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開遠(yuǎn)商業(yè)調(diào)查報告1

　　開遠(yuǎn)簡介

　　1．城市概況

　　一、自然地理條件

（1）地理位置、轄區(qū)、面積

　　開遠(yuǎn)市隸屬于紅河哈尼族彝族自治州，位于云南省東南部的紅河州中東部，距省會昆明公路距離248公里，鐵路距離267公里，距個舊市51公里，距國家級口岸河口217公里，東臨文山州丘北、硯山兩縣，南接蒙自縣、個舊市，西靠建水縣，北連彌勒縣，處于北緯23°30′－23°58′、東經(jīng)103°04′－103°43′之間，東西寬64公里，南北長52公里；轄區(qū)國土總面積為1950公里，城區(qū)面積15平方公里。全市地處青藏滇緬歹字型構(gòu)造體系、川滇經(jīng)向構(gòu)造體系及南嶺構(gòu)造體系交接帶。地處云南高原南部，西臨滇康地軸，東居黔桂臺地邊緣，在紅河、南盤江兩大斷層之間。山脈統(tǒng)屬橫斷山云嶺支系，以開遠(yuǎn)壩分野，東西并列，呈南北走向，東南高，西北低，地勢起伏。境內(nèi)最低海拔950米，最高海拔2776米，市區(qū)海拔1070米。

　　全市轄五個鄉(xiāng)（大莊鄉(xiāng)、羊街鄉(xiāng)、馬者哨鄉(xiāng)、中和營鄉(xiāng)、碑格鄉(xiāng)）、三處（靈泉辦事處、樂白道辦事處、小龍?zhí)掇k事處），設(shè)五十二個行政村，九個居民委員會，計448個自然村，613個合作社；居住著漢、彝、回、苗、壯等26個民族?，F(xiàn)有總?cè)丝谌f人，其中：少數(shù)民族人口萬人，占人口的％，非農(nóng)業(yè)人口萬人。城市化水平達(dá)%，是云南省重要的能源、化工、建材、食品加工基地，是滇南物資集散中心。（2）資源物產(chǎn) ①水資源

　　開遠(yuǎn)市屬珠江支流南盤江流域，境內(nèi)有瀘江、南洞河、中和營河等大小河流12條，總流量為最大為每秒立方米，最小流量每秒立方米，降水產(chǎn)生的地表徑流深221毫米，年產(chǎn)水量億立方米，天然湖泊三角海及泉潭60余處，地下水資源豐富，地下水總量億立方米，地表水與地下水相互補(bǔ)給，地下暗河與泉水較多，便于提起利用。全市水資源億立方米，其中，外區(qū)經(jīng)流量億立方米（屬于過境水量），本區(qū)經(jīng)流量億立方米，水能資源主要蘊(yùn)藏于中和營河、大莊河、布沼瓦窯河和瀘江、南盤江，經(jīng)測算的理論蘊(yùn)藏量為萬千瓦時，可開發(fā)量萬千瓦時，已開發(fā)萬千瓦時，占總開發(fā)量的％。人均水資源占有量1689立方米，現(xiàn)開發(fā)利用量達(dá)億立方米，工程利用水資源億立方米；其中生活用水萬立方米，生產(chǎn)用水.77萬立方米，生態(tài)環(huán)境用水萬立方米。2000年開遠(yuǎn)利用水電資源已架設(shè)了10千伏高壓線路公里、低壓線路公里，變壓器容量7746千伏安。

　　2003年末，全市共有水利工程3439件。其中，蓄水工程180件（總庫容4215立方米），引水工程93件，提水工程74件，裝機(jī)容量9302千瓦，小水窖3088口，鋪設(shè)引水管道264公里。工程年控制水量億立方米，有效灌溉面積畝，旱澇保收面積占總灌溉面積的％。②礦產(chǎn)資源

