土地流轉(zhuǎn)租用合同3篇(土地流轉(zhuǎn)租憑合同)

時(shí)間：2023-02-21 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的土地流轉(zhuǎn)租用合同3篇(土地流轉(zhuǎn)租憑合同)，以供參考。

土地流轉(zhuǎn)租用合同1

　　流出方： (以下簡稱甲方)

　　流入方： (以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村有關(guān)農(nóng)戶委托流出的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的(地塊)

　　甲方將位于的土地畝，流轉(zhuǎn)給乙方從事(主營項(xiàng)目)水稻、小麥、蔬菜種植生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)年限

　　流轉(zhuǎn)年限自 20xx 年 10 月 30 日至 20xx年 10月29日止。

　　三、有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　承包土地流轉(zhuǎn)有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年 380 元，乙方每年應(yīng)交甲方流轉(zhuǎn)總額為元(人民幣，下同)。(如鎮(zhèn)有指導(dǎo)性意見參考指導(dǎo)性意見，無指導(dǎo)性意見按市場行情每年調(diào)價(jià)一次)

　　四、相關(guān)補(bǔ)償金

　　甲方在相關(guān)地塊的投入和改造，可向乙方收取合理的補(bǔ)償金，本合同的補(bǔ)償金為零元(沒有補(bǔ)償時(shí)可填寫為零元)。

　　五、支付方式和時(shí)間

　　1、乙方支付給甲方的承包土地的有償使用費(fèi)應(yīng)在合同簽訂生效后，每年于九月三十日前付清。

　　2、市以上農(nóng)業(yè)綜合補(bǔ)貼(含良種補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼等)歸流出方農(nóng)戶享受。

　　3、土地規(guī)模經(jīng)營補(bǔ)貼歸流出方農(nóng)戶享受。

　　4、上級(jí)部門獎(jiǎng)金按實(shí)際種植畝數(shù)給付乙方。

　　5、秸稈全量還田的(未露天焚燒秸稈)得上級(jí)補(bǔ)貼按實(shí)際種植畝數(shù)給付。

　　6、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)個(gè)人部分有乙方自己支付。

　　六、相關(guān)事宜

　　1、如遇國家征用及政府整體規(guī)劃，甲方應(yīng)辦理相關(guān)終止協(xié)議手續(xù)，并與乙方協(xié)商補(bǔ)償事宜。

　　2、乙方在獲得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán)，如變更經(jīng)營(主營)項(xiàng)目時(shí)需征得甲方同意并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站審核備案。

　　3、乙方必須按農(nóng)業(yè)用地的有關(guān)要求，管好用好土地，保護(hù)地力，不得改變土地農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì)，不得改變土地的地形、地貌，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好流入土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

　　4、承包種植稻麥、蔬菜、果品等農(nóng)作物的，要服從農(nóng)技部門的技術(shù)指導(dǎo)，禁止使用高毒高殘留農(nóng)藥。種植稻、麥、油的，有下列情形之一者，取消下年度在楊舍鎮(zhèn)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地承包資格：

　　a、有露天焚燒秸稈現(xiàn)象的。

　　b、秸稈未能達(dá)到全量還田的。

　　c、水稻機(jī)插秧比例低于90%的。

　　七、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列2種方式解決：

　　1、提請鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站調(diào)解。

　　2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份由鑒證單位存查。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)租用合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)與原承包人商談，合理評估并經(jīng)乙方認(rèn)可同意后，由乙方出資賠償。 2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進(jìn)行平整。

　　五、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間：

　　按照每年每畝元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費(fèi)在年月日前支付，以后每年月日前支付，由甲方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金，從年月日開始，每年每畝租金為元，直至合同期滿。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、切實(shí)保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯、損害。 2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費(fèi)，監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營戶的租金，落實(shí)到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。

　　3、不得干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。

　　七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

　　1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地租賃費(fèi);

　　2、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補(bǔ)償;

　　3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

　　4、加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

　　2、正常情況下，合同期內(nèi)如乙方不按時(shí)交納土地租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復(fù)地貌，地貌逾期3個(gè)月不能恢復(fù)，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時(shí)，乙方先交足土地恢復(fù)抵押金每畝1200元。在土地恢復(fù)交還農(nóng)戶時(shí)，甲方驗(yàn)收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復(fù)耕完成后，全部返還乙方。

　　3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　　1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

　　2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，實(shí)際經(jīng)營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓，乙方承擔(dān)一切法律后果;

　　3、甲方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或甲方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張。

　　2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　4、因不可抗力因素，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內(nèi)，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由乙方享有。但糧食直補(bǔ)和綜合直補(bǔ)、良種補(bǔ)貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因，造成上級(jí)停發(fā)原農(nóng)戶直補(bǔ)等，該相應(yīng)金額由乙方補(bǔ)齊。(以糧補(bǔ)發(fā)放面積為準(zhǔn))

　　2、在合同期內(nèi)，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下，進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式。

　　3、在土地租賃期內(nèi)，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補(bǔ)償及甲方財(cái)產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評估簽字后一個(gè)月內(nèi)自行清理干凈，否則視為放棄附著物。

　　4、在土地租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方現(xiàn)有機(jī)井和澆地壟溝進(jìn)行保護(hù)和維修，如造成甲方機(jī)井和壟溝損壞，乙方必須負(fù)責(zé)新打機(jī)井和維修壟溝，合同到期交還甲方時(shí)，保證能夠正常使用。

　　5、在土地租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)整體實(shí)際需要，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護(hù)房、接待、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時(shí)，按相關(guān)程序報(bào)批，在批準(zhǔn)后施工。并按合同簽訂時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙施工，超出部分應(yīng)向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。

　　6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個(gè)月前開始恢復(fù)地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。

　　7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　8、本合同一式五份，經(jīng)甲、乙、簽證方(X鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、XX市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、XX市檔案館、XX鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。

　　9.如生態(tài)觀光項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機(jī)關(guān)。

　　甲方：XX市XX鎮(zhèn)XX村村委會(huì)(簽章) 法人：

　　乙方：X公司法人：經(jīng)辦人：

　　簽證機(jī)關(guān)：X鎮(zhèn)人民政府

　　(簽章)

　　20xx年10月12日

　　(簽章)

土地流轉(zhuǎn)租用合同3

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方：

　　甲方：______________________，身份證號(hào)：__________________;

　　乙方：______________________，身份證號(hào)：__________________。

　　第二條甲方確保：甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地信息：土地證號(hào)為：位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地長寬為：，宗地面積為_________平方米;具體詳見甲方土地證。

　　第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為：￥_________元，大寫(人民幣_(tái)________);土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方在完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng);簽署本合同時(shí)乙方向甲方預(yù)付金額為：￥_________元，大寫(人民幣)，預(yù)付金額同時(shí)作為雙方間履行本合同的保證金。

　　第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。簽署本合同時(shí)甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復(fù)印件等資料，以便土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

　　第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，雙倍賠償對方本合同的保證金。

　　第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的`由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的，雙方依照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關(guān)鍵內(nèi)容不得違背本合同內(nèi)容。

　　第十條如遇國家政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、地震等不可抗力造成雙方無法履行本合同的，由雙方協(xié)商合理解決。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　以下為簽字頁，無合同正文

　　甲方(含共有人)(簽字)：__________________

　　乙方__________________(簽字)

　　_________年_________月_________日

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