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有關(guān)投資建議書3篇(投資建議書范文)

時(shí)間:2023-02-08 22:50:00 建議書

  下面是范文網(wǎng)小編收集的有關(guān)投資建議書3篇(投資建議書范文),以供參考。

有關(guān)投資建議書3篇(投資建議書范文)

有關(guān)投資建議書1

  一

  項(xiàng)目總結(jié)

  (一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介與服務(wù)介紹

  XX托老中心是建立在大學(xué)校園中的以日托為主的養(yǎng)老組織,有著一套完整的管理體系、合作的團(tuán)隊(duì)、優(yōu)秀的骨干,為老人提供舒適、充實(shí)的晚年生活。

  老人們白天來(lái)到XX托老中心,同自己的老年朋友和青年朋友聊天娛樂,晚上回家和孩子在一起。XX托老中心為老人們提供意想不到的優(yōu)質(zhì)服務(wù),是老年人養(yǎng)老的絕佳選擇。

  (二)面臨的市場(chǎng)機(jī)會(huì)

  我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì),年輕人的工作越來(lái)越忙,兩個(gè)孩子照顧四個(gè)老人,人力財(cái)力上都達(dá)不到。現(xiàn)存的養(yǎng)老所由于自身的缺陷,收費(fèi)高,也不能解決老人心理上孤單的問題。XX托老中心建在大學(xué)校園中,形式新穎,收費(fèi)低,有學(xué)生和老人聊天,能解決老人的孤獨(dú)問題。

  (三)目標(biāo)市場(chǎng)定位與預(yù)測(cè)

  XX托老中心面向的是全體老人,尤其是孩子工作忙,無(wú)人照顧的“空巢”老人。

  (四)市場(chǎng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

  我國(guó)老年人數(shù)量不斷增加,現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)不足以滿足社會(huì)的需求。無(wú)暇照顧老人的'孩子們迫切需要一個(gè)值得信賴的舒適的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)照顧自己的父母。XX托老中心與大學(xué)相結(jié)合,讓老年人在同大學(xué)生的接觸中感受年輕人的活力。并且可以與學(xué)校公用許多基礎(chǔ)設(shè)施,節(jié)省資金,實(shí)現(xiàn)資源共享,減少自身的融資壓力。因此,XX托老中心有良好的市場(chǎng)前景和較大的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

  (五)經(jīng)濟(jì)狀況和盈利預(yù)測(cè)

  1.成本

  (1)薪金預(yù)算

職稱人數(shù)月工資(月)工資總額(元)總經(jīng)理160006000主管150005000專業(yè)護(hù)理230006000日常管理人員225005000合計(jì)622000

  (以上數(shù)據(jù)僅供參考,不做投資依據(jù))

  (2)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算

投資項(xiàng)目預(yù)算(元)合計(jì)(元)辦理牌證3000653000簡(jiǎn)單裝修50000添置器材50000學(xué)校租金500000宣傳費(fèi)50000

  (以上數(shù)據(jù)僅供參考,不做投資依據(jù))

  (3)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算

  老人伙食費(fèi):早餐3元,午餐6元。

  第一年打算收取200名老人,帶上工作人員和學(xué)生志愿者每天共有210人用餐,一年共計(jì)老人在托老所320天,共計(jì)費(fèi)用60480元。

  總成本=薪金預(yù)算+經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算+經(jīng)營(yíng)成本預(yù)算=977480元

  2.收入

  平均每人每月收費(fèi)450元,需要車接車送服務(wù)的每天加5元。假設(shè)有50人需要車接車送。每年共收入1170000元。

  3.利潤(rùn)

  利潤(rùn)=收入-成本=192520元

  (六)團(tuán)隊(duì)概述

  總經(jīng)理1人

  副經(jīng)理兼采購(gòu)1人

  專業(yè)護(hù)理2人

  日常護(hù)理2人

  (七)所需資源及提供利益

  在學(xué)校一角租賃6-8間房屋,與學(xué)校商議圖書館、活動(dòng)場(chǎng)所等對(duì)老人開放。購(gòu)置一些XX和空竹等一些老人喜歡的娛樂和運(yùn)動(dòng)器材。同時(shí)需要政府的支持。

