2022年整治違法建設主要工作總結2篇村年防違治違工作總結

時間：2022-12-29 22:09:00 工作總結

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2022年整治違法建設主要工作總結1

　　xxxx年，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在區(qū)治違辦的牽頭協(xié)調及鎮(zhèn)街、相關部門的配合下，我局按照《溫江區(qū)整治違法建設工作制度》和目標考核的相關要求，結合《物業(yè)管理條例》和《x市房屋使用安全管理條例》等規(guī)定，緊緊圍繞建設和諧物管的目標，加大各小區(qū)院落違法建設的整治力度，取得了一定的成績，現就我局有關xxxx年度整治違法建設工作情況匯報如下。

　　一、基本做法與成效

　　全區(qū)已交付使用的物業(yè)小區(qū)達xxx多個，房屋裝飾裝修現象普遍，階段性的房屋裝飾裝修比較集中，為此引起的各類違法建設也不斷增多。小區(qū)違建主要分為四類：

　　一是在底層私家花園、屋頂及陽臺亂搭亂建；

　　二是擅自開挖地下室；

　　三是部分業(yè)主擅自侵占公共場地（公共綠地、公共露臺、樓頂等）、擴大花園面積；

　　四是小區(qū)內住改非。為維護廣大群眾的利益，保障各小區(qū)院落業(yè)主的生命財產安全和房屋的安全使用，我局高度重視小區(qū)院落違法建設整治的管理工作，加大物業(yè)小區(qū)監(jiān)管和規(guī)范力度，全系統(tǒng)特別是物業(yè)監(jiān)管、房屋安全鑒定部門整體形成上下聯(lián)動，一級抓一級，形成層層抓落實的工作格局，切實做到領導到位、人員到位、工作到位、措施到位，全力做好xxxx年違法建設的治理工作。

　?。ㄒ唬┙M織開展物業(yè)小區(qū)日常巡查。全面開展物業(yè)小區(qū)日常巡查，按照市局要求月巡查次數不低于全部物業(yè)小區(qū)的xx%，每月巡查物業(yè)小區(qū)不少于xx個，每周不少于x個，并保證每個小區(qū)每年至少巡查一次，巡查工作按計劃、分組、分片區(qū)、有序地組織實施。在巡查過程中，督促物業(yè)加強違建前期防控，做好巡查，并及時勸阻、制止、報告發(fā)現的違建行為。我局同時積極協(xié)助配合區(qū)規(guī)劃、城管執(zhí)法、鎮(zhèn)街等對小區(qū)的違建集中開展排查整治。

　?。ǘ┎樘幮^(qū)違章搭建行為。根據《x市溫江區(qū)整治違法建設工作制度（溫府辦發(fā)xxxx[xx]號）》文件精神，出臺了《關于進一步加強預防和堅決制止物業(yè)小區(qū)違法建設的通知（溫房發(fā)xxxx[xx]）號》，加大查處力度，積極協(xié)調區(qū)城管執(zhí)法、區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)街等相關部門，重點對物業(yè)小區(qū)的違法亂搭亂建現象進行查處。同時主動對接我區(qū)的物業(yè)小區(qū)和物管企業(yè)，宣傳房屋裝飾裝修和房屋結構安全的相關法規(guī)，努力提高企業(yè)和群眾的房屋安全結構意識。全年共在區(qū)主要街辦、新開盤小區(qū)及專題培訓會上集中宣傳 x次，散發(fā)宣傳資料xxxx余份，同時將相關政策法規(guī)印制成小冊子到小區(qū)院落進行發(fā)放，并在各小區(qū)大力宣傳《x市房屋使用安全管理條例》、《x市房屋裝修改造和維修加固管理辦法》等。今年以來，相關部門聯(lián)合分別對世紀濱江、格陵蘭、孔雀城、光華國際、紫檀山、香頌島、珠江御景灣、彩疊園等以及其他違建較為嚴重的物業(yè)小區(qū)開展了違建普查，其中世紀濱江占用鏤空和消防采光通風點違規(guī)亂搭亂建達xx戶、格陵蘭利用懸空搭建陽臺等違規(guī)建設xx戶、孔雀城占用共空間封閉陽臺違規(guī)搭建及“住改非” xx戶，光華國際違規(guī)搭建x戶，鑒于以上嚴重違規(guī)事實，相關職能部門組織召開了現場專題會，就違建事實形成專題報告，并研究處理意見。其中，由區(qū)治違辦牽頭，規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管及街辦等配合，強制拆除了格陵蘭、孔雀城、光華國際、學府憬城、塞納河畔等違法建設；全年共受理違法建設投訴xxx起，糾正制止違規(guī)行為 xxx多起；發(fā)出責令（限期）改正通知書xx個；維修加固整改通知書xx個；并對具有違法建設行為拒絕整改的按照相關程序采取停電措施處理。