　　開遠(yuǎn)市已探明的礦藏資源有煤、鐵、耐火粘土、石灰?guī)r、砂頁巖、石英砂巖、銻、錳等10余種，其中煤、錳儲量較大。煤礦主要分褐煤、煙煤無煙煤三類。褐煤主要產(chǎn)于小龍?zhí)?，是全省最大的露天煤礦，煤層分布面積平方公里，煤層厚度～米，平均厚度72米，儲量億噸，煤質(zhì)干基灰分率18％，平均含水分35％，低位發(fā)熱量每千克3100千卡，揮發(fā)分50％，含硫％，含油5％覆蓋土層厚10～100米，剝離覆土后可露天開采，年開采量達(dá)到500萬噸。煙煤從烏格到大平寨一帶有單傾煤系分布，儲量萬噸，煤層薄，屬多硫肥煤，可煉焦。無煙煤分布于大莊、碑格、中和營三個鄉(xiāng)，總儲量4000萬噸。錳礦主要分布于樂白道辦事處、中和營鄉(xiāng)、碑格鄉(xiāng)、羊街鄉(xiāng)，其中，中和營鄉(xiāng)有長89公里，寬22公里的成礦帶，其間有47個可采礦點(diǎn)，原礦含錳15～47％，含二氧化錳～76％，大部分礦體埋藏淺，多露于地表，礦床的水文和地質(zhì)條件有利于開采，但多數(shù)儲量不明。石灰石富集于城西側(cè)平壩山，工業(yè)儲量4770萬噸，是生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水泥的原材料。

③工業(yè)體系

　　開遠(yuǎn)是一個新興的工業(yè)城市，以其特殊的區(qū)域位置，豐富的水、煤、電資源和便利的鐵路、公路交通優(yōu)勢，吸引國家在“二五”至“六五”計劃期間先后投資近七十億元進(jìn)行產(chǎn)業(yè)，使之形成了云南省重要的能源、化工、建材、機(jī)械制造、食品加工基地，成為工業(yè)門類較齊全、各類產(chǎn)業(yè)較為集中、有一定發(fā)展基礎(chǔ)和輻射能力的“新興工商業(yè)城市”。現(xiàn)已形成了一個以中央、省、州屬大中型企業(yè)為骨干，市屬中小型企業(yè)并存的26個類別的工業(yè)體系。1988年全部工業(yè)企業(yè)數(shù)有2486家，擁有資產(chǎn)萬元。能源生產(chǎn)企業(yè)小龍?zhí)兜V務(wù)局、小龍?zhí)栋l(fā)電廠，化肥生產(chǎn)企業(yè)駐昆解放軍化肥廠、云南紅磷化工有限責(zé)任公司（紅河磷肥廠），建材生產(chǎn)企業(yè)開遠(yuǎn)水泥廠和食品加工企業(yè)云南紅河光明股份有限公司（上市公司）及開遠(yuǎn)明威公司等企業(yè)在云南省乃至全國都是較有影響的企業(yè)。圍繞和信托這些骨干企業(yè)，開遠(yuǎn)市還誕生了一大批中小企業(yè)，有力地帶動了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個私企業(yè)的發(fā)展，形成了富有特色的區(qū)域經(jīng)濟(jì)。

（3）教育、科技、體育、文化 ①教育、科技方面

　　全市本著“人民教育人民辦，辦好教育為人民”的主要思想，到2003年末，小學(xué)校數(shù)達(dá)到137所，專任教師1565人；普通中學(xué)校數(shù)21所，專任教師867人；技工學(xué)校2所，教師106人；職業(yè)中學(xué)4所，專任教師110人。

　　2000年末，開遠(yuǎn)所屬各黨政群機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位共有各類人才4786人。少數(shù)民族人才1600人；各類專業(yè)技術(shù)人才3919人；高級職稱86人（正高職1人），中級職稱1035人，初級職稱2468人，未評職稱330人；研究生4人，大學(xué)文化程度446人，大專文化程度1455人，中專文化程度2085人；35歲以下672人，36－45歲2165人，46－54歲710人，55歲以上103人。

　　二十一世紀(jì)是科技的時代，開遠(yuǎn)市科技工作深入人心，信息化工作不斷推進(jìn)，成立了市專家咨詢委員會，實(shí)施重點(diǎn)科技項目16項，榮獲“全國科技進(jìn)步先進(jìn)市”稱號。

②文化、體育方面

　　建國以來，開遠(yuǎn)的群眾性體育活動，在黨和人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)歷了由小到大、由少到多、由單一到豐富多彩的階段，逐步形成了以城市文化為主體的群眾文化網(wǎng)絡(luò)和足球、武術(shù)為代表的群眾性體育活動。改革開放以來，由社會各界投資興建的各類文化娛樂場累計投資已達(dá)四千萬元之巨，吸納就業(yè)人員三千多人，年上繳國家稅費(fèi)三百多萬，被人們譽(yù)為“新興的無煙工業(yè)”。1995年，開遠(yuǎn)市被省人民政府授予“千里邊疆文化長廊建設(shè)先進(jìn)市（縣）”。市文化館被評為國家一級文化館；市圖書館也被定為國家一級圖書館。

