
第123條 證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。
第124條 保安責(zé)任：人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。
第125條 收費(fèi)范圍：物業(yè)公司的收費(fèi)水平不得高于本市的相關(guān)規(guī)定。
第126條 服務(wù)時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第17部分 業(yè)主管理委員會
第127條 姓名知情：當(dāng)本樓居住者達(dá)到30％時，人應(yīng)當(dāng)將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進(jìn)行溝通。
第128條 知情權(quán)利：對于人提供各項證據(jù)，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金。
第129條 組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，人應(yīng)當(dāng)積極配合，向買受人提供相應(yīng)其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。
第130條 通知權(quán)利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質(zhì)量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，人不得阻礙買受人行使此權(quán)利。
第131條 物品交付：人應(yīng)當(dāng)及時將業(yè)主管理委員會管理的財產(chǎn)交付使用，如不能及時交付，則視為人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。
第18部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)
第132條 身份權(quán)利：買受人作為商品房商品的消費(fèi)者，其知情權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo(hù)。
第133條 知情內(nèi)容：施工進(jìn)度，設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格，相關(guān)設(shè)計文件、法律文件。
第134條 權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢。
第135條 監(jiān)督權(quán)利：為保護(hù)買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工進(jìn)行監(jiān)督；
第136條 工期計劃：人將根據(jù)向有關(guān)機(jī)構(gòu)提供的工期進(jìn)行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負(fù)零）將于________年____月____日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時間：________年____月____日；樓外屋面裝修完成時間：________年 ____月____日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________ 年____月____日；交付使用：________年____月____日。
第137條 買受利：當(dāng)人無法在上述約定計劃內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)時，除非人提出相應(yīng)的擔(dān)保，買受人有權(quán)提出解除合同；無須等待最后交房日期。
第138條 驗收范圍：商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃?xì)獾瓤赡苡绊懮唐贩抠|(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面。
第139條 驗收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復(fù)印；買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進(jìn)入商品房內(nèi)部進(jìn)行鑒定。
第140條 驗收文件：人應(yīng)在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。
第141條 欺詐責(zé)任：人不能證明自己向買受人提供的許可文件復(fù)印件與真實(shí)的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐。
第142條 消費(fèi)者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費(fèi)者對人的施工或管理進(jìn)行監(jiān)督，行使《消費(fèi)者權(quán)益?！分幸?guī)定的各項權(quán)利。
第143條 撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權(quán)在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權(quán)。
第19部分 擔(dān)保權(quán)利
第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于________年____月____日向人支付定金________元，如人不能按時交房，則除承擔(dān)買受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任。
第145條 土地抵押：人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。
第146條 抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求人提供《土地使用權(quán)證》，人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為人違約。
第147條 商品房抵押：人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會進(jìn)行任何形式抵押。
第148條 商品房擔(dān)保：人保證不以此商品房為標(biāo)的進(jìn)行任何形式的擔(dān)保，如發(fā)生此等情況，買受人有權(quán)在行使撤銷權(quán)。
第149條 無效擔(dān)保：人保證本合同的有效性，如本合同無效責(zé)任則由人承擔(dān)，承擔(dān)賠償責(zé)任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。
第20部分 變更權(quán)利
第150條 合同變更：當(dāng)出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應(yīng)對合同進(jìn)行變更。
第151條 通知方式：人應(yīng)當(dāng)以書面形式通知買受人關(guān)于人資格的任何變動，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產(chǎn)生任何效力。
第152條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認(rèn)可，人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù)；已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)向受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同主張合同約定的權(quán)利。
第153條 買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的要求，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改；當(dāng)離婚時，人應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或判決或調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。
第154條 權(quán)利變更：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人。
第155條 通知方式：買受人的任何變更應(yīng)當(dāng)以書面形式以掛號送達(dá)或親自送達(dá)。
第21部分 合同的終止與解除
第156條 合同終止：人按時按質(zhì)交付商品房，買受人對商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒有提出任何異議；或合同法規(guī)定且買受人書面認(rèn)可的其他情形。