  XX托老中心為年輕人減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān),為社會(huì)解決“空巢”老人問題,讓老人有一個(gè)快樂、充實(shí)的晚年生活。還可以給學(xué)生提供更多的實(shí)踐機(jī)會(huì),學(xué)生在同老年人的交流中學(xué)得寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。二者相結(jié)合可以充分利用校園基礎(chǔ)設(shè)施,節(jié)省資源。

  二

  服務(wù)介紹

  (一)產(chǎn)業(yè)背景與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

  截至20xx年底,我國(guó)老年人口已增至2.22億,占總?cè)藬?shù)的16.1%,預(yù)計(jì)到20xx年,我國(guó)老年人口將達(dá)到2.48億,老齡化水平將達(dá)到4.37億,占總?cè)丝?7%。據(jù)全國(guó)老年辦測(cè)算,目前全國(guó)80歲以上老人正在高速增長(zhǎng),約為老年人口增速的2倍。數(shù)據(jù)表明子女負(fù)擔(dān)過大,老年人問題凸顯。

  養(yǎng)老院作為目前社會(huì)上主流的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),也將成為XX托老中心的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。中國(guó)社會(huì)主要的養(yǎng)老模式是家庭養(yǎng)老,但隨著第一代獨(dú)生子女的父母進(jìn)入老年,兩個(gè)年輕人負(fù)擔(dān)四個(gè)老的養(yǎng)老重任,孩子們無(wú)力、無(wú)暇應(yīng)對(duì)的問題日益凸顯。老人們不愿與孩子分開,所以不愿去養(yǎng)老院;社會(huì)上確實(shí)還存在如果子女健在就把老人送去養(yǎng)老院是不孝不賢的看法,所以子女就是沒有時(shí)間照顧老人也不愿將老人送去養(yǎng)老院。老年人的生活和心理都被忽視,老年人的幸福指數(shù)逐漸降低。我

  國(guó)現(xiàn)存的養(yǎng)老所條件參差不齊,服務(wù)質(zhì)量不盡人意。XX托老中心與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院不同。托老中心作為一種新型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)自身優(yōu)點(diǎn)很多,并且XX托老中心與大學(xué)相結(jié)合,更是讓人眼前一亮。老人白天到托老中心,晚上人回家和孩子在一起,這種方式老人們?nèi)菀捉邮?,也能為社?huì)主流觀念接受。

  根據(jù)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)模式可以看出,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投入大、回收期長(zhǎng)、利潤(rùn)微薄、不易經(jīng)營(yíng)。但XX托老中心的結(jié)構(gòu)同養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)不一樣,相比之下有很大優(yōu)勢(shì)。托老中心以日托為主,不需要租賃太大的場(chǎng)地,也不需要購(gòu)置太多床位。XX托老中心與大學(xué)相結(jié)合,可以和大學(xué)公用許多基礎(chǔ)設(shè)施,這樣就不需要租賃土地建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、閱覽室、醫(yī)務(wù)室、食堂等。接送老人的車也可以與學(xué)校商議租賃校車。這樣可以節(jié)省許多初期資金投入,所需周轉(zhuǎn)資金也相對(duì)減少。成本低收費(fèi)自然就比養(yǎng)老院低,能吸引更多的客戶,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)大。

  (二)服務(wù)說明

  XX托老中心不僅為老人提供像養(yǎng)老院那樣的生活服務(wù),還會(huì)招收跟多的大學(xué)生志愿者陪老人聊天娛樂,同時(shí)也會(huì)讓老年人加入到大學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活中去。

  大學(xué)校園環(huán)境適宜,充滿活力,老年人在同大學(xué)生的交往中受到感染,獲得活力。老年人喜歡回憶,在同大學(xué)生一起時(shí)多少可以看到自己往昔的身影,使老人得到精神慰藉,減少孤獨(dú)感。XX托老中心也會(huì)與校方商議,將一些學(xué)生社團(tuán)和協(xié)會(huì)向老人開放,例如棋社、書畫社、太極拳協(xié)會(huì)等,平時(shí)的一些活動(dòng)競(jìng)賽也允許老年人加入。托老中心還可以與學(xué)生舉行聯(lián)誼,充實(shí)老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感興趣的專業(yè)去聽課(但要告知老年人不能影響正常教學(xué)),幫沒有上過大學(xué)的老人實(shí)現(xiàn)上大學(xué)的夢(mèng)想,讓上過大學(xué)的老人重溫大學(xué)生活。

