下面是范文網(wǎng)小編分享的大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同3篇 學(xué)校宿舍物業(yè)，供大家參閱。

大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同1

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　法定代表人：

　　雙方根據(jù)《合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營(yíng)的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營(yíng)所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、 固定數(shù)額，每年 萬(wàn)元;

　　2、 逐年遞增，第一年 萬(wàn)元，第二年 萬(wàn)元，第三年 萬(wàn)元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增 %。

　　二、 承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、 乙方承包金交納時(shí)間為下述方式：

　　1、 每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、 每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、 雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一) 甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同。

　　2.甲方在乙方因經(jīng)營(yíng)管理不善，在____時(shí)間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)，或____的情況出現(xiàn)時(shí)，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

　　3. 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　4. 甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5. 其他：_________。

　　(二) 乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 乙方的經(jīng)營(yíng)者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。

　　2. 在國(guó)家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。

　　3. 乙方必須遵守國(guó)家法律，完成合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

　　4.乙方應(yīng)無(wú)條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無(wú)缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬(wàn)元;資料丟失，賠償5萬(wàn)元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

　　5. 其他： 。

　　六、違約責(zé)任

　　1. 甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長(zhǎng)承包期限。

　　2. 乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

　　3. 其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金 萬(wàn)元。

　　七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件(甲方違約除外)，乙方無(wú)權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽字)

　　年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同2

　　大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同，以下就是小編整理的大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同范文，希望可以幫助你哦!　　大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同【1】　　學(xué)生宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同　　甲方：大學(xué)　　乙方:____縣XX公司　　根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘乙方為甲方學(xué)生宿舍提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)訂立本合同。　　

　　一、 乙方職責(zé)：　　

　　1、保潔范圍：大學(xué)　　男、女學(xué)生宿舍樓道、廁所及樓道門窗玻璃等公共部分。　　

　　2、保衛(wèi)部分：住宿學(xué)生出入檢查，外來(lái)人員來(lái)訪登記，學(xué)生疾病記載，夜晚查房等工作?！　?/p>

　　3、宿管部分：住宿學(xué)生的日常管理，宿舍內(nèi)的安全、衛(wèi)生督促與管理，公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理與維修?！　∶刻鞕z查督促有課學(xué)生上課，登記不上課的學(xué)生名單，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍作息制度?！　?/p>

　　二、 服務(wù)方式　　采用乙方提供保潔、宿管服務(wù)人員，提供保潔用清潔劑、消毒劑及消耗品，乙方自主管理的服務(wù)方式?！　?/p>

　　三、 甲方職責(zé)　　

　　1、甲方及時(shí)提供有關(guān)學(xué)生宿舍管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、上級(jí)指示精神、住宿學(xué)生資料，并對(duì)乙方給予工作指導(dǎo)。　　

　　2、甲方提供水電，并為乙方提供男女生宿舍值班室各一間?！　?/p>

　　3、甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求和落實(shí)措施。　　

　　4、甲方對(duì)乙方的合理要求和建議予以全力支持?！　?/p>

　　5、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)因物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域保潔、保衛(wèi)工作產(chǎn)生的與相關(guān)部門之間的關(guān)系。　　

　　6、按期支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用?！　?/p>

　　7、制定相應(yīng)的管理措施，以保證甲乙雙方順利執(zhí)行合同?！　?/p>

　　8、乙方進(jìn)駐前，學(xué)生宿舍已經(jīng)損壞的設(shè)施、設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　?/p>

　　9、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)水、電管線主管線以上部分的維修，費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)?！　?/p>

　　10、學(xué)生宿舍內(nèi)結(jié)構(gòu)性裝修、拆改由甲方負(fù)責(zé)。　　1

　　1、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍區(qū)域內(nèi)的熱水供應(yīng)設(shè)備和洗衣設(shè)備的更換。　　1

　　2、甲方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的門窗、管道等公用設(shè)施的維修。　　

　　四、乙方責(zé)任：　　

　　1、乙方須嚴(yán)格按照合同及附件規(guī)定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)學(xué)生宿舍樓道及樓道門窗等公共部分提供專業(yè)的保潔服務(wù)(含特殊情況下的保潔服務(wù)，如維修后、雨雪后等)?！　?/p>

　　2、乙方選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、身體健康的專業(yè)人員(包括常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作?！　≈付ìF(xiàn)場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常物業(yè)管理服務(wù)工作，巡查(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場(chǎng)保潔、保衛(wèi)情況及做好工作記錄，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系。　　

　　3.、乙方要保障住宿學(xué)生的安全，及時(shí)處理各種安全隱患，包括水、火、電及各種安全隱患等，因?qū)W生自身行為造成的安全事故除外?！　?yán)格執(zhí)行作息時(shí)間及登記制度，上課時(shí)間清點(diǎn)人員并督促其上課?！　∪鐧?quán)限以外，要及時(shí)上報(bào)學(xué)校主管部門，重大火情及刑事案件要及時(shí)報(bào)警。　　