　　開遠(yuǎn)體育運(yùn)動委員會，成立于1970年。多年來，在市委、市政府的關(guān)心重視下，興建了體育場、體育館、游泳池等體育運(yùn)動實(shí)施。根據(jù)本市的實(shí)際情況，開展了足球、武術(shù)、游泳、籃球等運(yùn)動項目，并取得了令人矚目的成績。1989年，開遠(yuǎn)市被命名為云南省體育先進(jìn)市（縣）；1996年，又被國家體委命名為全國武術(shù)之鄉(xiāng)。市體委成立以來，已累計向國家、省、州輸送各類體育人才300余人，多次受到國家、省、州體委的表揚(yáng)。

　　三、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況

　　建國以來，開遠(yuǎn)市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行除50年代末的“大躍進(jìn)”、60年初的“三年困難時期”、70年代中的“停產(chǎn)鬧革命”的極“左”時期外，總的來說呈平穩(wěn)增長的態(tài)勢。1952年，總?cè)丝跀?shù)量萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口萬人；城區(qū)面積2平方公里；國內(nèi)生產(chǎn)總值2617萬元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2978萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值542萬元。

　　1978年，總?cè)丝跀?shù)量萬人；非農(nóng)業(yè)人口萬人；城區(qū)面積8平方公里?，F(xiàn)價國內(nèi)生產(chǎn)總值萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)1247萬元，第二產(chǎn)業(yè)6253萬元，第三產(chǎn)業(yè)4079萬元。工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值7760萬元。

　　2000年，總?cè)丝跀?shù)量萬人，其中主要民族人口數(shù)量：漢族萬人、彝族萬人、壯族萬人、回族萬人、苗族萬人；非農(nóng)業(yè)人口萬人；城區(qū)面積14平方公里。國內(nèi)生產(chǎn)總值（90年不變價）萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)萬元，第二產(chǎn)業(yè)萬元，第三產(chǎn)業(yè)萬元?，F(xiàn)價國內(nèi)生產(chǎn)總價萬元，人均7898元。工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（90年不變價）萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值萬元?，F(xiàn)價工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)價萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值萬元。

　　2003年，總?cè)丝跀?shù)量萬人，其中主要民族人口數(shù)量：漢族萬人、彝族萬人、壯族萬人、回族萬人、苗族萬人；非農(nóng)業(yè)人口萬人；城區(qū)面積15平方公里。國內(nèi)生產(chǎn)總值（2000年不變價）萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)萬元，第二產(chǎn)業(yè)萬元，第三產(chǎn)業(yè)萬元?，F(xiàn)價國內(nèi)生產(chǎn)總值萬元。工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值（90年不變價）萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值萬元。現(xiàn)價工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)價萬元。其中工業(yè)總產(chǎn)值萬元。實(shí)現(xiàn)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值元；城鎮(zhèn)在崗職工人均工資達(dá)到元；城鄉(xiāng)居民人均儲蓄存款8849元，人均消費(fèi)支出5020元。

　　四、城市特色

　　1989年3月26日，市人大三屆第十三次常委會議審議決定：開遠(yuǎn)市以小葉榕（萬年青）、鳳凰木為市樹，合稱“兄弟樹”；以葉子花、米蘭為市花，合稱“姊妹花”。

　　2．城市沿革

　　開遠(yuǎn)境地，古有人群聚落，稱阿寧蠻。元至元十三年（1276）撤阿寧萬戶府，置阿迷州、大德三年（1299）隸臨安路，明、清承（襲元制，仍置阿迷州、轄4鄉(xiāng)，隸臨安府。民國二年（1913）廢州改縣，稱阿迷縣，轄東、南、西、北、中5個區(qū)，隸蒙自道。民國18年廢道，直隸云南省。民國21年，改阿迷縣稱開遠(yuǎn)縣，轄8個區(qū)。民國38年改隸云南省第五（個舊）行政督察專員公署。1950年，開遠(yuǎn)縣轄6個區(qū)，隸蒙自專員公署。1957年11月隸紅河哈尼族彝族自治州。