  三

  公司戰(zhàn)略

  (一)發(fā)展計(jì)劃

  1.第一階段

  托老中心這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在我國(guó)比較罕見,把托老中心和大學(xué)相結(jié)合更是聞所未聞,現(xiàn)在我校搞試點(diǎn)。第一年招收200名老人,主要是生活能夠自理的老人。然后推廣到各市各省。

  2.第二階段

  有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,同時(shí)這種養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也得到社會(huì)和政府的認(rèn)可,就可以在政府的協(xié)助下擴(kuò)大在校園中的面積。增加一些專業(yè)醫(yī)護(hù)人員,開始招收生活上不能完全自理的老人。學(xué)生仍是與老人交流的主力軍。

  3.第三階段

  有足夠的資金后,在學(xué)校附近購(gòu)買土地建立全托為主的XX托老中心來(lái)收取生活不能自理的老人。組織學(xué)生志愿者定期去為老人聊天,為老人服務(wù)。

  (二)主要合作伙伴

  XX托老中心的親密伙伴是大學(xué)。讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去可以提高大學(xué)生的社會(huì)責(zé)任感。大學(xué)生的課余時(shí)間比較多,同時(shí)也需要更多的社會(huì)實(shí)踐機(jī)會(huì)。XX托老中心充分利用學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施,節(jié)約社會(huì)資源。因此二者合作有很大的可行性。

  四

  市場(chǎng)調(diào)查

  養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在我國(guó)還是一個(gè)“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,XX托老中心是一個(gè)值得老人和孩子信任的養(yǎng)老機(jī)構(gòu),將會(huì)有很好的發(fā)展前景。

  隨著XX托老中心的不斷發(fā)展和壯大,它面向的將是社會(huì)上的所有老人。隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,接受大學(xué)教育的人越來(lái)越多,并且人們?cè)谔と肷鐣?huì)以后最懷念的還是大學(xué)生活。當(dāng)人們步入老年后,在大學(xué)中養(yǎng)老將是人們的絕佳選擇。XX托老中心最終將被社會(huì)大眾所接受。

  XX托老中心在性質(zhì)上是半公益半商業(yè)的,會(huì)得到政府的大力支持,由于XX托老中心成本低、效果好,最終也將會(huì)代替養(yǎng)老院成為社會(huì)主流養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。

  五

  營(yíng)銷策略

  (一)提供的核心價(jià)值及附加利益

  XX托老中心主要解決的是老年人的養(yǎng)老問題。不僅為老年人提供貼心的日常服務(wù),還會(huì)給老人提供豐富多彩的休閑娛樂活動(dòng)。讓學(xué)生志愿者陪老人聊談娛樂,關(guān)注老人的心理和精神。

  大學(xué)生同老年人的接觸過程中學(xué)得許多寶貴的生活經(jīng)驗(yàn)。在一些文體活動(dòng)上,如下棋、書畫等,老年人的水平比學(xué)生的水平高,可以幫助學(xué)生提高。

  (二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(第一階段)

  早餐4元

  午餐8元

  每人每月450元

  需車接車送服務(wù)的每天多加5元

  (三)推廣策略

  XX托老中心的顧客群直指老人,但在一定意義上也指年輕人。老年人在哪里養(yǎng)老大部分都是孩子幫老人選擇決定的,因此托老中心的創(chuàng)意、服務(wù)、設(shè)施不僅要博得老年人的喜歡,還要博得年輕人的青睞。

  XX托老中心以“大學(xué)里的美好時(shí)光”為主題進(jìn)行宣傳。宣傳的主要途徑有:

  1.電視通過拍攝有創(chuàng)意的廣告片進(jìn)行宣傳

  2.網(wǎng)絡(luò)年輕人更喜歡通過網(wǎng)絡(luò)獲得信息,因此在網(wǎng)上以視頻和文字的方式進(jìn)行宣傳可以接觸更多的客戶

  3.傳單在社區(qū)中發(fā)散傳單,接觸的人群廣

  4.社區(qū)中設(shè)點(diǎn)宣傳人們能夠更清晰的、更全面的了解XX托老中心的特點(diǎn)與服務(wù)。

  六

  經(jīng)營(yíng)管理

  (一)服務(wù)流程

  早上8點(diǎn)老年人來(lái)到托老中心,工作人員和學(xué)生照顧老人吃早餐。早餐過后,老人們開始晨練,老人們根據(jù)自己的愛好選擇晨練的活動(dòng)。晨練過后老人可以參加社團(tuán)活動(dòng),可以和學(xué)生聊天...中午12點(diǎn)有工作人員和學(xué)生照顧老人吃午飯,吃過飯后安排需要午休的老人午休,不需要午休的老人仍進(jìn)行各種文體活動(dòng)。下午5:30—6:00老人離開托老中心。