　　（三）嚴格目標考核，強化責任追究。對物業(yè)企業(yè)監(jiān)控違法建設工作嚴格目標考核，強化責任追究，實行計分考核，每季度以xxx分為基數，按出現違法建設的數量、體量、行為及處置情況進行加減分考核。按照《x市溫江區(qū)整治違法建設工作制度》及目標考核辦法，結合《物業(yè)管理條例》等規(guī)定，截止目前共對全區(qū)物業(yè)小區(qū)進行了三次考核，對xx家（次）違法建設現象嚴重、防控不力、不斷產生新增違建的物業(yè)企業(yè)進行了通報批評，并報請市局對其信用計分；對xx家（次）違法建設整治、防控工作取得較好成效的物業(yè)企業(yè)給予通報表揚并獎勵。

　　二、主要工作體會

　?。ㄒ唬娀瘓?zhí)法人員的學習和培訓，增強依法行政意識。xxxx年，我局組織執(zhí)法人員參加了市局、區(qū)委區(qū)政府組織的各類培訓xx多次，還派執(zhí)法人員到周邊區(qū)市縣學習先進的違建治理工作經驗。同時加強了《城市房地產管理法》、《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《x市房屋使用安全管理條例》等法律法規(guī)的學習，切實提高了行政執(zhí)法理論及工作水平。

　?。ǘ┘訌娕c相關部門的密切配合。我局特別注重與相關部門的工作聯(lián)動，切實增強監(jiān)察工作的有效性、協(xié)調性。在物業(yè)管理執(zhí)法中，在區(qū)治違辦的牽頭下，加強與區(qū)規(guī)劃局、執(zhí)法局及鎮(zhèn)街的配合，督促物業(yè)服務企業(yè)加強管理，加大違章建設查處力度，杜絕新增違法建設，取得了一定成效。

　?。ㄈ┳⒅貓?zhí)法的方式方法。我局明確要求執(zhí)法人員做到文明執(zhí)法，有理有據，強調法律程序。既講究執(zhí)法的原則性，又講究執(zhí)法的靈活性，避免與執(zhí)法對象產生爭執(zhí)，激化矛盾。

　　三、存在的問題

　?。ㄒ唬﹫?zhí)法力量薄弱，相關職能部門工作合力需要進一步加強，行政執(zhí)法力度需要加強。

　　（二）違法建設投訴渠道不夠暢通，執(zhí)法隊伍不能及時到現場制止新增違法建設行為。

　?。ㄈ┬^(qū)物業(yè)企業(yè)前期對預防和控制違法建設的監(jiān)管力度需要加強，部分物業(yè)企業(yè)未及時履行勸阻、制止、報告義務。

　　四、工作建議及措施

　　（一）對已形成的違章建設，由區(qū)治違辦牽頭，組織區(qū)規(guī)劃、區(qū)房管、城管執(zhí)法、屬地鎮(zhèn)（街辦）等相關部門到現場調查取證，由區(qū)規(guī)劃出具違章建設執(zhí)法文書、區(qū)房管局出具圈占公共場地執(zhí)法文書，由區(qū)執(zhí)法局、屬地鎮(zhèn)（街辦）負責分批拆除，相關部門配合。

