借名購房合同

　　在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的借名購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

>借名購房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　現就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商達成如下協(xié)議，望共同遵守：

　　一、 甲方借用乙方名義購買的房屋位于

　　二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。

　　三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔，乙方不承擔任何費用，該房屋的所有權也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。

　　四、甲方如需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方應配合甲方辦理相關訴訟程序，所有涉及轉讓及維護該房屋的相關費用均由甲方承擔。

　　五、甲方如不需在取得該房屋的房產證前轉讓該房屋，那么房屋產權證暫辦至乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。

　　六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。

　　七、乙方為合法夫妻關系，乙方已經對該協(xié)議進行了充分了解，甲方只是借用乙方的名義購買房屋，該房屋的所有權益與乙方無任何關系，并保證乙方的利害關系人不得就該房屋主張任何權益。

　　八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。

　　九、本協(xié)議如需要補充，另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　乙方：xxx 乙方：xxx

　　身份證號：xxxxxxxx 身份證號：xxxxxx

　　簽訂時間： 年 月 日

>借名購房合同2

　　甲方(委托方)：___________

　　身份證號：___________

　　聯系地址：___________

　　聯系電話：___________

　　乙方(代持方)：___________

　　身份證號：___________

　　聯系地址：___________

　　聯系電話：___________

　　甲、乙雙方系姐弟關系，經平等自愿協(xié)商，就甲方委托乙方代持房產事宜達成一致，特訂立本合同。

　　一、主旨

　　甲方委托乙方，由甲方出資，以乙方名義按揭購買指定房產(以下簡稱代持房產)，該代持房產的所有權及相應權利義務均由甲方享有。

　　二、代持安排

　　1.代持房產信息：___________

　　房產地址：___________大新縣桃城鎮(zhèn)文昌東路6號學府豪庭小區(qū)7棟1單XX103號

　　房產總價：___________人民幣 ______元

　　房型與面積：___________預測建筑面積141.82平方米，套內建筑面積129.94平方米，分攤共有建筑面積11.88平方米，附露臺200平方米

　　(以下稱代持房產)

　　2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排：___________

　　甲方委托乙方，以乙方名義與XX公司簽訂了《商品房買賣合同》及相關文件。該類文件的權利義務由甲方享有及承擔。

　　涉及代持房產的費用(定金、首付款等)共計人民幣 ______元(以實際金額為準)，均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。

　　甲方委托乙方，以乙方名義與 銀行簽訂了住房抵押貸款合同及相關文件，貸款金額：___________ ______元，貸款期數：___________ 期，每期償還金額：___________ 。該貸款應由甲方負責每月按時償還。

　　三、 雙方權利義務

　　1.甲方享有代持房產的所有權，以及相關的權利義務，包括：___________

　　對代持房產占有、使用、出租、收益及處分的權利;

　　取得與保管代持房產的購房合同、相應證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

　　承擔由代持房產產生的稅收、物業(yè)費用等費用，及代持房產使用中產生的其它費用;

　　支付購買代持房產的款項，包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出;

　　(5)在任何時候，甲方均有權要求乙方將代持房產變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或辦理相關抵押登記等，乙方應予配合，相應費用由甲方負責。

　　(6)除非另有特別約定，代持房產中的裝修、家具、設備設施均為甲方所有，甲方無需另外提供購買出資的憑據。

　　2.乙方對代持房產的權利義務，按如下處理：___________

　　乙方不享有代持房產的所有權，不得對代持房產進行侵占、破壞、轉賣、出租、出借、抵押及贈與。

　　乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的'所有利害關系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關系人不得主張代持所有權利。

　　根據本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用，如乙方作為代持房產名義持有人承擔或支出的，乙方有權向甲方追償。

　　四、費用

　　1.就乙方代持房產事宜，甲方應向乙方支付報酬人民幣(大寫)貳萬元整(￥20,000元)，雙方協(xié)商一致該報酬的支付以甲方免除乙方此前欠付債務的方式進行(具體為借款建房的10000元和裝修房子費用10000元)。