  (二)設(shè)備購(gòu)置

  XX托老中心需在校園一角租賃6—8間房屋,為老人提供休息聊天的場(chǎng)所。學(xué)校的圖書館及其他公共設(shè)施對(duì)老年人開放,因此XX托老中心不需要購(gòu)置圖書、建餐廳等。托老中心只需要購(gòu)置一些供老年人娛樂的體育器材、桌椅以及三十張供老人午休的床鋪。

  (三)服務(wù)質(zhì)量控制與管理

  1.讓學(xué)生參與到對(duì)托老中心的監(jiān)督管理中來(lái)

  (1)對(duì)飲食的監(jiān)督XX托老中心每天需要4—5名學(xué)生來(lái)幫助工作人員照顧老人,可以為他們提供早餐和午餐(和老人吃一樣的飯),讓學(xué)生來(lái)評(píng)價(jià)一定時(shí)期內(nèi)的飯菜質(zhì)量。同時(shí)也需要管理人員定期進(jìn)行檢查。

  (2)對(duì)工作人員服務(wù)態(tài)度的監(jiān)督XX托老中心主要特色是通過和學(xué)生交流關(guān)注老年人的心理。老年人在同大學(xué)生的交流中會(huì)涉及到服務(wù)人員的工作態(tài)度及服務(wù)質(zhì)量,大學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題后可以直接向管理人員反映。

  2.孩子的監(jiān)管

  XX托老中心會(huì)在一定時(shí)間段像學(xué)校開家長(zhǎng)會(huì)一樣邀請(qǐng)孩子們過來(lái)看一看老人生活環(huán)境,為托老中心提一些合理化建議。

  七

  團(tuán)隊(duì)與風(fēng)險(xiǎn)

  (一)團(tuán)隊(duì):

  總經(jīng)理1人,熱愛老人,有責(zé)任心,工作能力強(qiáng)

  副經(jīng)理1人,熱愛老人,有責(zé)任心,有較強(qiáng)的溝通能力,工作能力強(qiáng)

  專業(yè)護(hù)理人員2人,有耐心,細(xì)心,專業(yè)知識(shí)過硬,善于與老人溝通

  日常服務(wù)人員2人,熱愛老人,有耐心,細(xì)心,善于與老人溝通

  學(xué)生志愿者每天4—5人,性格活潑開朗,善與人溝通,尊敬老人

  (二)問題

  XX托老中心的主要特色是托老中心與大學(xué)相結(jié)合,讓大學(xué)生參與到照顧老人的工作中去,讓老年人感受大學(xué)生的活力。但是學(xué)校有寒暑假,假期時(shí)間學(xué)生都要離校,學(xué)校基本上沒有什么活動(dòng),老人又將處于孤單狀態(tài)。

  (三)風(fēng)險(xiǎn)

  1.老年人的人身風(fēng)險(xiǎn)老年人的身體條件差,就算是照顧的非常仔細(xì),也會(huì)出現(xiàn)突發(fā)情況。如果孩子們不能諒解,容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

  2.路途風(fēng)險(xiǎn)雖說大學(xué)交通方便,但老年人來(lái)托老中心和回家時(shí)正值上下班人流高峰期,不太安全。

有關(guān)投資建議書2

  第一部分 項(xiàng)目背景

  該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方,北京中招國(guó)際拍賣有限公司委托拍賣項(xiàng)目,項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于1998年開發(fā)的位于XX區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目,該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題,已爛尾多年,現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問題比較多,所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉,另該項(xiàng)目地理位置巨佳,符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求,可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。

  第二部分 項(xiàng)目概況

  一、項(xiàng)目區(qū)位

  1. 地理位置

  項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于XX區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院,陽(yáng)光廣場(chǎng)東500米

  圖1:項(xiàng)目所處區(qū)域位置

  具體四至:北臨中石油加油站,南至小營(yíng)北路,東至浩運(yùn)園(主場(chǎng))小區(qū),西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司