第157條 解除條件：人沒有按時交付商品房、或人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或人不能交付商品房、或人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時均可構(gòu)成買受人退房的正當(dāng)事由。
第158條 解除后合同的處理：人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款（包括銀行貸款及公積金貸款），并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應(yīng)當(dāng)支付違約金，對于不能交付的還應(yīng)當(dāng)支付兩倍定金。
第22部分 退房條款
第159條 基本原則：雙方通過協(xié)議或判決或仲裁退房的，應(yīng)當(dāng)按照本部分規(guī)定的退房程序進(jìn)行；雙方在計算本合同中任何一項費(fèi)用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。
第160條 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向人提出；有一名證人（與買受人的身份關(guān)系不受限制）證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為人通過口頭提出過退房要求。
第161條 退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，人應(yīng)當(dāng)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第162條 退還房款：人應(yīng)當(dāng)在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款手續(xù)。如無法辦理完成前述內(nèi)容，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，人應(yīng)當(dāng)每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。
第163條 個人房款：人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款；不能支付的，則人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房價的千分之一。
第164條 銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且使銀行向買受人出不已經(jīng)還清全部貸款的協(xié)議或合同。
第165條 借款合同：人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由人承擔(dān)向銀行歸還借款的義務(wù)。
第166條 雙倍定金：人還應(yīng)當(dāng)向買受人支付雙倍定金，買受人有權(quán)因為基于人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于人延期履行而取得延期交付的違約金。
第167條 支付違約金：人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。
第168條 其他費(fèi)用：人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。
第169條 其他損失：人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。
第170條 退房責(zé)任：如在________年____月____日無法退還；房款，應(yīng)雙倍返還定金；上述項目的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，人向買受人支付千分之一的違約金。
第171條 禁止行為：在人沒有向買受人還清上述款項前，人不得將買受人已經(jīng)購買的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他任何人。
第23部分 違約責(zé)任
第172條 責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為是對雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)，如人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權(quán)要求人承擔(dān)違約責(zé)任。
第173條 責(zé)任明列：買受人有權(quán)選擇適用下列違約責(zé)任，向人主張權(quán)利：
?。?）全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項（包括銀行貸款及公積金貸款）；
?。?）全部損失：人賠償買受人的全部損失；
?。?）違約金：人向買受人按日支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金；
?。?）雙倍定金：人向買受人雙倍返還定金；
?。?）權(quán)利選擇：買受人有權(quán)就上述違約責(zé)任的一部分先行主張權(quán)利；一部分權(quán)利的實(shí)現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權(quán)利。
第174條 選擇權(quán)利：當(dāng)人發(fā)生違約時，在確定責(zé)任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，人應(yīng)當(dāng)一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。
第24部分 買受人損失
第175條 現(xiàn)實(shí)損失：買受人的損失包括以下各項現(xiàn)實(shí)損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產(chǎn)生的交通費(fèi)用、保險費(fèi)用、查閱資料的費(fèi)用、費(fèi)用、誤工贊用、訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用。
第176條 預(yù)期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預(yù)見的費(fèi)用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費(fèi)用、因外界影響無常居住而外出租房的費(fèi)用。
第177條 傷害損失：醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失；如因為人提供的設(shè)備導(dǎo)致買受人或其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬元賠償金給繼承人。
第178條 律師費(fèi)用：買受人因為商品房質(zhì)量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向人提起訴訟或仲裁申請，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買受人的律師費(fèi)用。
第25部分 爭議與其他
第179條 當(dāng)本合同產(chǎn)生爭議時，買受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟；如選擇仲裁，則仲裁管轄機(jī)構(gòu)為：北京仲裁委員會；如選擇訴訟，選擇為：_________。
第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。
第181條 相關(guān)原則：鑒于人在購買過程中處于優(yōu)勢地位，則雙方在相關(guān)問題有爭議時，人負(fù)責(zé)證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為。
第182條 證明責(zé)任：買受人在向人主張權(quán)利時，人有證明買受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，否則認(rèn)為買受人主張過此等權(quán)利。
第183條 適用法律：如各級頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標(biāo)準(zhǔn)，人應(yīng)當(dāng)將法律文本提供給買受人，將復(fù)印件交付買受人，買受人有權(quán)進(jìn)行選擇。
第184條 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有沖突之處，買受人有權(quán)選擇適用條款。
第185條 通知：人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知買受人，如沒有書面通知，則視為沒有發(fā)生任何不可抗力。