　　（二）各鎮(zhèn)街要在城管綜合執(zhí)法大隊設立小區(qū)院落治理違法建設協(xié)調小組并落實專人負責，確保在接到有關小區(qū)違建的投訴及情況報告時，能及時到現場阻止違法建設（材料進場等）的繼續(xù)施工，杜絕有關投訴及報告也收到也到現場調查了，那邊違法建設仍繼續(xù)進行的情況發(fā)生；同時采取通知物業(yè)公司停水、停電等有效措施及時制止違法建設行為。

　　（三）區(qū)整治違法建設協(xié)調小組辦公室應開通xx小時值班統(tǒng)一舉報電話，落實專門人員受理群眾關于違法建設投訴及物業(yè)公司、單位等有關小區(qū)違建情況報告等，在規(guī)定時限內安排應急人員到達現場對違法建設行為進行制止，再按程序依法處理，并負責處理回復區(qū)上有關違建情況的信訪回復。防止出現群眾不知道到底該將違建情況報告哪個部門，物業(yè)公司同時向多部門書面報告違建情況的不正?，F象發(fā)生，杜絕違建工作部門之間互相推諉。

　?。ㄋ模┯蓞^(qū)房管局負責督促物業(yè)公司加大小區(qū)裝修巡查力度，同時在小區(qū)做好有關違建防控工作的宣傳，引導小區(qū)業(yè)主依法依規(guī)開展房屋裝飾裝修。對小區(qū)出現的違法建設行為認真及時履行好勸阻、制止、報告的義務，對查實屬物業(yè)公司不履行違法建設監(jiān)管及報告義務的，將予以嚴肅查處。

　?。ㄎ澹┯涉?zhèn)（街辦）、社區(qū)牽頭，組織小區(qū)設立業(yè)主大會，選舉產立業(yè)主委員，制定《業(yè)主管理規(guī)約》，建立自我管理自我服務機制，共同搞好違法建設預防和控制工作。

　　（六）由區(qū)治違辦牽頭，各部門、鎮(zhèn)（街辦）、社區(qū)配合，在全區(qū)范圍內加大對拆除違法建設及預防和控制新增違法建設的宣傳力度，引導廣大業(yè)主自覺遵守相關政策法規(guī)。

　　（七）建議在規(guī)劃局審批規(guī)劃總平方案時，督促開發(fā)商在規(guī)劃總平面圖上明示“私家花園”的界限，以減少糾紛，保全執(zhí)法證據。

　　五、xxxx年工作思路

　　（一）依據《中華人民共和國城市房產管理法》、《物業(yè)管理條例》、《x市房屋使用安全管理條例》等法律法規(guī)，加大力度對全區(qū)物管小區(qū)開展巡查監(jiān)督，督促物業(yè)企業(yè)履職盡責。

　　（二）強化執(zhí)法監(jiān)督，制定行政執(zhí)法責任追究、投訴處理、信息報送、日常巡查等多項制度；進一步強化部門合作，建立案件通報、信息共享、提前介入等工作機制，加大物業(yè)小區(qū)違章搭建查處力度。深入物業(yè)小區(qū)，做好違建防控工作的政策宣傳，營造全民共建和諧物管的社會氛圍。

　　（三）加強行政執(zhí)法培訓，不斷提高行政執(zhí)法效能。邀請市局監(jiān)察大隊專家和法律專家對我局行政執(zhí)法工作和兼職人員進行培訓，規(guī)范行為，規(guī)避風險，提高工作責任意識和工作效率。進一步加強對物業(yè)企業(yè)政策法規(guī)宣傳引導，全面提高物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員的物業(yè)服務水平、政策法規(guī)意識和業(yè)務素質，共同做好小區(qū)違建防控工作。