  2. 交通狀況

  (1)對(duì)外道路

  北苑路:地塊位置西面50米,向北距離5環(huán)2.5公里,向南距離四環(huán)1.2公里

  大屯路:地塊位置向北沿北苑路300米,坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

  安立路:地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

  (2)公共交通

  項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米,周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá),公共交通方便。

  二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

  1. 項(xiàng)目現(xiàn)狀

  該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地所有權(quán)及在建工程,在建工程現(xiàn)狀:結(jié)構(gòu)已封頂,外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成,內(nèi)裝已完成30%,各項(xiàng)公共設(shè)施齊全,水、電、通訊、電梯、中央空調(diào)完好,地下已完成車庫(kù)對(duì)外接口,地面停車位80個(gè)。

  2. 土地權(quán)屬

  (1) 該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。

  (2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓,屬違章建筑,有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證,該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi),若購(gòu)買方有意向,轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

  3. 周邊環(huán)境與配套

  教育:陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地小學(xué)、安慧里小學(xué)、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

  商場(chǎng): 飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、居然之家

  醫(yī)院:中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

  運(yùn)動(dòng)休閑:姜莊湖高爾夫、錢柜

  文化娛樂:炎黃藝術(shù)館

  三、項(xiàng)目規(guī)劃條件

  項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

  序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)

  1土地面積12086.95平米公寓

  2公寓住宅2棟34000平米在建工程

  3寫字樓12000平米在建工程

  4配套樓4000平米違章

  5共計(jì)46000平米不含違章建筑

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成

  (1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣,含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。

  (2)轉(zhuǎn)讓傭金:1000萬(wàn)元人民幣

  注:競(jìng)價(jià)者另需提供至少1億的資金證明。

  五、項(xiàng)目購(gòu)買方式與付款方式

  1. 購(gòu)買股權(quán)

  如采用購(gòu)買股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目,建設(shè)手續(xù)可以沿用,由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問題。

  2. 購(gòu)買資產(chǎn)

  采取資產(chǎn)過戶方式主要做好土地證過戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

  3. 債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

  由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù),簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金),又法院出具清債裁決書,解除抵押與查封。

  4. 交接方式

  在中招國(guó)際拍賣公司協(xié)同法院主持下

  (1) 確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

  (2) 按清單內(nèi)容,買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

  5. 付款方式

  (1) 在法院出具清債裁決書的當(dāng)日,我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶,按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

  (2) 資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后,辦理過戶手續(xù),我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。

  (3) 暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶一年,避免或有債務(wù)出現(xiàn)。

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  年?duì)I業(yè)收入將達(dá)2580萬(wàn)元,利稅404萬(wàn)元,其中凈利潤(rùn)244萬(wàn)元,稅金160萬(wàn)元。

  (三)項(xiàng)目社會(huì)效益

  該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中:駕駛?cè)藛T40人即每臺(tái)車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人),年增加稅收160萬(wàn)元,促進(jìn)農(nóng)業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

  (四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

  年?duì)I業(yè)收入2580萬(wàn)元,凈利潤(rùn)244萬(wàn)元,利潤(rùn)率9.46%,投資回報(bào)率30.5%,凈態(tài)投資回收期3.28年,項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益良好。

  (五)項(xiàng)目資金籌措方式

  項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元,擬向銀行借款700萬(wàn)元。項(xiàng)目投資人自籌資金800萬(wàn)元,設(shè)立有限公司,主要用于前期固定資產(chǎn)投資,項(xiàng)目基本建設(shè)完工后,擬公司房地產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押貸款700萬(wàn)元。

  (六)綜合評(píng)價(jià)

  有限公司投資項(xiàng)目的建設(shè),貼合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,對(duì)地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)可起到用心的促進(jìn)作用,并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)等指標(biāo)的分析,項(xiàng)目可行,推薦實(shí)施。

  一個(gè)人能夠積累多少財(cái)富,不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢,而在于您如何理財(cái),即如何錢生錢!

  從上述分析能夠看出:該項(xiàng)目國(guó)家有政策,屬國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè);產(chǎn)品有市場(chǎng),具有廣闊的發(fā)展空間;技術(shù)有保障,完全具備了生產(chǎn)建設(shè)的基本條件。

  即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年,最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng),但是需要有必須的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到!

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