　　1958年10月，撤銷開遠(yuǎn)縣建置，并入個舊市（國務(wù)院9月16日批準(zhǔn)，省人委10月3日通知）設(shè)開遠(yuǎn)公社（原一、二區(qū)），五星公社（原五、七區(qū)）燎原公社（原三區(qū)、七區(qū)的左美底鄉(xiāng)和蒙自草壩），隸個舊市。1959年2月成立人民公社 開遠(yuǎn)聯(lián)社，為政社合一組織，轄開遠(yuǎn)、布沼、五星、大莊、草壩五個公社，隸個舊市。

　　1959年9月復(fù)置開遠(yuǎn)縣，轄5個公社，仍隸個舊市，次年，草壩公社劃歸蒙自縣。

　　1961年2月改隸紅河州，轄城關(guān)、開遠(yuǎn)、中寨、小龍?zhí)?、大莊5個公社及馬者哨、中和營、吉德、宗舍4個區(qū)。

　　1981年2月國務(wù)院批準(zhǔn)開遠(yuǎn)撤縣建市。11月18日開遠(yuǎn)市正式成立，轄五鄉(xiāng)三處，隸紅河州。

　　舊稱阿迷，系由西漢時部落酋長阿寧蠻之稱轉(zhuǎn)訛演化而來。公元1648年，大西軍部將李定國平定阿迷后，取“開拓荒遠(yuǎn)邊疆”之意，改阿迷州為開遠(yuǎn)州。后因朝代更迭及州郡襲舊制，“開遠(yuǎn)”州名未通用。民國二十一年（公元1932年）二月十九日，經(jīng)國民政府內(nèi)政部批準(zhǔn)，改阿迷縣為開遠(yuǎn)縣。既有“開拓荒遠(yuǎn)邊疆”之意，在鐵路公路暢通后，又有“四面伸開連接廣遠(yuǎn)”之新意。

　　開遠(yuǎn)市

　　位于中國云南省東南部。屬紅河哈尼族彝族自治州。新興工業(yè)城市，蔗糖生產(chǎn)基地，滇南交通中心。面積2009平方千米。人口約24萬。漢族為主，有彝、苗、回、壯等少數(shù)民族。古稱阿迷。元時置阿迷州。明改開遠(yuǎn)州。清代復(fù)名阿迷州，1912年改阿迷縣。1931年改開遠(yuǎn)縣。1981年設(shè)開遠(yuǎn)市。氣候溫和，年均溫℃，年均降水量809毫米。農(nóng)產(chǎn)品有稻、玉米、薯類、甘蔗、花生、煙草、香蕉等，并產(chǎn)紫膠、木棉。有煤、銻、錳等十余種礦藏。工業(yè)有煤炭、電力、制糖等。特產(chǎn)甜蕌頭、銻砂。瀘江公園、南洞公園為游覽勝地。自然環(huán)境

　　開遠(yuǎn)市位于云南省東南部，東連硯山、邱北、南接蒙自、個舊，西靠建 水、北鄰彌勒，是滇東南地區(qū)的交通要塞和中心城市。全市總面積平方公里，其中山區(qū)占%，壩區(qū)占%，人口29萬。城區(qū)面積18平方公里，城鎮(zhèn)化率達(dá)％。

　　開遠(yuǎn)蘊(yùn)藏著豐富的煤炭資源。離城區(qū)20公里的小龍?zhí)叮置簝α窟_(dá)12億噸，是云南目前最大的露天煤礦，年開采量630萬噸，現(xiàn)建有60萬千瓦的坑口電廠。由于煤電充足，為數(shù)百個工礦企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。豐富的糧食、甘蔗等又為食品工業(yè)提供了原料保障，現(xiàn)已有水泥、化肥、制糖、造紙、釀 酒、食品等行業(yè)的工業(yè)初具規(guī)模。

　　開遠(yuǎn)市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫 ℃。新興的開遠(yuǎn)市到處是綠樹成蔭，四季鮮花盛開，是一個新興的生態(tài)工商業(yè)城市。

　　地 質(zhì)

