常用土地轉(zhuǎn)讓合同3篇(土地轉(zhuǎn)讓合同范文)

時間：2023-01-24 13:21:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的常用土地轉(zhuǎn)讓合同3篇(土地轉(zhuǎn)讓合同范文)，供大家參考。

常用土地轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方：____有限責任公司

　　乙方：__集團控股股份有限公司

　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝（甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實際測量為準，超出畝的，以畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（__）第000671號《林權(quán)證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的' %以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào)；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限年。

　　自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的__畝土地承包期限為__年元月一日起至二0三四年月日止。

　　三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認與付款方式

　　1、土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年元/畝計算，土地總承包金為元，其中；

（1）年至年，四年的承包金額為萬元（元/畝畝× 年）

（2）年至年，每年的承包金額為元（元/畝× 畝）

　　2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費的確認

（1）甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費為萬元，其中，中熟林暫按 m3計算，作價萬元（元/m3），中幼林按株計算，作價萬元（元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構(gòu)確認。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機械設(shè)備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價萬元（按原值50%折舊計算）。

　　3、付款方式

（1）乙方應付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費共計萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時付款萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方應于當年的月日前一次性支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費；

　　2、承包期間，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；

　　3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費用由甲方承擔；

　　4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價入股等；

　　5、甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔；

常用土地轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　丙方：________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條地塊概況

　　1.1該地塊位于，土地面積為________平方米(折畝)。宗地四至及界址點坐標詳見附件國有土地使用證。

　　1.2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　第二條轉(zhuǎn)讓方式

　　2.1甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2.2土地的轉(zhuǎn)讓價每畝為________萬元〔包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷移費和土地管理費〕，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣________萬元。

　　2.3乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的____%，計人民幣________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;

　　第二期，付清余款，計人民幣________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

　　2.4為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為________平方米〔詳見國用________字第________號和國用________字第________號〕，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得畝土地的國有土地使用證之日止。

　　2.5該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　第三條違約責任

　　3.1甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計________萬元，甲方應在確認乙方不能取得該地塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。

　　3.2乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之____做滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.3丙方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條其他

　　4.1在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　4.2乙方的開發(fā)建設(shè)應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4.3本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.4本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　4.5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　4.6本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：________

　　代表：____________

　　乙方(蓋章)：________

　　代表：____________

　　丙方(蓋章)：________

　　代表：____________

　　________年____月____日