　　2.乙方因代理甲方購房及代持房產事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。

　　3.除非雙方另有約定，甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。

　　五、違約責任

　　1.因乙方違約，或因乙方原因導致代持房產被處分或導致甲方無法行使對代持房產的權利的，乙方應向甲方承擔違約責任，該違約責任應相當于該房屋市場價值的百分之 或甲方實際損失金額中的孰高者。

　　2.甲方不得因房屋價值波動拒絕償還本協(xié)議項下所稱貸款及費用，否則應承擔違約責任。

　　3.根據本合同約定甲方應向乙方支付費用的，逾期超過5天的，每超過一天，應按逾期金額的 向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。但不得以此為由解除本合同或主張代持房產的相關權利。

　　六、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：___________

　　提交位于 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　依法向 房產 所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　七、附則

　　1.本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。

　　2.本協(xié)議經雙方簽署后生效。

　　(以下無正文)

　　(本頁為簽字頁，無正文)

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　簽署時間：____________年 ______月 ______日

　　簽署地點：___________

　　利害關系人聲明

　　本人聲明：___________本人已知悉并同意位于 的房產(包括屋內裝修、電器家具等))系由 實際出資購買并擁有所有權， 僅為名義代持，本人同意對該房產不主張權利;如需變更過戶，本人將予以配合。

　　簽名確認：___________

　　_____年 ______月 ______日

>借名購房合同3

　　甲方：__________ 身份證號：__________

　　乙方：__________ 身份證號：__________

　　丙方：__________ 身份證號：__________

　　鑒于甲方擬借乙方的名義購買房產一套，乙方與丙方系夫妻關系?，F各方本著平等友好之原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代為購買并代為持有該房產相關事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

　　一、關于該房產相關事實的確認

　　該房產坐落于：__________ ;出賣人為：__________ ;產權面積為__________平方米。

　　二、關于房產購買的約定

　　1.甲方應當承擔購買該套房產的全部費用。

　　2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。

　　3.該房產購得后登記在乙方個人名下。

　　三、關于房產產權的約定

　　甲、乙雙方確認，雖然該房產以乙方名義購買，且待到辦理不動產登記手續(xù)時，暫時登記在乙方名下，但該房產實際為甲方所有。

　　四、關于該房產經營管理和處分的約定

　　1.甲、乙雙方確認，甲方享有該房產的所有權和使用權，包括但不限于自己居住、出租等。

　　2.乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該房產對外出租、出售。

　　五、關于該房產收益分配，稅費及風險等的約定

　　1.該房產的租金等收益，歸甲方所有。

　　2.因該房產使用或經營產生的房產稅和營業(yè)稅等稅費、房產管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

　　3.因該房產造成他人的人身、財產損失的責任，及該房產發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

　　4.乙方有義務配合甲方對該房產的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　5.因房產為乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，貸款所得本金全部歸甲方所有，歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

　　六、產權變動

　　1.乙方在接到甲方變更產權登記的通知后，應積極配合甲方將該房產變更登記至甲方指定的自然人或法人名下。

　　2.乙方接到甲方出售房屋的通知后，應積極配合出售該房產，并協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)。

　　七、丙方確認

　　1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產代購及代持協(xié)議。

　　2.丙方確認該房產的實際所有權人為甲方，并非丙方與乙方的夫妻共同財產。

　　3.丙方承諾積極配合辦理該房產產權變更的所有手續(xù)。

　　4.若該房產在法律相關認定項下被認定為乙方所有，則丙方確認該房產最多屬于乙方的個人財產，概由乙方全權處理;同時，根據相關法律規(guī)定需要丙方配合辦理的手續(xù)，丙方承諾積極予以配合。

　　八、其他事項

　　1.本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向 所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。

　　簽署時間：__________年____月____日

　　甲方(簽字)：__________

　　聯系電話：__________

　　地址：__________

　　乙方(簽字)：__________ 丙方(簽字)：__________

　　聯系電話：__________ 聯系電話：__________

　　地址：__________ 地址：__________

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