　　據(jù)地質(zhì)資料考證分析，在距今約億年前的古生代石炭紀(jì)，開遠(yuǎn)地區(qū)即開始接收沉積，至億年前的中生代三迭紀(jì)，境內(nèi)已沉積了大面積的灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r以及砂巖、砂頁巖，局部夾有煤層。距今6700萬年前的中生代晚期，燕山運(yùn)動二幕使全區(qū)發(fā)生褶皺，并伴有斷裂活動及中酸性巖漿侵入，孕育于三迭紀(jì)前的開遠(yuǎn)山字型構(gòu)造及魯都克弧形構(gòu)造逐步形成，此時最后定型。在歷經(jīng)中生代侏羅紀(jì)、白堊紀(jì)以及新生代第三紀(jì)早期相對穩(wěn)定階段后，到2300萬年前的第三紀(jì)漸新世，地殼開始活動，喜山運(yùn)動形成大莊、小龍?zhí)稊嘞菖璧亍５谒募o(jì)形成開遠(yuǎn)斷陷盆地，100萬年前的第四紀(jì)中更新世，湖泊、河流形成并與南盤江相接成其支流，距今1萬年開始的全新世，形成峽谷地貌，至此，開遠(yuǎn)境域近世輪廓形成。境內(nèi)露出的地層，自老到新有：上古生界石炭系、二迭系，中生界三迭系，新生界第三系、第四系。境內(nèi)巖石大部為沉積巖系石灰?guī)r占70％。開遠(yuǎn)位于青藏滇緬歹字型構(gòu)造體系、川滇徑向構(gòu)造體系及南嶺構(gòu)造體系交接地帶，應(yīng)力集中，區(qū)域構(gòu)造現(xiàn)象極為復(fù)雜，可分為扭動、南北向、北西向3類構(gòu)造體系，其中以扭動構(gòu)造體系占主導(dǎo)地位，3類體系之間形成復(fù)雜的復(fù)合和聯(lián)合關(guān)系。

　　地

　　貌

　　開遠(yuǎn)地處云南高原南部，西臨滇康地軸，東居黔桂臺地邊緣，在紅河、南盤江兩大斷層之間。受地質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動影響，形成褶皺、斷層、斷陷盆地，溶巖山地相間和南盤江及其支流縱橫深切而成的中山峽谷等復(fù)雜地形，呈中等淺切割中山山地高原地貌。

　　山脈呈南北走向，東南高，西北低，地勢起伏。最高點(diǎn)海拔米最低海拔為950米。相對高差米，立體地形特點(diǎn)突出。全境展示的地貌有：斷陷盆地、沖擊扇群、低山丘陵、中山峽谷、溶巖山區(qū)等五種。

　　山

　　脈

　　境內(nèi)山脈統(tǒng)屬橫斷山云嶺支系，以開遠(yuǎn)壩分野，東西并列，東部為滇東高原六昭山支脈，西部為哀牢山余脈，主要山峰有裴呢沖大坡頂峰、大黑山主峰、下米者大山、舒城山、六子箐大坡、竹箐大坡、老萬田梁子、六峰山、馬頭坡、白打尖山、燈籠山、獅子山、臥龍山。

　　水

　　系

　　開遠(yuǎn)有豐富的水資源，屬南盤江流域，境內(nèi)大小河流12條，天然湖泊及泉潭60余處。境內(nèi)有瀘江河、南洞河、大莊河、中和營河4條主要河流和泉水、山泉散浸水60余處，總流量最大每秒立方米，最小每秒立方米，年過境客水的總量為億立方米。

　　氣 候

　　開遠(yuǎn)屬亞熱帶高原季風(fēng)氣候。由于低緯度、高海拔地理位置和季風(fēng)活動的影響氣候特點(diǎn)表現(xiàn)為：夏長無冬，秋春相連，日溫差大，年溫差小；干濕季分明，常年多干旱；立體氣候典型。

　　境內(nèi)在海拔900～2500米地區(qū)，年平均氣溫℃～℃，溫差達(dá)℃。極端最高氣溫～℃，極端最低氣溫-～-℃。全市年平均氣溫比較穩(wěn)定，年際變化甚微，氣溫年際較差為℃，平均距平值僅±3℃。年降雨量700多毫米，雨季集中于5—10月，雨熱同期而無酷暑，年均氣溫℃，年日照2200小時，全年無霜期340天。東高西低的地形變化而形成的立體氣候，為農(nóng)作物生產(chǎn)提供了良好的生長環(huán)境，為冬季農(nóng)業(yè)開發(fā)和林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)提供優(yōu)越的自然條件。