第186條 語言：本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語，文字為頒布使用的現(xiàn)行簡化漢字，如需變更語言，需經(jīng)當(dāng)事人雙方書面同意。
第187條 本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份；買受人與人代理人共同簽字后生效。
第26部分 合同附件
第188條 人資料：人營業(yè)執(zhí)照、人資質(zhì)證、人代理人身份證、買受人身份證。
第189條 買受人資料：買受人身份證復(fù)印件，其他代理人身份證復(fù)印件。
第190條 許可文件復(fù)印件：市立項證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。
第191條 技術(shù)文件復(fù)印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細(xì)部施工圖。
第192條 上述及其他文件，如需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù)。
第27部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)
第193條 基本權(quán)利：民法通則、合同法。
第194條 繼承婚姻：繼承法、婚姻法。
第195條 擔(dān)保保險：擔(dān)保法、保險法。
第196條 消費(fèi)權(quán)益：消費(fèi)者權(quán)益保、法。
第197條 土地權(quán)利：土地法及實(shí)施細(xì)則、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、本市實(shí)施《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法。
第198條 房產(chǎn)權(quán)屬：城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理法。
第199條 商業(yè)秘密：反不正當(dāng)競爭法。
第200條 知識產(chǎn)權(quán)：商標(biāo)法、專利法、著作權(quán)法。
第201條 規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。
第202條 銷售許可：城市商品房預(yù)售管理辦法、本市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定（95—4—18）、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、本市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。
第203條 面積質(zhì)量：建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建筑質(zhì)量管理條例、市建筑質(zhì)量管理條例、住宅設(shè)計規(guī)范、本市建設(shè)工程質(zhì)量條例、商品房銷售面積測量與計算。
第204條 小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、及有關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的各種強(qiáng)制性規(guī)定。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商品買賣合同4
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
注冊地址：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________
法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。
委托代理人：_______________職務(wù)：_____
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理機(jī)構(gòu)：_______________
注冊地址：_______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________郵政編碼：_______________
法定代表人：_______________職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_______________。
買方(以下簡稱乙方)：_______________
(本人)(法定代表人)姓名：_______________國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_______________
地址：_______________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：_______________國籍：_____電話：_______________
地址：_______________郵政編碼：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：
第一條、乙方購買甲方座落在_______________。
第二條、乙方所購買房屋的基本情況為，現(xiàn)房、普通住宅、建筑面積_______________平方米。室內(nèi)所有裝璜不變，為乙方所有。
第四條、付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民幣_______________萬元整。在_______________日內(nèi)辦理過戶，房屋過戶后，購房余款_______________萬元整一次性付完。
第五條、甲方于乙方將房款全部付清后_______________日后將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用。
第六條、稅費(fèi)分擔(dān)：甲方承擔(dān)稅，其余稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第七條、甲乙雙方在房屋過戶時于房產(chǎn)部門簽訂的合同僅作過戶時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準(zhǔn)。
第八條、本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方支付總房價的_______________%作為違約金。
第九條、本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條、如因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均可向_______________市仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、違約責(zé)任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供服務(wù)、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：
(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供服務(wù)并承擔(dān)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。
(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以達(dá)到合同規(guī)定的各項要求，供方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的各項相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天_______________‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計不超過合同總金額的__________%。
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~_________%的.違約金。
4、若貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
本合同簽訂地點(diǎn)：_________省_________市
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品買賣合同5
(一)出賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)守合同承諾。首先，出賣方應(yīng)遵守國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，保證售房質(zhì)量，配套設(shè)施要齊全，房屋實(shí)際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權(quán)證。