　　4、乙方派駐甲方的服務(wù)人員，在工作期間必須統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情，保持良好的形象;乙方嚴(yán)格教育、管理派駐甲方的服務(wù)人員，遵守甲方所訂立的規(guī)章制度，維護(hù)甲方一切公共設(shè)施。　　損壞物品照價(jià)賠償;乙方自行做好員工思想道德教育和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，對(duì)有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方必須予以嚴(yán)肅處理;乙方員工不得參與甲方的工作事務(wù)?！　?/p>

　　5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)員工的安全責(zé)任、保險(xiǎn)、工資、勞保福利及其它一切費(fèi)用。　　乙方的39;員工在工作中發(fā)生工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)對(duì)事故中的第三者的一切損害進(jìn)行賠償;乙方員工在工作中由于過(guò)錯(cuò)而造成自己或他人受傷、死亡或?qū)追降脑O(shè)施及其它造成的傷害或乙方人員在甲方發(fā)生治安事件或其他嚴(yán)重事件，乙方須承擔(dān)由此發(fā)生的一切責(zé)任。　　

　　6、乙方自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)所需全部設(shè)備?！　」ぞ摺⒈嵪静牧霞氨Ｙ|(zhì)保量地提供物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域所需各種消耗品。　　

　　7、有關(guān)部門檢查工作時(shí)，乙方必須配合好保潔工作和安全保衛(wèi)工作，并按乙方的職責(zé)和甲方的要求保證檢查合格?！　?/p>

　　8、如遇大風(fēng)、水浸、大雪等意外情況，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作?！　?/p>

　　五、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　

　　1、如遇甲方有臨時(shí)重要活動(dòng)、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查等活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)情況增派人員，以保證甲方良好的社會(huì)形象?！　?/p>

　　2、甲方有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題)未予以及時(shí)正確處理達(dá)三次以上，甲方有權(quán)提出警告，并視情況可在當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中扣除適當(dāng)(最高不超出10%)的保潔費(fèi)用。　　若乙方承保范圍內(nèi)，保潔服務(wù)不達(dá)標(biāo)被有關(guān)部門(市教委、文化局等單位)處以罰金，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！　?/p>

　　3、在保潔工作中，甲方定期或不定期進(jìn)行檢查或抽查。　　甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，向乙方發(fā)出整改通知，乙方應(yīng)在限定的時(shí)間內(nèi)完成，如每月不達(dá)標(biāo)的次數(shù)達(dá)到10次以上，甲方可扣除物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的5%10%?！　?/p>

　　4、乙方每月至少一次指派高層人員到甲方，共同檢查承包范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并積極向甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人征詢意見，加強(qiáng)溝通，不斷提高服務(wù)質(zhì)量?！　?/p>

　　5、乙方擅自將本合同的相關(guān)權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失?！　?/p>

　　六、合同金額　　經(jīng)雙方商定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及物料費(fèi)用詳見附表。　　

　　七、付款方式　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。　　乙方于每月____日前向甲方提交有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬支票的方式支付乙方?！　?/p>

　　八、合同期限及違約責(zé)任　　

　　1、本合同有效期自________年____月____日至________年____月8號(hào)?！　∽院贤狡谇耙粋€(gè)月內(nèi)甲乙雙方若無(wú)異議合同自動(dòng)順延，期限為________年?！　?/p>

　　2、合同期內(nèi)任何一方不得無(wú)故單方面終止合同?！　∪缂滓译p方單方面無(wú)法履行合同，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，在取得對(duì)方同意后方可終止合同，否則須賠償對(duì)方相當(dāng)一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)損失。　　

　　九、下列情況發(fā)生時(shí)終止合同　　出現(xiàn)下列情況之一的，雙方有權(quán)以書面通知的形式提前解除合同，在書面通知送達(dá)對(duì)方____日起解除?！　?/p>

　　1、乙方嚴(yán)重違反合同所規(guī)定乙方責(zé)任，影響環(huán)境保潔、保衛(wèi)或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)單方面提出終止合同，不承擔(dān)任何費(fèi)用。　　但因不可抗拒力即自然災(zāi)害、人為惡意破壞等因素所引起的環(huán)境臟污不在此列。　　

　　2、乙方保潔人員嚴(yán)重脫崗，并經(jīng)甲方警告后三天無(wú)改進(jìn)?！　?/p>

　　3、乙方破產(chǎn)或強(qiáng)迫清算或停止?fàn)I業(yè)?！　?/p>

　　4、甲方無(wú)故不按期支付乙方服務(wù)費(fèi)兩個(gè)月以上的，應(yīng)從逾期之日起每日按應(yīng)付費(fèi)用千分之二加收違約金。　　

　　十、其他事項(xiàng)　　

　　1、雙方本著友好的原則商定，合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作量需增加人工費(fèi)用時(shí)，雙方協(xié)商解決?！　?/p>

　　2、乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)同時(shí)，如有第三方要求提供有償保潔服務(wù)，乙方須取得甲方書面認(rèn)可，并保證此類服務(wù)不影響正常物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，否則乙方自行承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任?！　?/p>