　　土壤和植被

　　開遠(yuǎn)區(qū)域地質(zhì)屬沉積巖帶，巖石的70％為石灰?guī)r。境內(nèi)土壤分為七類，即：

　　紅壤：是境內(nèi)種植糧油作物的主要土壤。

　　赤紅壤：適于發(fā)展雙季稻和甘蔗生產(chǎn)，提高農(nóng)作物復(fù)種指數(shù)，也適于發(fā)展亞熱帶經(jīng)濟(jì)作物。

　　水稻土：為水稻營養(yǎng)創(chuàng)造有利條件，促成水稻高產(chǎn)。

　　紫色土：其礦物質(zhì)養(yǎng)分豐富，自然肥力較高，適于種植多種作物，是境內(nèi)種植旱地作物的主要土壤。

　　石灰?guī)r土：石灰?guī)r土的粘粒細(xì)，成不均質(zhì)的石灰反映，酸堿值近于中性或堿性，表層粒狀結(jié)構(gòu)發(fā)達(dá)，且肥力較高，適于種植禾谷類、豆類及薯類作物。

　　棕壤：其分布地區(qū)為氣候寒冷，雨多霧大，作物生長期長，多輪歇耕作，復(fù)種指數(shù)低，適于發(fā)展放牧及發(fā)展藥材和花椒等經(jīng)濟(jì)林木。

　　沖擊土：主要分布于壩區(qū)，所出環(huán)境氣候優(yōu)越，土壤肥沃，是種植水稻、甘蔗、蔬菜的重要土壤。

開遠(yuǎn)商業(yè)調(diào)查報告2

　　調(diào)查報告

　　1.營運(yùn)工作概述；

　　2.商場商品占有率；

　　3.商場配套設(shè)施；

　　一．營運(yùn)工作概述

　　在鄭州各大商業(yè)終端消費(fèi)場所的調(diào)查中，營運(yùn)工作保障了商業(yè)運(yùn)作的正常，營運(yùn)部門需針對商場制度進(jìn)行持續(xù)性的工作，在商業(yè)場所公共消防安全為第一；其次是，衛(wèi)生、人員素養(yǎng)、客戶糾紛、客情維護(hù)、物品管理、商鋪裝修、現(xiàn)場秩序、現(xiàn)場突發(fā)事件應(yīng)對方式。

　　沃爾瑪在商場日常工作上，各樓層實(shí)行“走動式”管理,每班的巡場次數(shù)不得少于七次（每次至少四十分鐘），特殊情況如接待投訴、處理突發(fā)事件等除外。

“走動式管理”有利于搜集最直接的訊息，以彌補(bǔ)正式溝通管道的不足，正式的溝通管道透過行政體系逐級上傳或下達(dá)，容易生成過濾作用以及缺乏完整訊息的缺點(diǎn)，過濾作用經(jīng)常發(fā)生在超過三個層級以上的正式溝通管道中，不論是由上而下或由下而上的訊息傳達(dá)，在經(jīng)過層層轉(zhuǎn)達(dá)之后，不是原意盡失就是上情沒有下達(dá)或下情沒有上達(dá)；另外，透過正式溝通管道搜集到的訊息，缺乏實(shí)際情境的輔助，不易讓管理者做正確的判斷，往往會因而失去解決問題的先機(jī)，走動管理就是要管理者勤于搜集最新訊

　　息，并配合情境做最佳的判斷，以及早發(fā)現(xiàn)問題并解決問題。

　　二．商場商品占有率

　　了解商戶經(jīng)營現(xiàn)狀，有利于在工作中占有主動，在商場內(nèi)商品可分為4類商品。

　　第1類商品，是市場占有率高、銷售增長率高的商品，很有發(fā)展前途，一般處于生命周期的成長期，它是零售店鋪的名牌或明星商品。對這類商品，零售店鋪要在陳列空間、促銷投入、陳列技巧諸方面給予支持和鞏固，保證其現(xiàn)有的地位及將來的發(fā)展。

　　第2類商品，是市場占有率高、銷售增長率低的商品，能帶來很大的利潤，是零售店鋪目前的主要收人來源，一般處在生命周期的成熟期階段，它是零售店鋪的厚利商品。對這類商品應(yīng)增加陳列位置，運(yùn)用POP促銷措施來提高盈利。