(二)買受方應(yīng)正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對開發(fā)商也是沒
有任何約束力的。而 90% 的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒有或是無法實(shí)地考察辨別真?zhèn)?。因此，購房者在購房時不應(yīng)把宣傳廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。
(三)買受方應(yīng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行必要的資格審查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，這些是購房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費(fèi)者如購買現(xiàn)房，還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格，向開發(fā)商了解相關(guān)的驗收合格的證明，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
(四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細(xì)致、規(guī)范。房屋買賣合同標(biāo)的，較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜，購房者對以下條款要特別明確約定：
(1)面積的.確認(rèn)及面積差異的處理；
(2)規(guī)劃設(shè)計變更的處理；
(3)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行等；
(4)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的具體日期；
(5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間及處理方式；
(6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時限、方式等。
商品買賣合同6
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過 方式，取得北京市 ________區(qū)(縣) 地塊的土地使用塊，土地面積為________________ ________________平方米，土地使用年限 ________________ 年，自 ________________ 年 ________________月 ________________日至 ________________ 年 ________________月 ________________日止，國有土地使用證號為________________ 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為________________ )。經(jīng)北京市房屋土地管理__________審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________________ 。
乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為________________ 。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條 房屋，建筑面積為________________ ________________平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積 ________________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 ________________ 年 ________________月 ________________日止。
上述面積已經(jīng) 房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 ________________元，價款合計為(大寫) 仟 佰 拾 ________________萬 仟 佰 拾 ________________元整(小寫：_______________ ________________元)。乙方預(yù)付的定金 ________________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條 乙方同意在本契約簽定 ________________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定行。
甲方指定銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第四條 甲方同意在 ________________ 年 ________________月 ________________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_______________ 。
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后3日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的`萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。
甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_______________
地址：_______________ 地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
編碼：_______________ 編碼：_______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
商品買賣合同7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲方與乙方協(xié)定同意簽訂以下供種羊合同：
一、甲方向乙方購買綿公羊 10 只，每只價格為 5000 元(大寫:伍仟元整);種母羊 140 只，每只價格為 5000 元(大寫:伍仟元整)，總合計為 750000 元(大寫:柒拾伍萬元整),結(jié)算以實(shí)際價格為準(zhǔn)。
二、乙方所供XX均系一級周歲優(yōu)質(zhì)羊或優(yōu)質(zhì)未滿周歲，體重達(dá)45公斤以上。
三、XX外貌特征符合品種標(biāo)準(zhǔn)要求。
四、優(yōu)質(zhì)XX系譜檔案
五、乙方負(fù)責(zé)優(yōu)質(zhì)XX布病血檢并保證無陽性。
六、乙方負(fù)責(zé)提供運(yùn)輸車輛消毒及防疫、檢疫合格證、協(xié)助裝車及運(yùn)輸期間飼草料準(zhǔn)備等。
七、乙方準(zhǔn)時于________年____月____日前按要求交貨。
八、甲方驗收種羊合格后一次性向乙方付清購種羊款。
九、如遇不可抗力因素影響合同正常實(shí)施貨時間。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效。
十一、本合同一式兩份
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：________年____月____日
商品買賣合同8
賣方：身份證/護(hù)照號碼：
委托代理人：身份證/護(hù)照號碼：
聯(lián)系地址：
買方：身份證/護(hù)照號碼：
委托代理人：身份證/護(hù)照號碼：
聯(lián)系地址：
經(jīng)紀(jì)方：
聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為：
建筑面積：____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中，此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
第二條賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明:【房屋所有權(quán)證號】【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【備案證明號】：;房屋所有權(quán)人為：;房屋共有權(quán)證號：;房屋共有人：;國有土地使用權(quán)證：。同時賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利，賣方保證對該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒有被司法機(jī)關(guān)查封，保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條該物業(yè)按套銷售，買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)，如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線電視等設(shè)施，則成交價包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見《附件》。