　　3、乙方如以本項(xiàng)目為宣傳(包括參觀、來(lái)訪)對(duì)象，須經(jīng)甲方同意并專人帶領(lǐng)。　　

　　4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力?！　?/p>

　　5、本合同自雙方簽字之日起生效　　

　　6、《宿舍管理規(guī)定》作為合同附件具有同等法律效力?！　〖?方：大學(xué)　　乙 方：____縣XX公司　　負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：____日期：________年____月____日　　大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同【2】　　甲方：________________計(jì)劃財(cái)務(wù)部　　乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心　　為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守?！　?/p>

　　一、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作?！　?/p>

　　(一)全院的供電供水服務(wù)管理。　　

　　(二)綠化，美化，保潔服務(wù)管理。　　

　　(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。　　

　　(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用。　　

　　(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理?！　?/p>

　　(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理?！　?/p>

　　(七)文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。　　

　　二、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用?！　?/p>

　　(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意?！　〈隧?xiàng)總費(fèi)用為_________萬(wàn)元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)_________萬(wàn)元，_________萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi)，_________萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)?！　〖追竭M(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督?！　M意率為_______%不獎(jiǎng)不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?！　∪缫曳竭_(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲?！　?/p>

　　(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬(wàn)平方米，種植樹木約_________株，管護(hù)費(fèi)用_________萬(wàn)元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。　　院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)_________%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用_________倍以內(nèi)罰款。　　滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。　　

　　(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯(cuò)，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用_________萬(wàn)元?！　M意率為 ________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?！　?/p>

　　(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。　　服務(wù)費(fèi)為_________萬(wàn)元年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用?！　∫筢t(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳?！　?/p>

　　(五)接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí)，不丟不掉學(xué)生?！　〗铀捅ＷC每天不少于_____次，服務(wù)費(fèi)共________萬(wàn)元(包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。　　如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?！　‖F(xiàn)里程為______公里)?！　∶繉W(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見，測(cè)評(píng)，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。　　其它方面按《南陽(yáng)理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行?！　?/p>

　　(六)學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。　　應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。　　損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用_________萬(wàn)元?！　?/p>

　　(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。　　具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上_______點(diǎn)半至晚_______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過(guò)_______小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。　　有特殊情況，需提前通知?！　∪暨_(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用_______元以內(nèi)。　　滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)?！　W(xué)院內(nèi)：電價(jià)為_________元度，水價(jià)為_________元噸(承包單位除外)?！　‰娰M(fèi)：_________萬(wàn)元(如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)，科研任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。　　水費(fèi)：_________萬(wàn)元(含綠化用水)。　　高壓 修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：_________萬(wàn)元?！　?/p>

　　(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。　　

　　(九)學(xué)生管理　　

　　1.加強(qiáng)學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理?！　?/p>

　　(1)嚴(yán)格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。　　

　　(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)?！　?/p>

　　2.加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。　　

　　(1)要采取有力措施，使違紀(jì)率年均控制在_________%以內(nèi)?！　?/p>

　　(2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等)?！　?/p>

　　(3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時(shí)處理或不上報(bào)?！　?/p>

　　(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。　　

　　(5)謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款，并予以通報(bào)批評(píng)。　　

　　3.狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部?！　?/p>

　　4.服務(wù)熱情，態(tài)度和藹。　　若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。　　

　　5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。　　檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。　　學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在_________%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款_________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)_________元?！　?/p>

　　(十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)_________萬(wàn)元(酒樓以后的改造，裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān))?！　?十

　　一)關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)_________萬(wàn)元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行費(fèi)，__ ______元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng)_________元以下的新建和改造)?！　∪舨荒芗皶r(shí)維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰?！　?維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎(jiǎng)不罰，否則給予_________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。　　(十

　　二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元?！　?十

　　三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任?！　∩鲜龅诰彭?xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。　　

　　三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)　　

　　(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。　　

　　(二)固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付?！　?/p>

　　(三)對(duì)于大宗購(gòu)置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作?！　?/p>

　　(四)對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。　　

　　(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。　　

　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)　　

　　(一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。　　

　　(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。　　

　　(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　∫曳阶曰I資金所建房屋，自購(gòu)設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)?！　?/p>

　　(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)?！　?/p>

　　(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。　　

　　五、違約責(zé)任　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。　　

　　六、其它　　

　　(一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。________年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。　　

　　(二)合同有效期：________年____月____日________年____月____日。　　

　　(三)本合同一式四份

大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方系山西北方法人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以_為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)

　　甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

　　第二條 承包期限

　　承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無(wú)異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。

　　第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

　　1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

　　2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

　　200 年 月 日支付人民幣 元;

　　200 年 月 日支付人民幣 元;

　　第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

　　3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

　　4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

　　5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

　　6、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。

　　7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

　　8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

　　9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

　　第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

　　1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

　　2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%)。

　　3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。

　　4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　第六條 不可抗力

　　如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。

　　第七條 其他事項(xiàng)

　　1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

　　2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

　　3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。

　　4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

　　5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

　　6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方(簽約代表簽名)：

　　乙方(全體成員簽名)：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

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