　　第3類商品，是市場占有率低、銷售增長率高的商品。這類商品在市場中處在成長期階段，很有發(fā)展前途，但生產(chǎn)企業(yè)尚未形成優(yōu)勢，帶有一定的經(jīng)營風(fēng)險，因此叫風(fēng)險或疑問商品。對這類商品，零售店鋪只需保留較小的陳列空間，多用POP促銷，以擴(kuò)大其知名度。

　　第4類商品，它的市場占有率和銷售增長率都低，說明商品無利或微利，處于衰退期了，零售店鋪應(yīng)果斷地將其撤出，對其進(jìn)行淘汰。

　　三．商場配套設(shè)施

　　領(lǐng)先的商業(yè)項目，均具有硬件的領(lǐng)先性、配套的齊全性和合理的空間布局。

　　硬件設(shè)施的齊全和領(lǐng)先，是一個成功商業(yè)體的關(guān)鍵，更是未來持續(xù)經(jīng)營的保障。

　　現(xiàn)在很多大型商場都在進(jìn)行二次開發(fā)，大多都是因?yàn)橛布O(shè)施已經(jīng)不適合經(jīng)營需要，甚至成為未來發(fā)展的桎梏，商場只有再次投入巨大資金來保證硬件的延續(xù)性，從而保持長久的生命力。特別是對于商家而言，一流的硬件配套支撐他們后續(xù)無憂的經(jīng)營，從而也保障投資者收益，是商鋪未來升值的前提條件。

　　2011年1月3日軒凱

開遠(yuǎn)商業(yè)調(diào)查報告3

　　調(diào) 查 報 告

　　題目：泉州的開元寺

　　內(nèi)容來源：

　　1、采訪親人

　　2、資料地圖

　　3、實(shí)地考察 報告內(nèi)容：

　　中國，是一個歷史悠久的佛教大國。福建泉州的開元寺，家喻戶曉。

　　開元寺位于泉州市鯉城區(qū)西街，南北長260米，東西寬300米，占地總面積約平方米。大雄寶殿又稱紫云大殿，是開元寺主體建筑，大雄寶殿始建于唐朝垂拱二年（686年），先后經(jīng)過唐、南宋、元、明幾次受災(zāi)與重建，現(xiàn)存建筑物是明代崇禎十年（1637年）遺物。大殿面闊九間，進(jìn)深六間，建筑面積1338平方米，重檐歇山頂，通高20米。前檐重檐下橫匾書“桑蓮法界”四字。殿內(nèi)減柱造，共有86根大石柱，承托抬梁式木構(gòu)架，號稱“百柱殿”，只見幾只五爪飛龍躍然于石柱上，怒目圓瞪，仿佛要掙破石柱，飛上青天。許多師傅（佛教叫法，俗界稱和尚”）正在念經(jīng)修煉，一塊大牌子掛在游客的身旁：佛門靜地，靜止喧嘩。除此之外，著名景點(diǎn)東西塔也是浮雕精美。它作為中國最高的一對石塔，經(jīng)明萬歷年間泉州八級地震以及多次臺風(fēng)的考驗(yàn)，仍屹立不倒。

　　關(guān)于開元寺的來源，就又是一個經(jīng)典的傳說。在唐代，巨富黃守恭，生平樂善好施，好救急扶貧，信佛甚篤。據(jù)傳，一天黃守恭睡夢出現(xiàn)一個向他募款的和尚，和尚不要錢，不要飯而要土地，用以筑佛寺。黃守恭提出條件，向和尚說要他實(shí)現(xiàn)，必須先等他家中園里的桑樹開花。過了幾天，黃守恭的桑樹果真開出一朵朵白蓮花。黃守恭兌現(xiàn)承諾，將自己的花園貢獻(xiàn)，修建佛寺。

　　修建后不久，泉州又迎來了一場暴風(fēng)雨，可謂是電閃雷鳴，狂風(fēng)怒吼。開元寺被嚴(yán)重摧毀，就這樣反復(fù)修建中，如今的開元寺不懼風(fēng)吹雨打。

　　時光荏苒，歲月如梭，開元寺和周邊的大街小巷隨著歲月的變遷，依舊車水馬龍，游客絡(luò)繹不絕。

　　附件：

　　1、大雄寶殿，東西塔，桑樹照片。

　　2、地圖

　　報告人：鄭睿琪

　　11月18日

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