第四條買方應(yīng)按照附件約定的付款方式按時將樓款支付給賣方，同時買方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議，并已實(shí)地察看該物業(yè)，故對該物業(yè)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押、產(chǎn)權(quán)等情況均予以認(rèn)可。
第五條若買方需辦理該物業(yè)按揭貸款，須于簽訂本合同七個工作日內(nèi)備齊所有貸款材料，若因買方有過逾期還貸不良記錄等買方的原因，致使該物業(yè)不能辦理按揭貸款手續(xù)或委托貸款金額不足支付賣方購房款，則買方于經(jīng)紀(jì)方通知之日起五個工作日內(nèi)須以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給賣方，并承擔(dān)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付的按揭服務(wù)費(fèi);如由此導(dǎo)致交易時間延誤，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé);賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
第七條賣方交付該物業(yè)予買方使用權(quán)之日期為。賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。賣方協(xié)助買方辦妥收樓入住手續(xù)視為房屋轉(zhuǎn)移占
第八條本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)按照【買賣雙方按相關(guān)部門規(guī)定各付各稅】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)】【按相關(guān)部門規(guī)定產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)】。如在簽約后發(fā)生法規(guī)變更或產(chǎn)生新稅費(fèi)，買賣雙方仍按本合同約定負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第九條該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該物業(yè)。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【空房保留固定裝修】【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】【毛坯房】。
2、【不帶租約】【帶租約，買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約】。
第十條經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買賣雙方提供中介服務(wù)，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務(wù)費(fèi);買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)暫停協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買方或賣方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無需退還咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，若賣方或買方任何一方違約導(dǎo)致本合同不能履行，則違約一方須即時按成交價的3%作為違約金賠償給經(jīng)紀(jì)方。
第十一條賣方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買方，或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的，應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的.10%作為違約金;賣方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權(quán)不再購買該物業(yè)，賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
第十二條買方不能按本合同約定買入該物業(yè)，或者因違約而無法買入該物業(yè)的，應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方未能按時履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作為違約金。
第十三條經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號碼/傳真/郵件等方式之一聯(lián)系各方三天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同將取代任何過往賣方、買方、經(jīng)紀(jì)方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議(《傭金確認(rèn)書》除外)。合同標(biāo)的物的瑕疵問題及能否實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方自行負(fù)責(zé)。
第十五條無論本合同是否已經(jīng)履行，如賣方、買方或經(jīng)紀(jì)方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十六條本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方簽署(蓋章)之日生效。
第十七條備注(如本備注條款與本合同上述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)):
買賣雙方須知：閣下凡向我司繳付款項，我司將根據(jù)款項內(nèi)容開具蓋有“財務(wù)專用章”或“發(fā)票專用章”的收據(jù)或發(fā)票。如有員工私自向閣下收取任何款項或開具白條收據(jù)，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認(rèn)可，視為雙方私下行為，我司不承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任;買賣雙方簽署本合同后即視為各方完全認(rèn)可上述所有規(guī)定。
賣方：經(jīng)紀(jì)方：買方：
賣方代理人：經(jīng)辦人：買方代理人：
簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日簽約日期：_______年____月____日
商品買賣合同9
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的'原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：_________________
房屋所有權(quán)證號碼：_________________
土地使用權(quán)證號碼：_________________
房地產(chǎn)座落：_________________市區(qū)街(路)號
建筑面積：_________________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_________________平方米
占地面積：_________________平方米;房屋用途：_________________工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來源：_________________
土地使用權(quán)來源：_______________
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：_________________(大寫)_____仟____佰____拾____元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：_________________(大寫)____仟____佰____拾____元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
商品買賣合同9篇相關(guān)文章：
★ 廢鐵買賣合同3篇
★ 關(guān)于商品房預(yù)售合同5篇 商品房預(yù)售合同范文
★ 買賣合同書12篇
★ 關(guān)于房屋買賣合同范本12篇(房屋買賣合同房屋買賣合同范本)